Esta casa de 3 quartos no Alto do Capivari é um duplex novo de duzentos e quarenta e oito metros quadrados. O terreno soma mil e sessenta metros quadrados, num bairro residencial de Campos do Jordão (SP). O endereço fica na Avenida Paulo Veriato Correa da Costa, número 346.

O que o cadastro registra

Tipo e endereço: casa, Alto do Capivari, Campos do Jordão (SP)
Duplex de duzentos e quarenta e oito metros quadrados, no lote 18, de mil e sessenta metros quadrados
Terreno com trinta e seis metros de frente, conforme o cadastro municipal
Três dormitórios, todos em formato de suíte
Um banheiro adicional e um lavabo de apoio
Living de pé-direito duplo com lareira e sala de jantar
Cozinha com churrasqueira, despensa e lavanderia
Mezanino, saleta e piso de tábua em toda a residência
Deck em volta da construção, quintal e duas vagas
Sem taxa de condomínio, com rua pavimentada, água e energia
Valor de venda de três milhões e duzentos mil reais, três vídeos no anúncio

Construção nova, sem reforma pendente

A residência é nova, conforme a descrição do anúncio, o que modifica o cálculo do comprador. Não existe reforma herdada nem manutenção atrasada.

O pavimento de baixo

O living de pé-direito duplo organiza o térreo e abriga a lareira. Ao lado dele ficam a sala de jantar e a cozinha, que possui churrasqueira própria.

A primeira das três suítes também está neste pavimento, com closet, segundo o cadastro. A lavanderia e a despensa completam o andar, afastadas da área social.

O pavimento de cima

No andar superior estão as outras duas suítes, ambas com sacada. O mezanino acompanha o vão do living e proporciona visão panorâmica do pavimento inferior.

Existe ainda uma saleta, que a descrição do anúncio aponta como possível dormitório extra. Quem necessita de um dormitório adicional resolve a questão sem reforma, apenas alterando a utilização do ambiente.

Tábua corrida, vidro e sol

O piso de tábua percorre a residência inteira, conforme o cadastro do imóvel. Trata-se de acabamento adequado ao clima de montanha característico da cidade.

O projeto aposta em grandes superfícies de vidro e numa posição solar bem resolvida. Consequentemente, os ambientes permanecem iluminados inclusive nos dias de neblina intensa.

O deck que contorna a casa

O deck circunda a construção, e a vista aparece justamente dele, segundo a descrição no ar. A sacada das suítes de cima olha para o mesmo lado.

O quintal aparece no cadastro e aproveita o restante dos mil e sessenta metros quadrados do lote. Com trinta e seis metros de frente, o terreno dá folga entre a casa e a rua.

O Alto do Capivari por dentro

O Alto do Capivari é um bairro residencial encostado no circuito turístico da Vila Capivari. Pelo nosso guia, ele concentra o maior número de casas à venda da carteira. O preço mediano fica na faixa de R$ 3 milhões.

A Ducha de Prata, no mapa do OpenStreetMap, aparece dentro do Loteamento Alto Capivari.

O condomínio Reserva Figueiredo também fica no bairro, segundo o nosso guia de bairros.

O que fica perto

A Caclau Confeitaria funciona na Avenida dos Imperadores, dentro do próprio bairro. Para as compras do dia a dia, o Mercadinho Capivari atende na Avenida José Manoel Gonçalves.

A Galeria Villa Capivari reúne lojas e restaurantes, e do Parque Capivari parte o teleférico.

Quanto custa a casa e o que vem junto

O valor de venda é de três milhões e duzentos mil reais, e o cadastro não registra taxa de condomínio neste endereço. Dividido pelos duzentos e quarenta e oito metros quadrados construídos, o preço fica em cerca de doze mil e novecentos reais o metro quadrado. Considerando o terreno inteiro de mil e sessenta metros quadrados, o valor cai para cerca de três mil reais o metro quadrado.

Sem condomínio, o comprador paga apenas o IPTU e as contas de consumo da casa. O cadastro registra duas vagas, rua pavimentada, água e energia elétrica no lote 18, com trinta e seis metros de frente.

Para quem serve

Atende a quem procura residência finalizada e dispensa qualquer obra posterior à aquisição. São três suítes, piso de tábua novo e deck em volta, tudo entregue acabado.

Entre as casas de Campos do Jordão, esta reúne construção nova e endereço vizinho ao circuito turístico. Quem compara casas em Campos do Jordão por metro quadrado encontra aqui cerca de doze mil e novecentos reais por metro construído.

Perguntas frequentes

Quantas suítes a casa tem? São três suítes: uma com closet no térreo e duas com sacada no andar de cima.
Dá para ter um dormitório a mais? Sim. A saleta do andar superior pode virar dormitório, conforme a descrição do anúncio.
Existe taxa de condomínio? Não. O cadastro marca a residência como imóvel sem condomínio, numa rua pavimentada do bairro.
A ficha tem vídeo? Sim, são três vídeos no anúncio, úteis para reconhecer os ambientes antes da viagem.

Agende sua visita

Quer conhecer esta casa de 3 quartos no Alto do Capivari? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combinamos o dia. Veja também as outras casas em Campos do Jordão e as casas do Alto do Capivari.