Este apartamento mobiliado na Vila Real está localizado em Campos do Jordão (SP), no bairro Jardim Belvedere. O valor solicitado corresponde a R$ 850.000. São 106 m², com três dormitórios, duas vagas de garagem e adega subterrânea.

Ficha técnica do apartamento de 106 m² na Vila Real, com adega e duas vagas

Imóvel de 106 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa, e 2 banheiros
Adega subterrânea dentro do apartamento
Sala de estar e televisão com lareira, e sala de jantar com mesa de madeira para 8 pessoas
Varanda, cozinha ampla e equipada e área de serviço
2 vagas de garagem e mobília completa
Condomínio mensal de R$ 1.120 e IPTU mensal de R$ 110
Venda por R$ 850.000, cerca de R$ 8.020 por m²

A adega subterrânea, a sala de jantar e a suíte com varanda privativa

A adega subterrânea permanece dentro do apartamento. A mesa de madeira da sala de jantar acomoda oito pessoas. A sala de estar e televisão, integrada à área social, possui lareira para os dias frios e comunicação direta com a varanda.

A suíte dispõe de varanda privativa. Os outros dois dormitórios utilizam o banheiro social, e a cozinha ampla e equipada conta com área de serviço adjacente.

Vila Real Campos do Jordão: elevador, portaria, piscina e quadras no condomínio

O condomínio Vila Real está situado na Avenida Presidente Castelo Branco, número 2411, segundo o Google Maps. Conforme o cadastro, o edifício possui elevador e portaria vinte e quatro horas, e o lazer reúne piscina, churrasqueira e forno.

As quadras poliesportiva e de tênis, o jardim, a rua pavimentada e a iluminação pública completam a infraestrutura. O cadastro do apartamento acrescenta ainda o campo de futebol.

O anúncio caracteriza o entorno como arborizado e dotado de vistas privilegiadas.

Do Jardim Belvedere à Praça do Capivari: distâncias a pé medidas no Google Maps

Pelo Google Maps, a caminhada do condomínio até a Praça do Capivari corresponde a 3,6 quilômetros. O Mercado Municipal, na Abernéssia, permanece a 7,2 quilômetros.

O Jardim Belvedere pertence à região do Morro do Elefante. Pela rota do OpenStreetMap, o topo do morro está a 2,3 quilômetros da Vila Capivari. O teleférico do Parque Capivari também conduz até o mirante.

No bairro, o Google Maps relaciona o Cacau de Campos Mirante, cafeteria na Rua N Cinco, e a Galeria Morro do Elefante. O Empório Ferreira funciona na Rua Marco Antonio Nogueira Cardoso.

O Parque dos Elefantes possui entrada gratuita e apresenta esculturas temáticas. O Bella Vista Restaurante funciona no vizinho Morro do Elefante.

Os números da compra e as despesas mensais

O valor de R$ 850.000 corresponde a aproximadamente R$ 8.019 por metro quadrado. O condomínio custa R$ 1.120 mensais, e o IPTU, R$ 110. Somadas, as duas despesas totalizam R$ 1.230 por mês, ou R$ 14.760 ao longo de doze meses.

Água, energia elétrica e gás permanecem separados, variando conforme o consumo individual de cada família. Com esses números definidos, o comprador compara a unidade com alternativas semelhantes e planeja o orçamento anual com segurança.

O que conferir antes de adquirir um apartamento mobiliado

Comece pela matrícula atualizada, conferindo os 106 metros quadrados e as duas vagas vinculadas à unidade. Em seguida, solicite as certidões pessoais do vendedor e a certidão de ônus reais.

Por se tratar de unidade mobiliada, sugerimos listar, cômodo por cômodo, os móveis, eletrodomésticos e utensílios incluídos na venda. Anexada ao compromisso, essa relação protege as duas partes na mudança. Vale também ler a convenção condominial e pedir a declaração de que as taxas estão quitadas.

A adega subterrânea e os cuidados de conservação

A adega subterrânea é um diferencial raro em apartamentos da cidade. Ambientes subterrâneos tendem a manter temperatura relativamente estável, condição favorável à conservação de vinhos. Na visita, vale verificar a ventilação e a umidade do espaço, aspectos importantes no clima serrano.

Crédito imobiliário e registro

Para financiar parte do valor, convém submeter a documentação pessoal ao banco antes mesmo da proposta. A instituição contrata um engenheiro avaliador, e o crédito liberado considera esse laudo e a capacidade de pagamento. Eventual uso do saldo do FGTS obedece às normas vigentes do Sistema Financeiro da Habitação.

Concluída a aprovação, assina-se o contrato bancário, que tem força de escritura, e o registro transfere a propriedade. Nossa equipe organiza a documentação necessária e acompanha integralmente o procedimento até a entrega das chaves.

O lazer do condomínio no cotidiano

A piscina, as quadras e o campo de futebol possibilitam atividades esportivas sem necessidade de deslocamentos adicionais. A churrasqueira e o forno do condomínio ampliam as opções para receber convidados, complementando a sala de jantar para oito pessoas. A portaria permanente e o elevador proporcionam segurança e praticidade cotidiana aos moradores.

Para quem este apartamento com adega e duas vagas faz sentido

O imóvel atende especialmente quem aprecia receber convidados, com sala de jantar para oito pessoas, lareira e adega. Quem pesquisa apartamentos em Campos do Jordão com duas vagas e condomínio completo encontra aqui 106 m² preparados para utilização imediata.

Perguntas frequentes sobre a adega, as vagas e o condomínio

O apartamento tem adega?

Sim. Segundo a descrição do anúncio, a adega é subterrânea e fica dentro do apartamento.

Quantas vagas de garagem o imóvel possui?

São duas vagas de garagem, conforme as informações cadastrais.

Quanto custam o condomínio e o IPTU?

O condomínio custa R$ 1.120 mensais, e o IPTU, R$ 110 mensais, conforme o cadastro.

A unidade é vendida mobiliada?

Sim. O cadastro registra mobília completa, e recomendamos elaborar o inventário dos itens anteriormente à escritura.

O condomínio possui elevador e portaria?

Sim. As informações cadastrais registram elevador e portaria ininterrupta.

Quantos dormitórios existem?

São três dormitórios, sendo um deles suíte com varanda privativa, além do banheiro social.

Marque a visita com a nossa equipe

Quer conhecer a adega e o restante do apartamento mobiliado na Vila Real? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o horário. Veja também outros apartamentos em Campos do Jordão e os apartamentos no Jardim Belvedere.

Apartamento para Venda em Jardim Belvedere, Campos do Jordão

Apartamento - Jardim Belvedere, Campos do Jordão, SP

Principais cômodos

Infraestrutura e comodidades

Lazer

Social

Mais Detalhes