Esta mansão na Vila Fracalanza em Campos do Jordão é toda avarandada e tem vista para a natureza da serra. São 793 metros quadrados construídos, distribuídos em vários pavimentos, num terreno de 1.008 metros quadrados. O anúncio descreve o local como nobre, com segurança 24 horas e perto do centro turístico.

Ficha técnica da mansão na Vila Fracalanza em Campos do Jordão

Garagem para 6 a 8 automóveis, além de espaço livre na frente e nos fundos
Valor de venda: R$ 6 milhões
Dez banheiros no total
Seis suítes, todas com closet e varanda
Terreno de 1.008 m² e construção de 793 m²
Adega climatizada com capacidade para cerca de 100 garrafas

Acabamentos da casa: mármore carrara, gesso trabalhado e cerâmicas em 4D

A escada interna é de mármore carrara. A externa tem luz própria e cria uma chegada imponente. As persianas são automatizadas, e a iluminação de LED percorre os ambientes. O gesso tem trabalhos feitos com cuidado, e algumas paredes têm cerâmicas em 4D. Um sistema de aquecimento atende todos os cômodos, o que faz diferença no inverno da serra.

Seis suítes com closet e uma master com cubas duplas

As seis suítes são espaçosas e contam com closets e varandas próprias. Uma delas reúne banheira de hidromassagem, ducha e cubas duplas. Com dez banheiros na casa, cada hóspede tem conforto e privacidade, mesmo com a família inteira reunida. As varandas das suítes aproveitam a vista que cerca a construção.

Salas em vários pavimentos, lareira e uma cozinha planejada

As salas ficam em andares diferentes, com lareira, lustres e móveis de requinte. Há uma sala de jantar sofisticada e uma cozinha ampla, com muitos armários planejados. A despensa e a dependência de empregados ficam junto da área de serviço. Essa divisão permite receber visitas em um andar enquanto a rotina segue em outro.

Ofurô, sauna e o gazebo gourmet para os encontros

A área de relaxamento combina ofurô e sauna seca, boas companhias para os dias frios. O espaço gourmet fica num gazebo, com churrasqueira e mesa de refeições ali mesmo. Ao lado, outra sala com mesa grande recebe as confraternizações maiores. A adega climatizada, com luzes de LED, fica junto da garagem e guarda perto de cem garrafas.

Como a casa enfrenta o frio da serra

Campos do Jordão tem inverno frio, e esta casa foi preparada para ele. O sistema de aquecimento chega a todos os cômodos, segundo a descrição. A lareira fica numa das salas e reúne a família à noite. Depois de um dia de passeio, o ofurô e a sauna seca ajudam a aquecer o corpo. As persianas automatizadas fecham os vidros sem que ninguém precise sair do lugar. Com tudo isso, a casa fica confortável mesmo nas semanas mais geladas de julho.

Garagem para até oito carros e espaço livre na frente e nos fundos

A garagem recebe de seis a oito carros, segundo o anúncio. Além dela, há espaço para estacionar na frente e nos fundos do terreno. Para quem recebe muita gente, isso resolve um problema comum na serra. Os convidados chegam e deixam o carro dentro do terreno. A adega fica junto da garagem, então as garrafas chegam facilmente ao gazebo e às salas.

Vila Fracalanza: escolas, cafés e serviços do bairro, citados pelo nome

Segundo o ViaCEP, o bairro tem acesso pela Avenida Doutor Januário Miraglia. No Google Maps, a Farma Conde atende na Avenida Frei Orestes Girardi, onde também fica a Escola Profissional Datacampus. A Mottas Padaria e Confeitaria está na Rua Tadeu Rangel Pestana. O Café Amor da Serra funciona na Rua Brigadeiro Jordão, e a Igreja Cristã Maranata, na Rua Florentino Santa Clara.

Uma casa toda avarandada, com vista para a serra

A casa é toda avarandada, segundo o anúncio, e tem vista para a natureza da serra. Cada uma das seis suítes tem a sua varanda. Nos dias de sol, elas servem para um café da manhã ao ar livre ou para ler com calma. No fim da tarde, a luz da serra entra pelas janelas e pelos vidros. A escada externa, iluminada, deixa a chegada bonita também à noite.

