Este lote de 10.500 m² no Parque da Ferradura ultrapassa um hectare, metragem incomum entre os terrenos de Campos do Jordão (SP). O endereço informado é a Estrada G, sem número, num bairro conhecido pelos sítios e chácaras. A fotografia principal do anúncio mostra pastagem aberta, cercada por estrada de terra e sem nenhuma edificação.

Ficha técnica do lote de 10.500 m² no Parque da Ferradura

Preço: oitocentos mil reais, confirmado para a área inteira
Endereço: Estrada G, sem número, CEP 12461-088
Terreno sem construção, com pastagem aberta nas fotografias
Acesso visível por estrada de terra
Relevo, vista e infraestrutura: informações confirmadas pela nossa equipe na visita

Possibilidades de uma área acima do padrão

A maioria dos lotes residenciais da cidade possui uma fração desta metragem. Segundo a descrição, o terreno comporta residência principal, quadra esportiva, pomar, lazer coberto e casa de hóspedes. Mesmo assim, permanece espaço para conservar a vegetação existente. Essa dimensão permite planejar a ocupação em etapas, conforme o orçamento familiar.

Preço por metro quadrado

Dividindo oitocentos mil reais pela área, cada metro quadrado custa aproximadamente setenta e seis reais. Em propriedades extensas, essa conta auxilia a comparação, porém acesso, abastecimento de água, energia e relevo pesam tanto quanto o tamanho. Como o cadastro não registra infraestrutura, solicite essas informações antes de apresentar proposta.

Parque da Ferradura, região de chácaras

O Parque da Ferradura reúne natureza abundante e paisagens amplas, um pouco afastado do centro. A região concentra sítios e chácaras, combinando com quem procura espaço e tranquilidade. Em contrapartida, o deslocamento até o comércio exige automóvel, e a estrada de terra merece atenção durante o período chuvoso.

Legislação municipal aplicável

A zona deste bairro ainda depende de confirmação na Prefeitura. Conforme a Lei 4.144/2022, a área construída permitida varia entre 2.100 e 10.500 metros quadrados. A cobertura vegetal mínima corresponde a quarenta ou oitenta por cento do lote. As edificações possuem no máximo dois pavimentos. Acima de um hectare, a dimensão da edícula depende de análise municipal, e a supressão de árvores exige autorização.

Campos do Jordão como base

Campos do Jordão fica na Serra da Mantiqueira, com sede a 1.628 metros de altitude. Todo ano a cidade recebe o Festival de Inverno. Entre as visitas mais procuradas está o Palácio Boa Vista, residência de inverno do Governo do Estado. Quem constrói num terreno grande ganha sossego e mantém a cidade por perto.

Perguntas frequentes

O terreno possui construção? Não, a fotografia principal mostra pastagem aberta, sem edificações.
Posso construir mais de uma casa? A lei admite casa principal, de hóspedes e de caseiro no mesmo lote.
Qual é a zona do terreno? Ela depende de confirmação na Prefeitura, mediante apresentação da matrícula.

Agende a visita

A visita se ajusta à sua agenda, inclusive para quem vem de outra cidade. Envie uma mensagem pelo WhatsApp (12) 3662-6039 indicando a data preferida. Enquanto isso, compare esta área com os demais terrenos em Campos do Jordão anunciados pela nossa equipe.