Esta cobertura no centro de Taubaté ocupa cento e sessenta e três metros quadrados, segundo o anúncio publicado. São três quartos, e dois deles são suítes, conforme a descrição que está no ar. A venda pede seiscentos mil reais, valor que consta do cadastro do imóvel.

Os números e os ambientes que o anúncio registra nesta cobertura

Cento e sessenta e três metros quadrados, conforme o título publicado hoje
Três quartos no total, e dois deles vêm com suíte
Sala de jantar e sala de visita, em ambientes separados
Cozinha ampla, com lavanderia ao lado, segundo o anúncio no ar
Área gourmet com churrasqueira, pensada para o almoço de fim de semana
Três garagens, número que a descrição publicada informa
Valor de venda de seiscentos mil reais, conforme o cadastro
Posição no centro de Taubaté, segundo a descrição publicada

Quanto custa o m² desta cobertura

O valor pedido é de R$ 600.000. A área é de 163 m². A conta dá cerca de R$ 3.681 por m².

Esse número serve para comparar. Use o preço por m² em cada imóvel que você visitar no centro. É a forma mais rápida de ver se o valor está na média.

Dividido pelos três quartos, o valor dá R$ 200.000 por quarto.

A planta: onde ficam as salas, os quartos e a área gourmet

A sala de jantar e a sala de visita ocupam ambientes separados, e não um só espaço dividido. Essa separação permite receber na mesa grande sem desmontar o canto de televisão. Os dois quartos com suíte dispensam a disputa pelo banheiro social. O terceiro quarto usa o banheiro de apoio, de acordo com a mesma descrição.

A cozinha ampla, a lavanderia ao lado e a churrasqueira da área gourmet

A cozinha é ampla, conforme o anúncio, e a lavanderia funciona do lado dela. Essa vizinhança concentra o serviço da casa num canto só, longe da parte social. A área gourmet com churrasqueira resolve o almoço de domingo sem fumaça na cozinha.

As três garagens e o que elas significam num prédio de centro

Três garagens é número incomum em prédio de centro, e a descrição publicada registra esse total. Quem tem dois carros e recebe visita no fim de semana sente a diferença. A descrição não informa se as vagas são cobertas, e confirmamos isso na visita.

O endereço no centro de Taubaté e o que ele muda na rotina

A descrição publicada coloca a cobertura no centro de Taubaté, junto ao comércio da cidade. Morar no centro troca o tempo de carro pelo percurso a pé até banco, farmácia e mercado. O anúncio não informa a rua nem o nome do prédio, e nossa equipe passa esses dados no contato.

O que o anúncio ainda não informa sobre a unidade

Os números citados vêm do anúncio publicado hoje. A área, os quartos, as suítes e as garagens seguem o título e a descrição dele.

O anúncio também não traz o valor do IPTU nem o da taxa mensal paga ao prédio. O andar da unidade não aparece, e o número de elevadores também não.

O imóvel fica em Taubaté, no Vale do Paraíba, e a descrição do anúncio diz isso com todas as letras.

Nossa equipe busca cada um desses dados com o proprietário. Peça a lista atualizada antes de montar a proposta.

Cobertura: os pontos que só uma cobertura pede

Toda cobertura tem laje exposta ao sol e à chuva o ano todo. Peça a data da última impermeabilização e o prazo de garantia do serviço.

Procure manchas de infiltração no teto do andar de baixo e nos cantos das paredes. Pergunte ao síndico se há obra de telhado prevista na assembleia.

Confira também se a área gourmet tem exaustão aprovada pelo condomínio. Churrasqueira em cobertura costuma exigir laudo e autorização por escrito.

O que conferir antes de fazer a proposta

Matrícula atualizada da unidade, tirada no cartório de registro de imóveis
Convenção do condomínio e o regimento interno em vigor
Atas das últimas assembleias, que mostram obras previstas e rateios
Declaração de que as taxas do prédio estão pagas
Carnê do IPTU do ano, com o comprovante de pagamento
Registro das três vagas na matrícula, com o número de cada uma
Laudo da última impermeabilização da laje da cobertura

Perguntas frequentes de quem pensa em comprar esta cobertura em Taubaté

Qual é a metragem? O título publicado registra cento e sessenta e três metros quadrados.
Quantas suítes tem? São duas, dentro do total de três quartos informado pela descrição.
Tem área gourmet? Sim, com churrasqueira, conforme o texto do anúncio que está no ar.
Quantas vagas? A descrição publicada fala de três garagens para esta unidade.
Qual é o valor? O cadastro registra seiscentos mil reais para esta cobertura do centro.
Quanto é o m²? Cerca de R$ 3.681, dividindo o valor pedido pelos 163 m².
As vagas são cobertas? A descrição não diz. É um ponto a conferir na visita.
Quanto é o IPTU? O cadastro não traz o valor. Peça o carnê do ano ao proprietário.
Em que andar fica? O cadastro não registra o andar. Nossa equipe confirma esse dado.

Agende uma visita para ver o que a foto não mostra

Na visita dá para conferir a luz das salas e o acabamento de cada ambiente. Antes de decidir, olhe os apartamentos que anunciamos em Taubaté e também a lista de apartamentos em Campos do Jordão. Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o horário.