Esta casa de 5 quartos no Jardim Véu da Noiva, em Campos do Jordão (SP), é de linhas clássicas e será vendida mobiliada. São 530 m² construídos em terreno de 1.390 m², por R$ 2.800.000.

O que a casa reúne

530 m² de área construída e terreno de 1.390 m²
5 dormitórios, sendo 3 suítes
9 banheiros, incluindo lavabo para visitantes
8 vagas de garagem
Salas de estar com lareira, sacada e quintal
Escritório com armários e banheira de hidromassagem
Residência mobiliada, com alarme e interfone
Piso de taco de madeira e armários planejados
Condomínio de R$ 1.800 e IPTU de R$ 1.200, mensais

Quanto custa o metro quadrado e o mês

O valor pedido é de R$ 2.800.000. A casa tem 530 m² de construção. A conta dá cerca de R$ 5.283 por metro quadrado construído.

O terreno tem 1.390 m². O mesmo valor, dividido pelo lote, dá cerca de R$ 2.014 por metro quadrado de terreno.

O custo fixo mensal também está no cadastro. São R$ 1.800 de condomínio e R$ 1.200 de IPTU. Juntos, dão R$ 3.000 por mês, ou R$ 36.000 por ano, sem contar água, luz e manutenção.

O térreo: salas, varanda e cozinha

A sala de estar tem lareira e conversa diretamente com a sala de jantar, conforme a descrição do anúncio. As duas se abrem para uma varanda voltada à paisagem da serra.

A cozinha é totalmente equipada, e ao lado permanecem a área de serviço e um depósito. Esse pavimento abriga ainda o lavabo, dois dormitórios que dividem um banheiro e uma suíte com varanda privativa.

O piso de taco de madeira acompanha o estilo clássico da construção. Os armários planejados dos dormitórios, dos banheiros e da cozinha já estão instalados, segundo o cadastro.

A suíte master e a araucária da varanda

Uma escadaria revestida de carpete conduz ao andar superior, onde ficam mais dois dormitórios. Um deles é a suíte master, com banheira redonda de hidromassagem e pia de duas cubas.

A varanda dessa suíte merece registro próprio: uma araucária avança para além da estrutura, conforme a descrição publicada. A árvore integra o quarto à mata da região.

A sala de televisão com lareira e o pebolim

O pavimento superior tem mais um banheiro e uma sala de televisão aquecida por lareira. A mesa de pebolim e a mesa de carteado ocupam o mesmo ambiente.

Esta casa de 5 quartos no Jardim Véu da Noiva concentra, portanto, duas lareiras em alturas diferentes. O escritório resolve o trabalho remoto de quem permanece semanas inteiras na montanha.

Nove banheiros e oito vagas

Os 9 banheiros registrados no cadastro evitam fila nas manhãs de feriado cheio. As 3 suítes garantem banheiro próprio aos casais, e o lavabo atende quem chega de visita.

As 8 vagas de garagem resolvem a chegada de muitos convidados ao mesmo tempo. Elas interessam particularmente a quem recebe gente que sobe a serra em automóveis separados.

O condomínio: portaria 24 horas, playground e o lago

O condomínio Jardim Véu da Noiva mantém portaria 24 horas e playground infantil, conforme a descrição do imóvel. Existe um lago com gansos e uma fonte exatamente diante da residência.

A taxa mensal é de R$ 1.800, e o IPTU registrado alcança R$ 1.200 por mês. A vigilância permanente permite deixar a casa fechada durante a semana sem preocupação.

O que o cadastro registra no condomínio

Além da portaria 24 horas e do playground, o cadastro lista jardim, rua pavimentada, iluminação pública e água no condomínio. São itens que a taxa mensal cobre.

O condomínio é fechado, conforme o cadastro. A casa tem alarme e interfone próprios, o que soma uma segunda camada de segurança.

A 1.535 metros da Praça do Capivari

A pé, pelo Google Maps, a residência permanece a 1.535 metros da Praça do Capivari. O centro turístico fica, portanto, a pouco mais de um quilômetro de caminhada.

Até o Mercado Municipal da Abernéssia, o mesmo percurso alcança 5,3 km. O Parque Capivari, com roda gigante e teleférico, fica no centro turístico, conforme a descrição do anúncio.

A região ainda reúne o Parque da Lagoinha e a Cachoeira Véu da Noiva, ambos bem avaliados no Google. A Avenida Pedro Paulo segue dali para o Horto Florestal.

O que conferir antes de comprar

Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório. Confira se os 530 m² da construção estão averbados.

Peça a convenção e o regulamento do condomínio. Eles dizem o que pode mudar na fachada e como funciona o uso do lago e do playground.

Peça também a ata da última assembleia. Ela mostra se existe rateio extra além dos R$ 1.800 mensais.

Como a casa é vendida mobiliada, peça a relação dos móveis por escrito. Nossa equipe levanta essa lista antes da visita.

Por fim, confira a certidão negativa de IPTU e o estado das duas lareiras.

Para quem serve

Serve à família numerosa que não aceita dividir banheiro, porque são 9 banheiros e 3 suítes. A mobília inclusa encurta bastante a mudança.

Serve igualmente a quem procura casas em Campos do Jordão perto do movimento, sem morar dentro dele. O condomínio é fechado, e o centro turístico fica a pouco mais de um quilômetro.

Perguntas frequentes

Quantos dormitórios e suítes existem? São 5 dormitórios, sendo 3 suítes, conforme o cadastro do imóvel.
A casa é mobiliada? Sim, o cadastro registra residência mobiliada, e nossa equipe confirma a relação de móveis antes da visita.
Quanto custam condomínio e IPTU? O condomínio custa R$ 1.800 mensais, e o IPTU registrado é de R$ 1.200 por mês.
O condomínio tem playground? Sim, playground infantil, portaria 24 horas, lago com gansos e fonte ornamental, conforme a descrição.
Quantas vagas de garagem existem? São 8 vagas, segundo o cadastro desta residência do loteamento.
Existe vídeo do imóvel? Sim, a ficha apresenta dois vídeos que percorrem os ambientes antes da visita.

Agende sua visita

Quer ver a varanda da suíte master e a araucária de perto? Chame nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o dia. Compare também as outras casas em Campos do Jordão e as casas do Jardim Véu da Noiva.