Este terreno de 4.095 m² na Serra da Mantiqueira pertence ao loteamento Alpes de Campos do Jordão, cercado de vegetação. Segundo o anúncio, o lote oferece vista para a Pedra do Baú, o paredão rochoso que domina a paisagem regional. O valor solicitado corresponde a quatrocentos e cinquenta mil reais, aproximadamente cento e dez reais por metro quadrado.

Ficha técnica do terreno de 4.095 m² na Serra da Mantiqueira

Preço solicitado: quatrocentos e cinquenta mil reais
Vista para a Pedra do Baú, conforme as duas descrições publicadas
Entorno arborizado, com vegetação ao redor do lote
Cerca de vinte minutos de automóvel até a região central, segundo o anúncio
Topografia, abastecimento de água, energia e pavimentação: informações conferidas na visita

Dimensão de pequeno sítio dentro do município

O anúncio compara a propriedade a um pequeno sítio, embora ela permaneça dentro do perímetro municipal. Numa área dessa dimensão, a residência ocupa uma fração modesta do terreno. O espaço restante pode receber pomar, horta e gramado, ou continuar como vegetação nativa. Trata-se de um formato incomum para quem deseja privacidade sem mudar para a zona rural.

A Pedra do Baú no horizonte

A Pedra do Baú constitui monumento natural estadual e pertence a São Bento do Sapucaí, município vizinho na mesma serra. A unidade de conservação soma 3.154 hectares e reúne três formações rochosas: Pedra do Baú, Bauzinho e Ana Chata. Esse horizonte orienta o projeto, porque a sala e as varandas tendem a se voltar para ele.

Alpes de Campos do Jordão, longe do movimento turístico

O loteamento situa-se numa região de mata preservada, afastada do centro turístico. Comércio e restaurantes ficam a cerca de vinte minutos, distância que troca o barulho pelo silêncio. Em compensação, a rotina exige automóvel e algum planejamento nas compras semanais.

Legislação municipal aplicável

A zona do loteamento ainda depende de confirmação na Prefeitura, portanto os números seguintes representam faixas. Conforme a Lei 4.144/2022, a área construída permitida varia entre 819 e 4.095 metros quadrados. A cobertura vegetal obrigatória corresponde a quarenta ou oitenta por cento do lote, dependendo da zona. As edificações possuem no máximo dois pavimentos. A residência de caseiro com até sessenta metros quadrados fica excluída da taxa de ocupação. A supressão de árvores exige autorização municipal, e as araucárias recebem proteção específica.

Perguntas frequentes

O loteamento fica distante do centro? Segundo o anúncio, são cerca de vinte minutos de automóvel até a região central.
O terreno possui água e energia? A ficha não descreve a infraestrutura, e nossa equipe confirma essas informações antes da visita.
Qual é a zona do terreno? Ela precisa ser confirmada na Secretaria de Planejamento, apresentando a matrícula.

Visita com horário agendado

Escolha um horário com boa iluminação para observar a paisagem e percorrer o terreno. Combine a data pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e nossa equipe acompanhará você até o loteamento. Compare também os terrenos nos Alpes de Campos do Jordão e os demais terrenos em Campos do Jordão.