Terreno/Lote para Venda em Jardim Sumaré, Campos do Jordão

O lote de 310 m² no Jardim Sumaré custa cento e noventa mil reais, com água e energia elétrica já disponíveis.

Essas duas ligações permitem iniciar a construção sem aguardar a extensão da rede, em Campos do Jordão (SP).

Ficha técnica deste lote de 310 m² no Jardim Sumaré

• Ligações: água e energia elétrica, conforme as características da ficha

• Valor pedido: cento e noventa mil reais, segundo o cadastro

• Conta por metro: cerca de seiscentos e treze reais por metro quadrado

Duas plantas bem diferentes couberam neste mesmo lote urbano

A descrição pública levanta primeiro a residência de dois pavimentos, com quintal atrás e garagem coberta na frente.

A segunda é uma residência térrea e compacta, com jardim na frente e circulação livre em todo o perímetro do terreno.

Essa segunda opção interessa a quem pretende envelhecer na residência, porque dispensa escadas e corrimãos.

A escolha entre as alternativas depende da topografia, informação que o cadastro não registra e a nossa equipe verifica.

Quanto a legislação deixa construir aqui, número por número

A Lei 4.144/2022 não trabalha com um valor único: ela enquadra cada endereço numa faixa diferente de aproveitamento.

Dentro dessas faixas, o piso construído somado alcança de sessenta e dois a trezentos e dez metros quadrados.

O que a edificação cobre do chão permanece entre trinta e um e cento e cinquenta e cinco metros quadrados.

Já a cobertura vegetal preservada ocupa de cento e vinte e quatro a duzentos e quarenta e oito metros quadrados.

A altura máxima permanece em dois pavimentos, ressalvadas as exceções que a tabela da legislação enumera.

As edificações que a lei admite além da moradia principal

O lote residencial comporta, pela legislação municipal, mais duas construções além da moradia da família.

Uma delas atende quem recebe visitantes frequentemente, e a outra abriga quem administra o imóvel na ausência dos proprietários.

Essa segunda construção, quando não ultrapassa sessenta metros quadrados, fica fora do cálculo da ocupação do solo.

Os recuos obrigatórios, ainda assim, continuam valendo para ela, exatamente como para a residência principal.

O enquadramento deste endereço se descobre na Secretaria de Planejamento, levando a matrícula do lote.

A licença de corte que vem antes do primeiro desenho

Qualquer supressão de árvore no terreno depende de autorização prévia da Prefeitura, independentemente da espécie.

A araucária recebe proteção legal em toda a extensão do município, e isso costuma reposicionar a casa no projeto.

Convém identificar a vegetação existente antes de contratar o arquiteto, e não depois do projeto aprovado.

Quando quiser conhecer, a agenda se ajusta a você

Atendemos em horário comercial, ao entardecer e também aos sábados e domingos, conforme a sua disponibilidade.

Visitantes de outros municípios costumam preferir o sábado, que possibilita conhecer o lote e a vizinhança na mesma viagem.

Diga pelo WhatsApp (12) 3662-6039 o horário mais conveniente, que a nossa equipe organiza a visitação.

Enquanto decide, examine os lotes à venda no Jardim Sumaré e também o restante dos terrenos em Campos do Jordão.

Bairro: Jardim Sumaré, Cidade: Campos do Jordão