Esta casa em condomínio de 10 casas no Vale Encantado fica num lugar calmo, cercado de mata, em Campos do Jordão (SP). O anúncio oferece a casa à venda por R$ 1,08 milhão. Ela também está disponível para locação mensal ou anual. Segundo a descrição, o condomínio é fechado e tem só dez casas.

Ficha técnica da casa em condomínio de 10 casas no Vale Encantado

Venda: R$ 1,08 milhão, pelo cadastro
Locação mensal ou anual, com valor sob consulta
Condomínio fechado com só dez casas
Bairro: Vale Encantado, em Campos do Jordão
Vídeo do imóvel na página do anúncio
Área, quartos e vagas: dados que o cadastro ainda não traz

Morar num condomínio de só dez casas

Num condomínio pequeno, todos se conhecem. Passam poucos carros na rua de dentro. Isso combina com o sossego que o anúncio destaca. Para quem tem filhos ou bichos, o portão fechado e os poucos vizinhos pesam muito. Na visita, pergunte o valor da taxa mensal. Pergunte também quais são as regras da casa. O cadastro ainda não traz essas respostas.

Comprar ou alugar: as duas opções do anúncio

A casa está à venda e também para alugar, por mês ou por ano. São dois caminhos bem diferentes. Quem compra paga R$ 1,08 milhão. Depois, decide a reforma, a decoração e o uso da casa. Quem aluga conhece o bairro e a vida na serra sem um gasto tão grande. O valor do aluguel não está no anúncio. A nossa equipe passa esse valor junto com as regras do contrato.

Como pensar na escolha entre compra e aluguel

Pense no tempo que você quer passar na serra. Se for por pouco tempo, o aluguel pode fazer mais sentido. Se a ideia é ficar por muitos anos, a compra pode valer mais. Pense também no que você quer mudar na casa. Quem aluga não pode reformar à vontade. Quem compra pode. Com essas respostas, a decisão fica mais fácil.

Custos de quem compra e de quem aluga

Além do preço, quem compra paga a escritura, o registro e o imposto de transmissão. Também entram a taxa do condomínio e o IPTU, que o cadastro ainda não informa. Quem aluga normalmente arca com o aluguel, a taxa do condomínio e as contas de consumo, conforme o contrato assinado.

O Vale Encantado e a Avenida Eduardo Moreira da Cruz

Pelos Correios, o Vale Encantado fica ao longo da Avenida Eduardo Moreira da Cruz. A avenida começa no Jaguaribe. Nela fica a Escola Municipal Domingos Jaguaribe, de ensino fundamental. No Parque Imbiry, bairro vizinho, o Mercado Roma serve como padaria e mercearia. Na nossa carteira, o bairro tem casas em condomínios como o Villandry e o Domaine Saint Germain. Também tem pousadas.

Mata em volta e o clima da serra

A descrição fala de um lugar calmo, no meio da mata. Campos do Jordão fica na Serra da Mantiqueira. A sede está a 1.628 metros de altitude. Todo ano a cidade recebe o Festival de Inverno, na época mais fria. Por isso, na visita, veja a posição do sol e a ventilação da casa. Veja também como os cômodos são aquecidos. Esses detalhes contam muito nas noites frias.

O que o cadastro ainda não traz

O anúncio não mostra a área da casa. Também não mostra o número de quartos, banheiros e vagas. Faltam ainda o nome do condomínio e a taxa mensal. Preferimos deixar esses dados de fora a publicar números sem conferir. Antes da visita, a nossa equipe busca essas respostas com o dono. Depois, manda tudo junto com as fotos.

O que perguntar na visita

O valor da taxa do condomínio
As regras de uso das áreas comuns
A área da casa e o número de quartos
O número de banheiros e de vagas
O valor do aluguel mensal e do anual
O estado do telhado e das janelas
A forma de aquecimento da casa

Para quem esta casa faz sentido

A casa combina com famílias que buscam sossego e poucos vizinhos. Também serve a quem quer testar a vida na serra pelo aluguel antes de comprar. E agrada a quem trabalha em casa e gosta de silêncio o dia todo.

Perguntas frequentes

A casa está à venda ou para alugar? O anúncio oferece as duas opções.
Quanto custa a casa? R$ 1,08 milhão, pelo cadastro.
Qual é o valor do aluguel? Ele não está no anúncio, e a nossa equipe informa.
Quantas casas há no condomínio? São dez, segundo a descrição.
Quantos quartos a casa tem? O cadastro ainda não informa.
Existe vídeo do imóvel? Sim, na página do anúncio.
O condomínio é fechado? Sim, segundo a descrição publicada no anúncio.

Fale com a nossa equipe

A dúvida mais comum é se vale mais comprar ou alugar. A resposta depende do seu plano para a serra. Fale com a gente pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e receba os valores e os dados que faltam. Para comparar, veja as casas no Vale Encantado e as casas para alugar em Campos do Jordão.