Este lote de 1.450 m² com leve declive na Atalaia é anunciado por duzentos e cinquenta mil reais. O cadastro registra abastecimento de água, energia elétrica e acesso facilitado. A descrição publicada acrescenta a vista voltada para a natureza da região.

Ficha técnica deste lote de 1.450 m² com leve declive na Atalaia

Área de 1.450 metros quadrados, conforme o cadastro, com leve declive registrado nas duas descrições
Valor pedido de duzentos e cinquenta mil reais, cerca de R$ 172 por metro quadrado
Água e energia elétrica disponíveis, além de acesso facilitado
Área construída permitida entre 290 e 1.450 metros quadrados, conforme a zona
Cobertura vegetal preservada entre 40% e 80% da área, também conforme a zona
Imposto municipal e taxas ausentes do cadastro

A infraestrutura disponível no lote

Água e energia elétrica constam do cadastro. Essa disponibilidade costuma representar a diferença entre uma obra executada no prazo e uma obra interrompida. O acesso facilitado também pesa durante o inverno da serra.

Segundo o anúncio, o terreno fica próximo do centro comercial da cidade. Essa condição é relevante para quem pretende residir permanentemente e realizar compras sem deslocamentos extensos.

O caimento suave e a economia na contenção

O desnível moderado permite acomodar a construção ao caimento natural, sem grande movimentação de terra. Muros de contenção elevados, que encarecem consideravelmente a obra, tendem a ser dispensáveis. Salas e varandas podem aproveitar o mesmo caimento para olhar a paisagem.

A legislação municipal desaconselha ocupar terrenos com inclinação superior a 35 graus, situação que as duas descrições não indicam para esta área. A medida exata do caimento depende de levantamento topográfico.

A leitura da Lei 4.144/2022 para este lote

A legislação municipal classifica áreas de mata nativa e terrenos muito inclinados como ocupação não recomendada, em qualquer zona urbana. Por isso, o levantamento do lote antecede o projeto arquitetônico.

Neste caso, a área construída autorizada varia entre 290 e 1.450 metros quadrados. A projeção no solo permanece entre 145 e 725 metros quadrados. A zona exata será confirmada na Secretaria de Planejamento, mediante apresentação da matrícula.

O comércio e os endereços próximos

O Empório Recanto de Minas funciona na avenida de acesso, no trecho do Jaguaribe. O Lab Café atende na avenida principal do bairro, conforme o anúncio. O guia de bairros descreve a Atalaia como área elevada, comercializada em etapas.

Perguntas frequentes sobre o lote

O declive dificulta a construção? O caimento é moderado e permite acomodar a residência ao terreno.
O lote possui água e energia? Sim, as duas ligações constam do cadastro.
O cadastro informa o imposto municipal? Não, e nossa equipe levanta esse valor com o proprietário.
Quanto se pode construir? Entre 290 e 1.450 metros quadrados, conforme a zona confirmada pela Prefeitura.