Casa para Venda em Vila Capivari, Campos do Jordão
Casa com 2 vagas na Vila Capivari, mobiliada e com lareira
Casa - Vila Capivari, Campos do Jordão, SP
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849 m² Área do Terreno
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387 m² Área Útil
Principais cômodos
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Cozinha
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Sala de Estar
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Despensa
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Sala
Infraestrutura e comodidades
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Lareira
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Mobiliado
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Portão Eletrônico
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Esgoto
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Água
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Energia Elétrica/Luz
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Asfalto
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Sistema de Calefação
Lazer
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Jardim
Armários e móveis sobmedida
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Cozinha
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Closet
Piso e revestimentos
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Carpete
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Cerâmica
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Mármore
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Vinílico
Mais Detalhes
Esta casa com 2 vagas na Vila Capivari fica dentro do centro turístico de Campos do Jordão e fora de condomínio. São 387 m² construídos em terreno de 849 m², entregues mobiliados, pelo valor pedido de R$ 3.200.000. O portão é eletrônico e as duas vagas ficam cobertas, segundo o cadastro.
Ficha técnica desta casa com 2 vagas na Vila Capivari
387 m² construídos em dois pavimentos, sobre terreno de 849 m²
Duas vagas cobertas, com portão eletrônico na entrada
Quatro dormitórios, sendo duas suítes com closet, conforme a descrição do anúncio
Calefação em todos os ambientes, somada à lareira da sala de estar
Área de churrasco integrada, com mesas para receber
Cozinha ampla e equipada, com armários planejados, despensa e área de serviço
Pisos de mármore, vinílico, cerâmica e carpete, segundo o cadastro
Mobiliada, fora de condomínio, com IPTU de R$ 772 por mês
Valor pedido de R$ 3.200.000, cerca de R$ 8.269 o metro quadrado construído
A casa já vem mobiliada e decorada
A residência é vendida mobiliada, informação que o cadastro registra e a descrição confirma. Os armários planejados aparecem na cozinha e nos closets das suítes, e a decoração segue uma linha contemporânea.
Na prática, o comprador recebe a chave e começa a usar a residência no mesmo mês. Quem já montou casa na serra sabe quanto tempo levam a marcenaria e a entrega dos móveis.
O inverno resolvido: lareira, calefação e churrasqueira
A lareira pertence à sala de estar, e a calefação atende todos os ambientes da residência, conforme o anúncio. São dois sistemas diferentes: um aquece o ambiente social, o outro mantém a temperatura em cada quarto.
O espaço do churrasco foi integrado à casa e possui mesas. Assim, a recepção dos convidados não leva movimento para dentro da cozinha. A sala de televisão é privativa e conta com sistema de som, segundo a descrição publicada.
Estar no centro turístico sem pagar condomínio
A combinação é incomum no bairro: casa própria, com jardim e portão eletrônico, dentro do endereço mais procurado da cidade. O cadastro não registra taxa de condomínio, e o IPTU corresponde a R$ 772 por mês.
Isso significa que o proprietário define as próprias regras de uso e não divide decisão com assembleia. O terreno de 849 m² ainda deixa o jardim em volta da construção.
O pavimento superior e a suíte principal
No andar de cima ficam uma sala de descanso e quatro dormitórios, dois deles suítes com closet. A suíte principal possui banheira de hidromassagem e um terraço voltado para o verde do jardim.
O hall de entrada organiza a chegada no piso de baixo, que reúne ainda a despensa e a dependência de empregados.
Casa Vila Capivari: o que se faz a pé no bairro
Pela descrição do anúncio, dá para caminhar da casa até os restaurantes, os cafés e o centro turístico. A Vila Capivari é o bairro mais comercial de Campos do Jordão, com lojas, bares e hotéis no próprio perímetro.
O Boulevard Genève reúne cerca de 25 lojas e restaurantes na Rua Djalma Forjaz. O prédio é apontado como a maior construção em enxaimel da América Latina. Na mesma rua funciona a Choperia Baden Baden, aberta em 1985, onde nasceu a ideia da cervejaria do mesmo nome.
Para um café existem o Bookafé, na Avenida Paulo Ribas, e a Myriam Café, na Avenida Macedo Soares. A Ponte dos Guarda-Chuvas e o parque temático Romantik Dalen completam os passeios do bairro.
Para quem esta casa faz sentido
A casa atende a família que quer morar no centro turístico e chegar aos restaurantes caminhando. Atende também quem procura entre as casas em Campos do Jordão uma opção pronta, sem reforma e sem mobília para comprar.
Como a propriedade está fora de condomínio, interessa a quem recusa taxa mensal e regra de assembleia.
Quanto custa a casa por metro e por mês
O preço pedido é de R$ 3.200.000. Pelos 387 m² construídos, o metro sai por cerca de R$ 8.269. Pelo terreno de 849 m², a conta dá perto de R$ 3.769 por metro.
O IPTU é de R$ 772 por mês, o que soma R$ 9.264 em um ano. Não há taxa de condomínio para somar. Água, luz e gás entram na conta de cada mês.
O que conferir antes de fechar negócio
Peça a matrícula atualizada e as certidões do vendedor. Elas mostram se há dívida ou ônus sobre o imóvel. Confira também se a área construída de 387 m² está averbada na matrícula.
Na visita, teste a calefação, a lareira e o portão eletrônico. Como a casa vem mobiliada, vale pedir a lista dos móveis que ficam. Some ainda o ITBI, a escritura e o registro ao preço de compra.
Perguntas frequentes sobre esta casa
A casa vem mobiliada? Sim, o cadastro marca a residência como mobiliada e a descrição fala em mobília completa.
Existe taxa de condomínio? Não, o cadastro não registra condomínio, e o IPTU sai por R$ 772 mensais.
Como a casa se aquece no inverno? Pela lareira da sala de estar e pela calefação instalada em todos os ambientes.
Quantos quartos a casa tem? Quatro, sendo duas suítes com closet.
Quantas vagas tem a garagem? São duas vagas cobertas, com portão eletrônico na entrada da residência.
O anúncio tem vídeo? Sim, esta ficha reúne três vídeos da casa, além das fotos do imóvel.
Agende sua visita
Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o melhor horário para conhecer a casa. Vale percorrer o jardim e medir o caminho a pé até a praça. Veja também outras casas na Vila Capivari e o catálogo de casas da cidade.
Endereço
Bairro: Vila Capivari, Cidade: Campos do Jordão
Ref: 2902
Ref: TE0030
Ref: CA0510
Ref: TE0143
