Este terreno para construir no Iporanga reúne dois lotes de esquina, segundo a descrição do anúncio. Ambos ficam dentro do Condomínio Iporanga, na região do Horto Florestal, em Campos do Jordão (SP). A ficha solicita dois milhões e quinhentos mil reais, e a área total dos lotes fica próxima de cinco mil metros quadrados.

Ficha técnica deste terreno para construir no Iporanga

Dois lotes de esquina anunciados conjuntamente
Platôs previamente abertos e gramados, com acesso direto
Posição mais elevada do trecho, com vista para as montanhas
Área total próxima de cinco mil metros quadrados, com a medida exata na matrícula
Condomínio fechado com vigilância permanente
Valor solicitado: dois milhões e quinhentos mil reais

Platôs gramados na parte mais elevada

A descrição informa que os lotes ocupam a posição mais elevada do trecho. Os platôs já foram abertos e receberam grama, e o acesso chega até eles, dispensando a abertura de caminho antes da obra. Para o comprador, essa condição reduz a etapa de terraplenagem, que costuma consumir tempo e parcela considerável do orçamento inicial.

O Condomínio Iporanga por dentro

O condomínio ultrapassa dois milhões e setecentos mil metros quadrados, segundo o site do próprio Iporanga. Desse total, aproximadamente um milhão e quatrocentos mil metros quadrados correspondem a mata nativa preservada. Existem trilhas, cachoeiras, um lago e quadras esportivas, de acordo com o nosso guia de bairros. A descrição do anúncio destaca a segurança permanente e a infraestrutura completa.

Acesso pela Estrada do Horto Florestal

O deslocamento acontece pela Estrada do Horto Florestal, denominada Avenida Pedro Paulo dentro da cidade. O anúncio menciona aproximadamente quinze minutos até o centro do Capivari. O Horto Florestal corresponde ao Parque Estadual de Campos do Jordão, criado em mil novecentos e quarenta e um.

O que a legislação municipal permite construir

Em Campos do Jordão, a Lei 4.144/2022 define as regras por zona, e o enquadramento deste trecho ainda depende de confirmação. A projeção das construções varia entre dez e cinquenta por cento do lote. A vegetação preservada corresponde a quarenta a oitenta por cento da área, conforme a zona. O comprador confirma o enquadramento na Secretaria de Planejamento, apresentando a matrícula.

Para quem serve este terreno

O conjunto atende proprietários que pretendem construir uma residência familiar com bastante espaço ao redor. Também possibilita edificar em um lote e preservar o outro como reserva patrimonial. A unificação dos dois num único projeto é outra possibilidade, respeitando as regras do condomínio e da Prefeitura.

Perguntas frequentes

Qual é o valor da taxa de condomínio? O cadastro não informa, e a nossa equipe consulta a administração.
Qual é a metragem exata? A medida de cada lote consta na matrícula, apresentada na negociação.

Agende uma visita

Durante a visita é possível percorrer os dois platôs e verificar a vista destacada no anúncio. Antes disso, vale comparar com os demais terrenos do Iporanga e com a lista de terrenos em Campos do Jordão. Para escolher o dia, envie uma mensagem ao WhatsApp (12) 3662-6039.