Quanto custa o metro quadrado desta casa

O valor pedido é de R$ 6.000.000. Pela área construída de 793 m², a conta dá cerca de R$ 7.566 por metro quadrado. Pelo terreno de 1.008 m², dá cerca de R$ 5.952 por metro quadrado. A diferença entre os dois números é pequena. Isso acontece porque a casa ocupa boa parte do lote e cresce para cima, em vários andares. Na comparação com outras casas, vale lembrar que o preço inclui seis suítes, dez banheiros, lazer completo e acabamento de alto padrão.

Vários pavimentos: o que observar na circulação

A casa se divide em vários andares, ligados pela escada de mármore carrara. O anúncio não cita elevador. Por isso, vale percorrer todos os pavimentos na visita e ver onde ficam as suítes, as salas e a área de serviço. Para famílias com pessoas mais velhas, a pergunta certa é qual suíte fica mais perto das salas. A nossa equipe mostra a planta e ajuda a pensar como cada andar pode ser usado.

Um fim de semana com convidados na casa

A casa foi pensada para receber. As seis suítes acomodam vários casais, e cada um tem closet, varanda e banheiro próprio. O gazebo gourmet, com churrasqueira, junta todos na hora do almoço. À noite, a sala de confraternização, com mesa grande, recebe o jantar. A adega guarda os vinhos perto de quem serve. E a dependência de empregados permite contar com ajuda durante a estadia, sem misturar a rotina da casa com a dos hóspedes.

Segurança 24 horas e localização perto do centro

O anúncio descreve o local como nobre, com segurança 24 horas. Para uma casa que pode ficar fechada parte do ano, isso faz diferença. Essa estrutura também oferece tranquilidade para quem pretende utilizar a residência apenas nos fins de semana e nas férias. A Vila Fracalanza tem acesso pela Avenida Doutor Januário Miraglia, uma das vias que ligam os bairros da cidade. O centro turístico fica perto, segundo a descrição, com restaurantes, lojas e passeios.

O que conferir na visita e o que ainda falta no cadastro

O cadastro ainda não informa o valor do IPTU, e esse número chega com a documentação do imóvel. Peça a matrícula para conferir os 793 m² construídos e os 1.008 m² do terreno. Na visita, vale testar o funcionamento do aquecimento central e das persianas automatizadas. Confira também a climatização da adega e a iluminação de LED. Também convém percorrer os vários pavimentos para entender a circulação entre as salas. A nossa equipe apresenta a matrícula e os demais papéis antes de qualquer proposta.

Para quem esta casa de seis suítes faz sentido

A planta atende famílias grandes que querem conforto térmico e privacidade em cada quarto. A garagem para até oito carros resolve a chegada de muitos convidados ao mesmo tempo. Quem gosta de receber encontra gazebo, adega e sala de confraternização prontos. E a proximidade do centro turístico, citada no anúncio, mantém restaurantes e passeios a poucos minutos.

Perguntas frequentes sobre esta casa de seis suítes na Vila Fracalanza

A casa tem aquecimento? Sim, a descrição informa sistema de aquecimento em todos os ambientes.
Quantos carros cabem? A garagem comporta de seis a oito, com espaço extra na frente e nos fundos.
Existe área de relaxamento? Sim, com ofurô e sauna seca, além da suíte com hidromassagem.
Onde fica a adega? Ao lado da garagem, climatizada e com iluminação de LED, para cerca de cem garrafas.
Quantas suítes e banheiros a casa tem? São seis suítes e dez banheiros no total.
Qual é o tamanho do terreno? São 1.008 metros quadrados, com 793 metros quadrados construídos.
Os móveis ficam na casa? A descrição cita móveis de requinte, mas não diz se eles entram na venda. Esse ponto é acertado na proposta.
Qual é o valor do IPTU? O cadastro ainda não traz esse dado, que chega com a documentação.
A casa tem elevador? O anúncio não cita elevador. Os andares são ligados pela escada de mármore.
A casa tem lareira? Sim, uma das salas tem lareira, além dos lustres.

Quando quiser conhecer a casa, a agenda se ajusta ao seu horário

A visita pode ser marcada no dia e na hora que forem melhores para você, inclusive em dias úteis. Compare com as demais casas da Vila Fracalanza e com as outras casas em Campos do Jordão. Para reservar o horário, chame no WhatsApp (12) 3662-6039.

Casa para Venda em Vila Fracalanza, Campos do Jordão

Casa - Vila Fracalanza, Campos do Jordão, SP

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