Este lote de 1.057 m² em condomínio na Atalaia integra um loteamento recente, localizado na região elevada de Campos do Jordão (SP), e o proprietário solicita cento e oitenta mil reais, equivalente a aproximadamente R$ 170 por metro quadrado. Conforme a descrição do anúncio, a documentação encontra-se regularizada e disponível para transferência.

Os números do lote de 1.057 m² em condomínio na Atalaia

Condomínio: loteamento novo, com infraestrutura entregue
Documentação: regularizada, segundo a descrição do anúncio
IPTU: R$ 70,77 por mês, conforme o cadastro

O que muda quando o loteamento já entrega a infraestrutura

Em loteamento recentemente implantado, as vias, as redes e a demarcação antecedem a chegada dos moradores, de modo que o comprador não depende do cronograma do loteador para iniciar a obra. Segundo a descrição do imóvel, a área permanece preparada para construção, e a documentação regularizada abrevia o caminho até a escritura.

Quantos pavimentos e quantas construções a lei municipal admite

A legislação municipal limita as edificações a dois pavimentos em qualquer zona, ressalvadas as exceções relacionadas na tabela da lei, e admite três construções no mesmo lote: a residência principal, a casa de hóspedes e a casa de caseiro, que, com até 60 m², permanece excluída do cálculo da ocupação.

Conforme a zona, a área construída permitida varia de 211 a 1.057 m², a ocupação do solo corresponde a algo entre 106 e 528 m², e a vegetação preservada deve abranger de 423 a 846 m². O enquadramento oficial depende de confirmação na Secretaria de Planejamento, mediante apresentação da matrícula.

Uma universidade no mesmo endereço que serve este bairro

O Centro Universitário Senac funciona na Avenida Frei Orestes Girardi, número 3549, via que atende o Atalaia na faixa de numeração ímpar, segundo o cadastro dos Correios. A outra via de acesso ao bairro corresponde à Avenida Irineu Gonçalves da Silva.

O bairro com o maior número de lotes da nossa carteira

O Atalaia ocupa a porção elevada da cidade e se desenvolve por loteamentos comercializados em etapas. Entre os terrenos em Campos do Jordão da nossa carteira, vinte e nove ficam no bairro, e vinte e dois deles mencionam vista para a Serra da Mantiqueira.

O que vale conferir antes de fechar a compra deste lote

O cadastro não informa o valor mensal do condomínio, a medida da frente nem a inclinação do terreno, e nossa equipe levanta essas informações antes da visita, ocasião em que o interessado percebe o declive real e a orientação solar.

Perguntas frequentes sobre o lote de 1.057 m² em condomínio na Atalaia

Qual é o valor pedido? São cento e oitenta mil reais, cerca de R$ 170 por metro quadrado.
A documentação está em ordem? Segundo a descrição do anúncio, está regularizada e pronta para transferência.