Esta pousada de 7 quartos na Vila Capivari, todos suítes segundo o cadastro, fica na Avenida Francisco Romero, no centro turístico. São 600 m² de construção num terreno de 3.000 m², em Campos do Jordão SP, e o valor pedido é R$ 4.000.000. O anúncio é de venda apenas, sem locação e sem diária.

As sete acomodações são suítes, e o terreno abriga mais de uma edificação. A estrutura já nasceu voltada para hospedagem: tem recepção, casa de hóspedes independente e salão para as refeições.

Ficha técnica da pousada de 7 quartos na Vila Capivari

600 m² de área construída num terreno de 3.000 m², na Vila Capivari, Campos do Jordão
Sete suítes na casa principal, parte delas com lareira, segundo o anúncio
Casa de hóspedes independente, com dois dormitórios
Salão das refeições, salão de convivência com lareira, copa e cozinha com despensa e armários
Espaço gourmet com forno de pizza, mais terraço descoberto e varanda
Pisos de tábua corrida, assoalho e cerâmica, variando por ambiente
Dez vagas particulares, quintal gramado, água, energia e rua pavimentada
Venda por R$ 4.000.000, sem locação e sem diária no cadastro
Cerca de R$ 6.667 por m² construído, ou R$ 1.333 por m² de terreno

Três mil metros quadrados dentro do bairro mais procurado da cidade

O terreno de 3.000 m² é o dado mais incomum deste anúncio. A Vila Capivari é o bairro mais disputado de Campos do Jordão, e lote desse tamanho ali é raro.

A construção de 600 m² ocupa um quinto da área, e o resto fica em pátio, jardim e quintal. As construções se ligam por um pátio de jardim, com escada e muro tomado por hera.

Canteiros de buxinho acompanham escadas de pedra. O gramado dos fundos reúne frutíferas, um parquinho de madeira e a mata atrás.

As sete suítes e os pisos de madeira da área social

A casa principal concentra as sete suítes, e parte delas dispõe de lareira própria. Cada banheiro de suíte recebeu box de vidro e, num deles, o teto de madeira cobre duas cubas.

Na área social, a tábua corrida e as lareiras dão à casa o tom de montanha. É o clima que o visitante procura quando sobe a serra no inverno.

O que já está montado para receber hóspede

O salão das refeições tem mesas postas e janelas com vista, e é ali que o café da manhã se organiza. A cozinha dispõe de balcão de granito, banquetas, forno de pizza, despensa e armários.

O salão de convivência reúne lareira, sofás e teto de madeira, e concentra as pessoas nas noites frias. O espaço gourmet tem forno de pizza e churrasqueira, enquanto o terraço descoberto aproveita os dias de sol.

A casa de hóspedes independente e as dez vagas particulares

A residência de hóspedes é separada e tem dois dormitórios, o que abre duas saídas ao comprador. Ela pode virar moradia de quem administra o negócio ou aumentar o número de acomodações.

As dez vagas particulares pesam muito neste endereço, porque a vaga na rua desaparece nos fins de semana cheios. Com elas, a casa recebe hóspede de carro sem mandar ninguém caçar vaga paga a alguns quarteirões.

Pousada Vila Capivari: o que existe no mesmo bairro

Todos os pontos abaixo têm endereço na própria Vila Capivari, segundo o Google Maps e o nosso guia de bairros:

Parque Capivari, na Rua Engenheiro Diogo José de Carvalho, 1291, de onde parte o teleférico
Praça do Capivari, com plátanos e pinheiros em volta e a Paróquia São Benedito por perto
Boulevard Genève, na Rua Djalma Forjaz, reunindo umas 25 lojas e restaurantes
Choperia Baden Baden, casa alemã aberta em 1985 na mesma Rua Djalma Forjaz
Estação Ferroviária de Emílio Ribas, de onde saem o bondinho e a maria-fumaça
Mercadinho Capivari e Drogaria Emílio Ribas, para as compras do dia a dia

Restaurantes e cafés com endereço na própria Vila Capivari

Na Avenida Doutor Vítor Godinho, o Google Maps registra o Di Paolo, de cozinha italiana, com nota 4,8. Na mesma avenida ficam a Confraria do Sabor e o Chalezinho.

Na Rua Djalma Forjaz, o Bam Bam Café tem nota 4,8, e a Casa Suíça serve fondue.

Para quem esta pousada à venda em Campos do Jordão faz sentido

O perfil é de quem quer comprar operação em funcionamento num endereço que o turista já conhece pelo nome. O terreno grande também interessa a quem pensa em ampliar as acomodações mais tarde.

Os números da operação de hoje não constam do cadastro e se conferem na visita.

O que conferir antes de fechar a compra da pousada

Peça a matrícula do terreno e as certidões do vendedor. Como o cadastro não traz o IPTU, confira o valor e se ele está em dia. Veja também se as construções estão regulares na Prefeitura. Quem pensa em ampliar deve consultar, na Prefeitura, o que a zona do lote permite. Nossa equipe ajuda a reunir esses papéis antes da proposta.

Perguntas frequentes sobre arrendamento, vagas e acomodações

A pousada é oferecida em arrendamento?

Não. O proprietário informou que o imóvel não aceita arrendamento, e o anúncio é de venda apenas.

A pousada tem relação com o nome Villa Capivary?

Não. Villa Capivary é uma grafia parecida com Vila Capivari, mas o cadastro não liga esta pousada a esse nome.

Quantas pessoas o terreno acomoda, ao todo?

O cadastro registra sete suítes na casa principal, mais dois dormitórios na casa de hóspedes.

Agende sua visita

Quer andar pelo terreno e ver os salões? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e marque um dia de semana, que é quando o bairro fica calmo. Veja também as outras pousadas em Campos do Jordão que temos à venda.