Esta casa de 3 quartos no Vale dos Ciprestes fica no Jardim Manancial, em Campos do Jordão (SP). O condomínio tem poucas residências. A casa é vendida mobiliada, com terreno de 770 m², 97,4 m² construídos e preço de R$ 1.300.000.

Ficha técnica da casa de 3 quartos no Vale dos Ciprestes

Preço de R$ 1.300.000, conforme o cadastro e o anúncio
Terreno de 770 m² e casa de 97,4 m² construídos
Três quartos com armários planejados, sendo uma suíte
Três banheiros, contando o da suíte, e lavabo
Suíte de apoio e serviço de caseiro
Duas vagas de garagem
Lareira na sala de estar e TV
Condomínio de R$ 1.700 por mês
Venda com a mobília inclusa

Vale dos Ciprestes Campos do Jordão: poucas casas e mais sossego

O condomínio Vale dos Ciprestes reúne poucas casas, e por isso a rua interna permanece calma durante a semana. O cadastro registra água, esgoto, energia elétrica e serviço de caseiro.

A suíte de apoio é destinada a quem cuida da casa. Assim, alguém acompanha o imóvel quando a família está fora. Isso ajuda bastante quem mora em outra cidade e sobe a serra apenas nos fins de semana.

A área gourmet com fogão a lenha e forno de pizza

A área gourmet é o ponto alto da propriedade e reúne forno caipira, fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira. No mesmo espaço ficam a mesa de refeições e uma rede.

O ambiente é aberto para a vegetação, então dá para cozinhar com os amigos sem ocupar a cozinha principal. No inverno, o fogão a lenha aquece o lugar enquanto prepara a comida.

Sala com lareira e piso de madeira

A lareira fica na sala de estar e televisão e aquece a casa nas noites frias da serra. A sala de jantar tem mesa de madeira, e tábuas de madeira revestem o piso das áreas sociais.

A cozinha possui armários planejados e área de serviço independente. O cadastro registra também lavabo e piso de cerâmica.

Os 3 quartos no andar de cima

Os três quartos ficam no pavimento superior e todos contam com armários planejados. Um deles é suíte, e os outros dois são atendidos pelo banheiro social.

Os dormitórios têm carpete, que conserva o calor e deixa o piso menos frio pela manhã. Como a mobília está incluída, a família pode dormir na casa já na primeira noite depois da escritura.

Os números da compra

O preço de R$ 1.300.000 dividido por 97,4 m² dá cerca de R$ 13.347 por metro quadrado construído. Pelo terreno de 770 m², a conta fica em cerca de R$ 1.688 por metro quadrado.

O condomínio custa R$ 1.700 por mês, o que soma R$ 20.400 ao longo de um ano. O IPTU não aparece no cadastro, e nossa equipe levanta esse valor antes da proposta. Água, energia e gás são cobrados à parte.

Jardim Manancial e Vila Capivari

No bairro, o Google Maps registra a Funcamp, instituição de ensino. Na Rua Arlindo da Silva funciona a confeitaria e café Dona Belandira. A Vila Capivari concentra a Praça do Capivari, o Boulevard Genève e o Parque Capivari, de onde parte o teleférico.

Para quem esta casa faz sentido

A casa serve à família que quer sossego e uma área gourmet de verdade. Entre as casas em Campos do Jordão de condomínio pequeno, poucas vêm mobiliadas e com caseiro. Ela serve também a quem busca uma segunda casa na serra.

O que conferir antes de fechar negócio

Antes da proposta, nossa equipe providencia a matrícula atualizada, onde convém verificar se os 97,4 m² estão averbados. Em seguida vêm as certidões negativas do vendedor e a certidão de ônus da matrícula.

Em condomínio, também vale pedir a declaração de quitação das taxas e o regulamento interno, que define regras de obra. Como a casa vem mobiliada, prepare uma lista dos móveis que permanecem, anexada ao contrato.

Como funciona a compra, passo a passo

Primeiro acontece a visita, de preferência com tempo para conhecer a área gourmet e o pavimento superior. Depois vem a proposta por escrito, com valor, forma de pagamento e prazo.

Aceita a proposta, o comprador paga o sinal e as partes assinam o compromisso de compra e venda. Por fim, o cartório lavra a escritura, e nossa equipe acompanha cada etapa.

Perguntas frequentes

A casa é vendida mobiliada? Sim, o anúncio informa a venda com os móveis.
Quanto custa o condomínio? São R$ 1.700 por mês, segundo o cadastro.
Quantas vagas de garagem existem? São duas vagas, logo na chegada da casa.
Quantos quartos a casa tem? São três quartos, e um deles é suíte.
Existe caseiro? Sim, o cadastro registra serviço de caseiro e suíte de apoio.
Qual é o tamanho do terreno? O terreno mede 770 m².
A casa tem lareira? Sim, a lareira fica na sala de estar e televisão.
Quantos banheiros existem? São três banheiros, contando o da suíte, além do lavabo.
Onde ficam os quartos? Os três quartos ficam no pavimento superior, todos com armários planejados.