Este lote de 1.225 m² na Atalaia em Campos do Jordão já recebeu terraplenagem e possui projeto residencial aprovado. A frente, voltada para a avenida, mede cinquenta metros, conforme a descrição do anúncio.

O valor solicitado corresponde a R$ 510.000, e o IPTU registrado equivale a R$ 286,13 mensais, segundo o cadastro.

Ficha técnica deste lote de 1.225 m² na Atalaia em Campos do Jordão

Frente de cinquenta metros, voltada para a avenida
Terraplenagem concluída e projeto residencial aprovado, segundo o anúncio
Área total de 1.225 m², conforme a ficha do imóvel
IPTU mensal de R$ 286,13
Enquadramento de zona a confirmar na Prefeitura

O que a legislação municipal autoriza construir

Conforme a zona, a área construída total varia entre 245 e 1.225 metros quadrados. A projeção horizontal da edificação permanece entre 122 e 612 metros quadrados.

A legislação também exige vegetação preservada numa faixa de 490 a 980 metros quadrados. Como o enquadramento ainda precisa ser confirmado, apresente a matrícula à Secretaria de Planejamento antes de qualquer alteração no projeto.

Pavimentos, residência principal e construções complementares

A altura máxima corresponde a dois pavimentos em qualquer zona, com exceções relacionadas na tabela legal. No lote residencial, admitem-se a residência principal, a casa de hóspedes e a casa de caseiro.

Nessa faixa de metragem, a edícula pode alcançar sessenta metros quadrados, permitindo um programa completo de casa de campo.

A terraplenagem concluída e a economia na obra

Terrenos de serra normalmente exigem nivelamento antes da fundação, serviço dispendioso que consome semanas de cronograma. Neste lote, a etapa já foi executada, e o comprador visualiza o nível definitivo desde a primeira visita.

O projeto aprovado complementa essa vantagem e pode ser mantido integralmente, reduzindo o prazo até o início da construção.

Cinquenta metros de frente para a avenida

Uma frente extensa permite distribuir a residência horizontalmente, sem sobrepor ambientes. O acesso dos automóveis também se torna mais confortável, porque sobra espaço para a entrada independente.

Lote Atalaia: avenidas de acesso e o Jaguaribe

O Atalaia ocupa a área elevada da cidade, com loteamentos implantados em fases sucessivas. A Avenida Irineu Gonçalves da Silva e a Avenida Frei Orestes Girardi atendem a região.

A segunda conduz ao Jaguaribe, núcleo urbano mais antigo do município, cuja fundação data de 1874.

Para quem este lote é indicado

Quem adquire terreno em Campos do Jordão normalmente enfrenta o nivelamento e a aprovação municipal antes da obra. Este lote de 1.225 m² na Atalaia em Campos do Jordão já superou ambas as etapas, beneficiando investidores e futuros moradores.

Perguntas frequentes

Quantos pavimentos são permitidos?

Dois pavimentos em qualquer zona, com exceções previstas na tabela da legislação municipal.

O cadastro informa infraestrutura?

Não. Água, energia e pavimentação não constam desta ficha, e nossa equipe confirma essas informações.

Agende sua visita

Nossa equipe apresenta a planta aprovada e percorre a frente completa com você. Combine a data pelo WhatsApp (12) 3662-6039. Consulte também os demais lotes da Atalaia e os terrenos em Campos do Jordão.