Terreno/Lote - Jaguaribe, Campos do Jordão, SP

1.200 m² Área do Terreno

Este lote de 1.200 m² no Jaguaribe está à venda por R$ 2.500.000. O terreno fica em Campos do Jordão, a menos de três minutos da avenida principal. A ficha aponta a topografia como ponto forte. Água, energia, telefone e asfalto já chegam ao lote.

O que o cadastro deste lote registra

Área de 1.200 m², num terreno único
Uso na ficha: comercial ou residencial
Água, energia elétrica e linha de telefone na rua
Acesso asfaltado
Preço de R$ 2.500.000, ou cerca de R$ 2.083 o metro quadrado

Terreno Jaguaribe: o que cabe em 1.200 metros quadrados

A lei da cidade define por zona o que cada lote aceita. A zona deste terreno se confirma na Prefeitura, com a matrícula em mãos.

Numa casa de família, a lei aceita até três construções no mesmo lote. São a casa principal, a casa de hóspedes e a do caseiro. A casa do caseiro vai até 60 metros quadrados. Ela fica fora da taxa de ocupação, mas respeita os recuos.

Em lote de mil a cinco mil metros quadrados, a edícula também vai até 60 metros quadrados. Piscina descoberta, pergolado e guarita de até 12 metros quadrados ficam fora dessa taxa. A altura para em dois pavimentos. Sótão dentro do telhado não conta, e subsolo só de garagem fica fora do aproveitamento.

A vegetação que fica de pé neste terreno

A lei manda manter mata em parte do lote: em lote residencial, de 40% a 80% conforme a zona. Nos 1.200 metros quadrados daqui, isso dá de 480 a 960 metros quadrados. Cortar qualquer planta depende de autorização da Secretaria de Meio Ambiente. Araucária e podocarpo são de preservação permanente na cidade.

Asfalto, água e luz já na porta do lote

A infraestrutura pronta encurta a obra e barateia as ligações.

O que existe no Jaguaribe, a três minutos da avenida

O Jaguaribe tem comércio de rua o ano inteiro. O The Point Restaurante atende na Avenida Doutor Januário Miraglia, 2410.

Quanto custa o metro quadrado, e o risco do lote parado

O preço pedido dá cerca de R$ 2.083 o metro quadrado. O cadastro não traz IPTU, então o valor atual se confirma na Prefeitura. A lei também olha o lote que fica parado. Terreno vago a partir de 250 metros quadrados, em área urbana consolidada, pode entrar como subutilizado e pagar imposto progressivo.

Para quem este lote de 1.200 m² no Jaguaribe faz sentido

Quem compara os terrenos em Campos do Jordão encontra aqui infraestrutura pronta e espaço para três construções. O lote serve a quem vai morar e também a quem pensa em projeto comercial perto da avenida. Comprar terreno é diferente de comprar casa à venda pronta. Ao preço do lote soma-se o custo da obra e o tempo até a mudança.

Veja o terreno com a planta na mão, antes de fechar

Quer medir a frente e a topografia no local? Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039. Compare também com os terrenos do Jaguaribe da nossa carteira.