O terreno para construir de 330 m² no Jardim Sumaré tem valor de cento e cinquenta mil reais. O imóvel localiza-se em Campos do Jordão (SP). A descrição do anúncio registra declive na propriedade e trinta metros até o asfalto.

O cálculo por metro quadrado fica próximo de quatrocentos e cinquenta e cinco reais, segundo a página pública do imóvel.

Os dados cadastrados deste terreno para construir de 330 m² no Jardim Sumaré

Medida registrada de trezentos e trinta metros quadrados de área total
Valor anunciado de cento e cinquenta mil reais
Relevo em declive e distância de trinta metros até o asfalto, conforme o anúncio
Bairro de ocupação predominantemente residencial

Os trinta metros de terra e o declive

Trinta metros separam a propriedade da rua asfaltada, distância suficiente para reduzir o movimento diante da entrada sem prejudicar a obra.

O declive citado no anúncio exige atenção no projeto. Terrenos inclinados costumam proporcionar ambientes em meio-nível e melhor aproveitamento da iluminação. Também exigem cálculo estrutural mais cuidadoso da fundação, que entra no orçamento desde o primeiro desenho.

Quanto a legislação municipal permite construir

A área construída permitida varia entre sessenta e seis e trezentos e trinta metros quadrados, conforme a zona do lote. A edícula fica limitada a aproximadamente dezesseis metros quadrados, equivalente a cinco por cento da propriedade.

A ocupação do solo pode variar entre trinta e três e cento e sessenta e cinco metros quadrados. A vegetação preservada precisa cobrir entre cento e trinta e dois e duzentos e sessenta e quatro metros quadrados.

O limite geral corresponde a dois pavimentos, e a supressão de árvores exige autorização da Prefeitura. O enquadramento do lote se confirma na Secretaria de Planejamento, mediante apresentação da matrícula.

Igreja, hospital e escola nas proximidades

A Rua Treze de Junho, que atende o bairro, segue até a Vila Fracalanza, onde fica a Igreja Santo Antônio. A mesma região reúne o Hospital São Camilo e a Escola Municipal Tancredo de Almeida Neves. Dentro do próprio Jardim Sumaré funciona o Mercadinho da Elaine.

Um bairro de moradores permanentes

O Jardim Sumaré é ocupado principalmente por moradores permanentes, e o comércio local atende quem reside ali durante todo o ano. Quem compara terrenos em Campos do Jordão pelo perfil do bairro percebe essa diferença.

A documentação antes do projeto

Segundo a descrição, o preço permite adquirir a propriedade agora e planejar a obra posteriormente. Antes de qualquer desenho, levantamos a matrícula atualizada e a situação do imposto municipal, ausente do cadastro.

Perguntas frequentes sobre o lote

O terreno apresenta topografia plana? Não, a descrição registra declive, e o projeto precisa considerar essa condição.
A rua possui pavimentação asfáltica? O asfalto começa a trinta metros da propriedade, conforme o anúncio.
É possível construir dois pavimentos? Sim, a legislação municipal admite dois pavimentos na zona residencial.