Esta casa mobiliada no Parque Pedra do Baú é nova, toda murada e tem sistema de monitoramento. Ela ocupa um terreno de 1.162 metros quadrados em Campos do Jordão (SP), numa rua de poucas casas. O anúncio do proprietário situa o bairro a cerca de 1.800 metros de altitude.

O destaque deste imóvel é o que já vem instalado: energia solar, água de nascente e móveis inclusos. Quem compra assim não começa a obra depois da escritura.

Os números desta ficha, do valor pedido até a área construída

Valor pedido de R$ 2.390.000, conforme o cadastro e a ficha publicada no site.
IPTU de R$ 365 mensais, e o bairro ainda cobra uma taxa de associação.
Quatro suítes, uma delas no térreo e as outras três no pavimento superior.
Lavabo, cozinha americana, lavanderia completa e quintal, conforme o cadastro do imóvel.
Terreno de 1.162 metros quadrados, murado, com jardim de hortênsias e passarela de tábuas.
Mobília incluída na negociação, segundo a descrição assinada pelo proprietário.
Área construída de 243 metros quadrados, distribuída em dois pavimentos.

O que já está instalado na construção desta casa nova

As placas solares respondem por parte da energia, e o aquecimento funciona no solar e no gás. O telhado usa telhas tégulas, e os tijolos mineiros aparecem sem revestimento em trechos da casa. A iluminação noturna, o portão automático e o quadro de disjuntores já estão no lugar. A garagem tem estrutura de vidro e metalon, com espaço para vários automóveis. Ao lado dela existe uma sala de descanso com lareira, que vira sala de espera em dia de festa.

Dentro, a sala de estar e televisão tem lareira de mármore branco e saída direta para o jardim. A cozinha americana reúne armários planejados, forno embutido e lava-louças. O espaço gourmet soma churrasqueira, forno de pizza e fogão por indução, também aberto para o jardim.

A água de nascente, a cisterna e o custo de manter a propriedade

A água chega de nascente, segundo o anúncio, e uma cisterna de cinco mil litros guarda a reserva. Existe ainda uma caixa d'água adicional, o que ajuda nos dias de manutenção da rede. A taxa de associação do bairro inclui a água, conforme o mesmo texto do proprietário. Somada ao IPTU de R$ 365 mensais, ela forma o custo fixo que o comprador assume. O galinheiro amplo dos fundos pode virar canil, horta ou depósito, dependendo da necessidade.

As quatro suítes e o piso aquecido nos banheiros

A suíte do térreo serve a quem evita escada e tem piso aquecido no banheiro. No andar de cima estão as outras três, e duas delas abrem para varanda própria. A principal reúne closet, piso aquecido, duas duchas e duas cubas no banheiro. Esse arranjo acomoda quatro casais sem disputa de banheiro, o que pesa em casa de serra.

Quanto custa o metro quadrado, e quanto sobra de terreno

O valor pedido é de R$ 2.390.000. A área construída é de 243 metros quadrados, em dois pavimentos. A conta dá aproximadamente R$ 9.835 por metro quadrado de casa pronta. O terreno possui 1.162 metros quadrados, portanto o preço por metro de terra fica em aproximadamente R$ 2.057. A construção ocupa aproximadamente 21% do lote. Sobram mais de 900 metros quadrados de área livre, já com o jardim de hortênsias, a passarela de tábuas e o galinheiro. Vale lembrar que a mobília entra no mesmo valor, segundo a descrição do proprietário.

O custo fixo que o comprador assume todo mês

O IPTU é de R$ 365 por mês, ou R$ 4.380 no ano. O bairro cobra ainda uma taxa de associação, e o fornecimento de água está incluído nela. O valor dessa taxa aparece diferente no cadastro e na descrição, então confirme o número atual antes da proposta. A energia solar e a água de nascente reduzem a conta de consumo. A cisterna de cinco mil litros e a caixa d’água extra seguram os dias de manutenção da rede.

O Palácio Boa Vista, a visita guiada e o acervo

O Palácio Boa Vista é a residência de inverno do Governo de São Paulo e fica perto desta casa. Inaugurado em 1964, ele funciona também como museu. A visitação guiada é gratuita e acontece de quarta a domingo. O acervo reúne obras de Tarsila do Amaral, Anita Malfatti, Portinari e Di Cavalcanti. Para quem mora no bairro, é um programa de fim de semana a poucos minutos da residência. Campos do Jordão fica na Serra da Mantiqueira, e a sede do município está a 1.628 metros de altitude. O anúncio situa o Parque Pedra do Baú a cerca de 1.800 metros.

O que conferir antes de fechar o negócio

Solicite a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro. Confira se os 243 metros quadrados construídos estão averbados nela. Em casa nova, peça também o habite-se e o projeto aprovado na Prefeitura. Solicite a relação da mobília por escrito, item por item, e anexe essa lista ao contrato. É o que evita discussão sobre o que fica e o que sai na mudança. Confira a situação da nascente e da cisterna, com a outorga de uso da água se houver. Solicite o estatuto e o boleto da associação do bairro, para saber o que a taxa cobre. Veja a garantia das placas solares, do aquecedor e do portão automático. Por fim, solicite as certidões do vendedor e as do próprio imóvel.

Casa Parque Pedra do Baú: a rua sossegada e o Palácio ali perto

A descrição situa a casa numa rua tranquila, com pouquíssimas residências em volta. A vizinhança é de uso estritamente residencial, sem comércio na porta.

Para quem esta casa mobiliada no Parque Pedra do Baú serve

Ela atende a quem quer usar a casa no fim de semana seguinte à compra, sem obra. Atende também a quem divide a propriedade entre quatro casais, cada um com a sua suíte. A energia solar, a água de nascente e o muro completo interessam a quem fica fora durante a semana. Entre as casas em Campos do Jordão, poucas chegam ao mercado novas e já com mobília.

Perguntas frequentes sobre esta casa do Parque Pedra do Baú

A casa é nova? Sim, a descrição do proprietário apresenta a construção como recente.
A mobília entra na venda? Sim, o anúncio informa que a casa será vendida mobiliada.
De onde vem a água? Ela vem de nascente, com cisterna de cinco mil litros.
Quanto é o IPTU? O cadastro traz R$ 365 mensais, além da taxa de associação.
O galinheiro pode virar outra coisa? Sim, o anúncio sugere canil ou horta no mesmo espaço.
A propriedade é murada? Sim, ela é toda murada e conta com sistema de monitoramento.
Qual é a área construída? São 243 metros quadrados, distribuídos em dois pavimentos.
Qual é o tamanho do terreno? São 1.162 metros quadrados, todo murado.
Quantas suítes a casa tem? São quatro, uma no térreo e três no andar de cima.
A que altitude fica o bairro? O anúncio situa o Parque Pedra do Baú a cerca de 1.800 metros.
A taxa de associação inclui a água? Sim, segundo o texto do proprietário.
A casa tem garagem? Sim, com estrutura de vidro e metalon, para vários automóveis.
Algum banheiro tem piso aquecido? Sim, o da suíte do térreo e o da suíte principal.
O que o espaço gourmet oferece? Churrasqueira, forno de pizza e fogão por indução.

Gostou desta casa? Fale com o nosso time no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine a visita. A carteira tem outras casas em Campos do Jordão no mesmo patamar de preço. A lista do Parque Pedra do Baú reúne o que mais existe no bairro.