Fazenda à venda, 784.974 m² por R$ 11.000.000 - José da Rosa - São Bento do Sapucaí/SP

Fazenda & Vinícola Raízes do Baú

Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar

Localização privilegiada com natureza exuberante, infraestrutura completa e grande potencial agrícola, turístico e vinícola.

Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m²
Vocação: Produção agrícola, enoturismo, retiros, eventos e investimento de alto padrão

Destaques da Propriedade
Produção ativa e áreas preservadas:
8.900 pés de uvas viníferas (9 cepas)
1.250 pés de castanha portuguesa
Pomar diversificado
Estufas, horta produtiva e pontos de pastagem
Áreas de reflorestamento
3 lotes adicionais não escriturados (total: 30.250 m²)
Incluem parte do vinhedo | 1 lote de 12.100 m² + 2 lotes de 9.075 m²
Infraestrutura Completa
Residencial e Apoio

Casa sede ampla e charmosa
Chalé para hóspedes
Casa adicional + 2 casas de caseiros (1 para reforma)
Biblioteca, empório, depósitos e lavanderia
Estábulo e lago ornamental
Operacional e Lazer

Cozinha industrial equipada
Capela pitoresca
Garagem para veículos e trator
Casinha da uva, adega e casa das castanhas
Estufa, horta orgânica e churrasqueira
Equipamentos & Recursos Inclusos
Trator, quadriciclos e veículo L200
Estoque de vinhos prontos e em produção (vinícola terceirizada)
Marcas registradas da vinícola e da fazenda
Água em abundância (lago + sistema de irrigação)
Outras Informações Relevantes
Venda inclui mobília completa, com exceção de biblioteca (livros), obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais.
Ideal para:
Empreendimentos enoturísticos
Produção agroecológica de alto valor agregado
Retiros espirituais ou de bem-estar
Investimento patrimonial com rentabilidade e valorização

São Bento do Sapucaí
R$ 11.000.000,00

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