Este terreno de 5.268 m² com vista panorâmica fica no Alto da Boa Vista, região elevada de Campos do Jordão. A documentação está integralmente regularizada, segundo a descrição do anúncio. O valor solicitado corresponde a três milhões de reais, num lote único cercado de natureza.

Ficha técnica do terreno de 5.268 m² com vista panorâmica, item a item

Vista: panorâmica, registrada nas duas descrições
Posição: numa das partes mais altas da cidade
Lote único de 5.268 m²
Documentação: 100% em ordem, conforme a descrição
Preço: três milhões de reais, perto de 570 reais por m²
Topografia: o cadastro não informa, por isso vale avaliar na visita

O que a altitude e a vista mudam no desenho da casa

Num terreno elevado e com vista desimpedida, a implantação da construção determina praticamente todo o projeto. Ela define de onde se contempla a paisagem, quais ambientes recebem insolação e como o vento frio atinge a fachada. Com mais de cinco mil metros quadrados, existe espaço suficiente para escolher a melhor posição sem sacrificar o jardim.

A descrição destaca ainda o ar puro e o clima serrano, característicos das regiões mais elevadas de Campos do Jordão. São atributos relevantes para quem pretende residir na serra durante o ano inteiro.

Uma residência ampla ou um projeto de alto padrão

O anúncio apresenta duas possibilidades de aproveitamento. A primeira é uma residência ampla, com metragem para jardim, área de lazer e privacidade em relação aos vizinhos. A segunda é um empreendimento de alto padrão, aproveitando a dimensão do terreno e o prestígio do bairro. Em ambos os casos, a legislação municipal estabelece os limites.

Os limites da Lei 4.144 para um lote de 5.268 metros quadrados

A zona deste trecho ainda está a confirmar, então as contas seguem em faixas:

Mata e jardim que precisam ficar preservados: de 2.107 a 4.214 m², de 40% a 80% do lote
Ocupação do chão pelas construções: de 527 a 2.634 m²
Área construída total, somando os andares: de 1.054 a 5.268 m²
Altura: dois pavimentos, com três só nas exceções da tabela da lei

Numa residência, o lote admite até três edificações: a casa principal, a de hóspedes e a do caseiro. A casa do caseiro com até 60 metros quadrados não integra a taxa de ocupação, mas respeita os recuos. Com a matrícula, a Secretaria de Planejamento confirma a zona exata antes do projeto.

O Alto da Boa Vista e a vizinhança cultural do bairro

O bairro é elevado, arborizado e residencial, com ruas tranquilas e lotes generosos. O Palácio Boa Vista, inaugurado em 1964, possui estilo inspirado nos castelos europeus e funciona como residência de inverno do governo paulista. Desde 1979, o Auditório Claudio Santoro recebe o Festival de Inverno.

Para quem este terreno no alto do bairro faz mais sentido

Famílias que desejam construir do zero, com tempo para planejar cada detalhe, encontram metragem e vista. Arquitetos e incorporadores de alto padrão encontram um terreno raro num bairro consolidado.

Perguntas frequentes sobre o terreno de vista panorâmica no Alto da Boa Vista

A documentação está regularizada? Sim, a descrição do anúncio informa documentação 100% em ordem.
O terreno é plano ou inclinado? O cadastro não informa a topografia, que deve ser avaliada na visita.
Quantas casas posso construir? Numa residência, a lei aceita até três edificações no mesmo lote.
Existe vídeo do terreno? Sim, o anúncio do nosso site traz um vídeo gravado na área.

Visita com hora marcada para ver a vista com luz do dia

O próximo passo é agendar uma visita pela manhã, quando a iluminação revela melhor a paisagem. Antes, compare com os terrenos do Alto da Boa Vista e com os demais terrenos em Campos do Jordão. O agendamento com a nossa equipe sai pelo WhatsApp (12) 3662-6039.