Este lote de 700 m² no Recanto Dubieux ocupa a quadra D do loteamento, em Campos do Jordão (SP). O terreno residencial atende tanto à construção da residência própria quanto ao investimento de prazo mais longo.

O cadastro registra valor de duzentos e vinte mil reais, aproximadamente trezentos e catorze reais por metro quadrado.

Ficha técnica deste lote de 700 m² no Recanto Dubieux

Identificação na quadra D do loteamento
Utilização residencial, conforme o cadastro
Área total de setecentos metros quadrados
Valor anunciado de duzentos e vinte mil reais
Endereço do bairro na Avenida Doutor Januário Miraglia
Topografia não registrada no cadastro, para conferência na visita

A quadra D e a avenida de acesso

Segundo o cadastro de endereços postais, o bairro ocupa a numeração entre 2442 e 3028 da Avenida Doutor Januário Miraglia. Essa avenida conecta o Jaguaribe à Vila Abernéssia e concentra a circulação dos moradores permanentes.

A identificação por quadra facilita a localização do lote na matrícula e na planta do loteamento.

O que a legislação municipal autoriza construir

A área construída permitida varia entre cento e quarenta e setecentos metros quadrados, conforme a zona. A projeção da residência no solo permanece entre setenta e trezentos e cinquenta metros quadrados.

A vegetação preservada corresponde a uma faixa entre duzentos e oitenta e quinhentos e sessenta metros quadrados. A altura respeita o limite de dois pavimentos, salvo as exceções relacionadas na tabela da legislação.

A supressão de árvores depende de autorização municipal, e a araucária possui proteção legal. O enquadramento definitivo se obtém na Secretaria de Planejamento, mediante apresentação da matrícula.

Terreno Recanto Dubieux: igreja, comércio e centro administrativo

Dentro do bairro funciona a igreja AD Brás, na Rua Mário Crisol Donha, número 110. A Vila Jaguaribe começa na sequência da avenida e reúne comércio e escola para a rotina familiar.

A Vila Abernéssia concentra o centro comercial e administrativo da cidade, acessível pela mesma avenida.

A comparação com o outro lote do bairro

A nossa carteira possui outro terreno no Recanto Dubieux, com setecentos e trinta metros quadrados. O valor anunciado corresponde a trezentos e oitenta mil reais. A diferença alcança cento e sessenta mil reais, com apenas trinta metros quadrados de diferença na área.

Posição na quadra e relevo costumam explicar distâncias assim. Como o cadastro não registra topografia, a comparação honesta acontece no próprio terreno.

Perguntas frequentes sobre o lote

Qual é o valor anunciado? O cadastro registra duzentos e vinte mil reais para este terreno.
Quanto custa o metro quadrado? Aproximadamente trezentos e catorze reais, dividindo o preço pela área total.
Onde fica o bairro? Na Avenida Doutor Januário Miraglia, entre as numerações 2442 e 3028.
Quanto a legislação permite construir? Entre cento e quarenta e setecentos metros quadrados, conforme a zona.