Terreno/Lote para Venda em Vila Natal, Campos do Jordão

O lote de 1.025 m² com 20 m de frente na Vila Natal fica em Campos do Jordão (SP). O preço é de R$ 275.000, segundo o cadastro.

Ficha técnica deste lote de 1.025 m² com 20 m de frente na Vila Natal

• Área: 1.025 m², pelo cadastro

• Frente: 20 m

• Quadra 5, lote 24, pela Prefeitura

• IPTU: R$ 67,14 por mês

• Preço: R$ 275.000

• Preço por m²: cerca de R$ 268

• Relevo: não consta nas fontes

Os 20 m de frente e a garagem

Com 20 m de frente, dá para posicionar a garagem de um lado e a entrada da residência do outro. A legislação municipal autoriza a garagem em corte, no lado alto da rua, dentro do recuo frontal.

Essa garagem tem no máximo 5 m de fundo e 3 m de altura. Em rua inclinada, ela facilita a entrada do carro sem rampa comprida.

O IPTU e o custo do lote

Poucas fichas de terreno informam o IPTU, e esta informa R$ 67,14 por mês. Em 12 meses, dá cerca de R$ 806. Quem compra agora para construir depois inclui esse valor no planejamento. A guia e a matrícula saem na Prefeitura.

O que a lei deixa construir

A legislação de uso do solo é de 2022 e varia conforme a zona. A zona deste lote ainda não foi confirmada. Conforme a zona, a construção pode somar de 205 a 1.025 m².

A projeção da construção no terreno fica entre 102 e 512 m².

A legislação permite até 3 edificações no mesmo lote, com no máximo 2 andares. Com a matrícula em mãos, a zona sai na Prefeitura.

Terreno Vila Natal: mata e ruas de terra

A Vila Natal tem vegetação abundante. Lá há casas de quem mora o ano todo e de quem só vem no inverno. As ruas de terra fazem parte do jeito do bairro.

Para chegar, use a Rua Serafim Capela ou a Avenida Irineu Gonçalves. No bairro fica o restaurante Küche, bem avaliado.

O Jaguaribe ao lado

O Jaguaribe é o bairro mais antigo da cidade, criado em 1874. Fica a cerca de 3 km da Vila Capivari. Lá estão o Supermercado Bacana, para as compras do dia, e a Paróquia Nossa Senhora da Saúde.

Perguntas frequentes

O lote é plano?

A ficha não informa, e nossa equipe confirma com o proprietário.

Quanto custa o m²?

Cerca de R$ 268. É o preço de R$ 275.000 dividido por 1.025 m².

Quanto é o IPTU?

São R$ 67,14 por mês. Em 1 ano, dá cerca de R$ 806.

Quanto posso construir?

De 205 a 1.025 m² no total. O número depende da zona.

Agende sua visita

A visita acontece no horário que for melhor para você, e mostramos a matrícula e o IPTU. Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039. Diga o código TE0158. Veja também os lotes da Vila Natal e os terrenos em Campos do Jordão.

Bairro: Vila Natal, Cidade: Campos do Jordão