Este lote de 138.000 m² no Parque da Ferradura corresponde a aproximadamente 5,7 alqueires de natureza, em Campos do Jordão (SP). No interior dele permanece a Casa Submarino, construção reconhecida na cidade pelo formato incomum. O valor solicitado é de R$ 4.600.000, equivalente a pouco mais de 33 reais por metro quadrado.

Ficha técnica do lote de 138.000 m² no Parque da Ferradura, ponto por ponto

Preço por metro quadrado: pouco acima de trinta e três reais
Medida em alqueires paulistas: aproximadamente 5,7
Medida em hectares: aproximadamente 13,8
Construção existente: a Casa Submarino, referência da arquitetura local
Infraestrutura registrada no cadastro: água e energia elétrica
Entorno: região de sítios e chácaras, com vegetação preservada
Zona urbanística: a confirmar na prefeitura, apresentando a matrícula

A Casa Submarino, uma construção que a cidade reconhece pelo apelido

O apelido surgiu do formato, que diverge completamente do padrão arquitetônico das residências serranas. Por isso, a casa transformou-se num marco arquitetônico em Campos do Jordão. Segundo a descrição, a residência garante vista ampla da paisagem circundante.

O cadastro não detalha cômodos nem a metragem construída da casa. Esses dados, assim como o estado de conservação, devem ser verificados durante a visita, acompanhada pela nossa equipe. Recomendamos igualmente solicitar a documentação referente à construção existente.

O que cabe numa propriedade de quase catorze hectares de mata

A descrição indica dois usos possíveis: um refúgio particular, em meio à natureza, ou um projeto comercial que aproveite o endereço conhecido. Em qualquer hipótese, o comprador consegue preservar extensos trechos intocados e implantar as construções somente onde necessário.

Quanto a Lei 4.144 permite construir em 138.000 metros quadrados

A zona do Parque da Ferradura ainda necessita de confirmação, por isso os números aparecem como faixas. A vegetação mínima exigida corresponde a algo entre quarenta e oitenta por cento da área. Isso significa preservar de 55.200 até 110.400 metros quadrados de verde.

A projeção das construções sobre o terreno pode ir de 13.800 até 69.000 metros quadrados. Somando os pavimentos, a área edificada varia de 27.600 a 138.000 metros quadrados. A altura permanece limitada a dois pavimentos, e três aparecem apenas nas exceções da tabela da lei.

O Parque da Ferradura e a vida numa região de sítios

O bairro está mais afastado do centro e concentra sítios, chácaras e paisagens abertas, com propriedades geralmente extensas, silenciosas e reservadas. Para compras e restaurantes, o morador utiliza o comércio dos bairros centrais de Campos do Jordão, de automóvel.

Perguntas frequentes sobre a área onde fica a Casa Submarino

A Casa Submarino entra na venda? Sim, a casa fica dentro da área e faz parte da propriedade anunciada.
Posso cortar árvores para construir? Somente com autorização municipal, e as araucárias são protegidas por lei.