Este lote de 5.531 m² na Atalaia possui vista para a cidade e fica numa rua tranquila. O acesso é fácil, segundo as descrições, e água e energia elétrica constam no cadastro do imóvel. O valor solicitado é de R$ 1,3 milhão, aproximadamente duzentos e trinta e cinco reais por metro quadrado.

Ficha técnica do lote de 5.531 m² na Atalaia

Vista para a cidade de Campos do Jordão
Rua tranquila e acesso facilitado, conforme o anúncio
Água, energia elétrica e telefone disponíveis
Área superior a meio hectare
Zoneamento: pendente de confirmação na Prefeitura

Aproximadamente três vezes maior que os vizinhos

Os demais lotes que anunciamos na Atalaia ficam, geralmente, entre mil e dois mil metros quadrados. Com essa metragem, este terreno muda de categoria e passa a comportar um projeto completo. A residência pode ficar voltada para a vista, com jardins e áreas livres ao redor. Sobra espaço para separar a casa principal das construções de apoio, preservando a privacidade de cada uma.

Moradia ou hospedagem em chalés

A descrição publicada menciona duas possibilidades. A primeira é a moradia numa rua tranquila, próxima ao necessário para a rotina cotidiana. A segunda é a construção de uma pequena pousada ou de chalés, aproveitando a vista e o acesso facilitado. Essa utilização depende das regras de uso do solo, confirmadas na Prefeitura com a matrícula.

Atalaia: área elevada de loteamentos residenciais

A Atalaia ocupa uma porção elevada de Campos do Jordão, com loteamentos residenciais comercializados em fases. Como os loteamentos ainda estão em implantação, a vizinhança permanece em formação. O acesso acontece pela Avenida Frei Orestes Girardi e pela Avenida Irineu Gonçalves da Silva, segundo os Correios. O Centro Universitário Senac funciona na mesma Avenida Frei Orestes Girardi.

O que a legislação municipal permite

A lei de zoneamento de 2022 trabalha por zona, e o enquadramento deste lote ainda será conferido. Por isso, os valores funcionam como faixas aproximadas. Nessa faixa de tamanho, a edícula pode alcançar oitenta metros quadrados. A vegetação preservada corresponde a quarenta a oitenta por cento do lote, e as edificações possuem no máximo dois pavimentos. As araucárias são protegidas, e a supressão de árvores depende de autorização.

Para quem faz sentido este terreno

Serve a quem deseja residência principal com casa de hóspedes, caseiro e jardim extenso, sem vizinhos próximos. Atende também o empreendedor que estuda chalés de hospedagem, desde que o zoneamento permita. Quem procura terrenos em Campos do Jordão para um projeto amplo encontra aqui uma metragem incomum.

Perguntas frequentes

Quais ligações existem? Água e energia elétrica no cadastro, e telefone segundo a outra ficha publicada.
É possível construir chalés? A descrição sugere essa utilização, que depende do zoneamento.

Agende uma visita

Comparada aos lotes menores do bairro, a diferença de escala torna-se evidente imediatamente durante a visita. Consulte os demais terrenos da Atalaia e a lista de terrenos à venda em Campos do Jordão. Para marcar a data, envie mensagem ao WhatsApp (12) 3662-6039.