Esta área de 45,7 hectares em Piranguçu (MG) é uma propriedade rural extensa, com preço pedido de R$ 1.500.000. Conforme o anúncio, a distância até Campos do Jordão corresponde a 35 quilômetros. A terra combina bananal plantado, uma faixa de pasto e mata nativa, com muitas fontes de água.

Ficha técnica da propriedade rural de 45,7 hectares

Preço de R$ 1.500.000, que corresponde a cerca de R$ 32.823 por hectare
Extensão de 45,7 hectares, equivalente a 457.000 m²
Município de Piranguçu, em Minas Gerais, na zona rural
Terra com bananal, pasto e mata nativa
Água registrada no cadastro e fontes citadas no anúncio
Perfil indicado para compensação ambiental e créditos de carbono, segundo o anúncio

Área Piranguçu: bananal, pastagem e mata nativa na mesma propriedade

O anúncio divide a propriedade em três partes: bananal plantado, pasto e mata nativa. Como ele não informa a proporção ocupada por cada parte, a visita é o momento adequado para medir cada porção.

A água consta do cadastro, e o anúncio cita muitas fontes, dado importante para a criação de animais ou para a lavoura. Convém achar cada nascente durante a visita.

Hectares, alqueires e reais por metro: como interpretar os números

Um hectare corresponde a 10.000 m², portanto a área soma 457.000 m². Em Minas Gerais, o mercado rural usa muito o alqueire mineiro, equivalente a 4,84 hectares, e nessa medida a propriedade tem cerca de 9,4 alqueires.

O preço corresponde a cerca de R$ 32.823 por hectare, ou pouco mais de R$ 3 por m². Confirme na matrícula a medida registrada da propriedade.

Mata nativa, compensação ambiental e créditos de carbono

Segundo o anúncio, a propriedade tem aptidão para compensação ambiental e créditos de carbono, casos em que a vegetação preservada define o valor do imóvel.

Projetos de crédito de carbono exigem estudos técnicos e certificação independente, portanto convém consultar um técnico antes da compra.

Onde fica: zona rural de Piranguçu, em Minas Gerais

Piranguçu MG é um município mineiro, e o cadastro situa a área na zona rural, a 35 quilômetros de Campos do Jordão, na Serra da Mantiqueira.

O cadastro não traz rota nem acesso, e nossa equipe orienta o trajeto durante a visita.

Regras de uso e de obra: prefeitura e meio ambiente

As regras de Campos do Jordão não se aplicam aqui: a Prefeitura de Piranguçu define o uso e as construções, com a legislação ambiental.

Roteiro de conferência antes da compra

Peça a matrícula no cartório, que identifica o proprietário, a área e os limites da propriedade. Peça também o Cadastro Ambiental Rural, obrigatório para toda área rural, e verifique o acesso e a energia elétrica durante a visita.

Para quem esta área de 45,7 hectares em Piranguçu faz sentido

A propriedade atende a quem procura uma área extensa, com vegetação preservada e água. Quem busca área à venda em Piranguçu, próxima da Serra da Mantiqueira, encontra aqui bananal, pasto e mata na mesma matrícula.

Perguntas frequentes sobre a área e o preço

Qual é o tamanho da área?

A propriedade tem 45,7 hectares, ou 457.000 m².

A área serve para créditos de carbono?

O anúncio indica a propriedade para essa finalidade. O projeto exige estudos técnicos e certificação.

A área tem água e luz?

O cadastro registra água, e o anúncio cita muitas fontes. A energia elétrica não consta do cadastro.

Agende sua visita

Quer conhecer a mata, o pasto e as fontes de água? Fale com nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e combine a data. Se preferir, envie uma mensagem pedindo fotos e mais detalhes da área.