Este terreno com reserva natural em Campos do Jordão possui doze mil e quatrocentos metros quadrados, na Nova Capivari. O preço solicitado corresponde a trezentos mil reais. Segundo o anúncio, a área apresenta vista ampla e reserva natural própria, com a vegetação dentro dos limites do lote. O cadastro registra ainda energia elétrica disponível. Nos dados dos Correios, a Nova Capivari aparece vinculada à Rua Natal, principal acesso ao bairro.

Ficha técnica do terreno com reserva natural em Campos do Jordão

Energia elétrica: disponível, conforme o cadastro
Reserva natural: própria, dentro da área à venda
Vista: ampla, mencionada nas duas descrições do imóvel
Metragem: doze mil e quatrocentos metros quadrados
Bairro: Nova Capivari, em Campos do Jordão (SP)
Preço: trezentos mil reais, cerca de vinte e quatro reais por metro quadrado

A dimensão do terreno em outra escala

Doze mil e quatrocentos metros quadrados equivalem a pouco mais de um hectare. Nessa escala, a residência ocupa parcela reduzida do terreno, e a privacidade resulta da própria distância entre as divisas.

A reserva natural e a vista destacadas pelo anúncio

O anúncio menciona reserva natural própria, direcionada a quem procura contato permanente com a natureza. Na prática, a vegetação permanece dentro do terreno, e não apenas na vizinhança. Antes de qualquer intervenção na mata, a legislação municipal exige autorização.

O que a Lei 4.144 permite construir nesta área

Pela Lei 4.144, de 2022, a projeção das edificações sobre o terreno varia conforme a zona. O intervalo vai de mil, duzentos e quarenta a seis mil e duzentos metros quadrados. A área construída total também depende da zona, com o máximo correspondente à própria metragem do lote.

A mesma legislação determina a preservação de quarenta a oitenta por cento do terreno com vegetação. Quem adquire uma área com reserva própria começa, portanto, com parcela significativa já coberta pela mata. A supressão de árvores depende de licença da Prefeitura, e a araucária possui proteção municipal.

O lote residencial admite residência principal, casa de hóspedes e casa de caseiro. Como a zona do bairro ainda está a confirmar, a Secretaria de Planejamento esclarece a questão mediante apresentação da matrícula.

Para quem este terreno faz sentido

O valor atende quem procura refúgio na natureza com orçamento controlado. A área também interessa a quem pretende construir uma residência de campo dentro do município, com privacidade assegurada pela metragem. Igualmente agrada a quem pretende cultivar um jardim extenso ou simplesmente conservar a vegetação existente.

Perguntas frequentes sobre o terreno da Nova Capivari

O terreno possui energia elétrica? Sim, o cadastro registra energia disponível.
Existe água encanada ou poço? O cadastro não informa, e a nossa equipe confirma com o proprietário.
Qual é a inclinação do terreno? Essa informação não consta no anúncio e precisa ser verificada pessoalmente.