Terreno/Lote - Vila Matilde, Campos do Jordão, SP

2.055 m² Área do Terreno

Este lote de 2.055 m² na Vila Mathilde tem diretriz que permite condomínio vertical, segundo a descrição do imóvel. Isso abre espaço para várias unidades onde caberia uma única casa. O terreno fica perto do centro da Abernéssia, na região do Toriba, em Campos do Jordão (SP).

Ficha técnica do lote de 2.055 m² na Vila Mathilde

Diretriz para condomínio vertical, conforme as descrições
Água, rede de esgoto, energia elétrica e rua pavimentada
Financiamento aceito pelo proprietário
IPTU de R$ 419,42 por mês
Valor de venda: R$ 1.300.000, perto de R$ 633 por metro quadrado

A diretriz vertical e a conta do investidor

Praticamente todo terreno na cidade é comercializado como projeto de uma casa. Este admite um residencial com várias unidades, e o preço do lote se divide entre elas. O limite de altura da lei municipal continua valendo, com dois pavimentos e exceções pontuais. Por isso, a diretriz e o número de unidades precisam ser confirmados na Prefeitura antes do estudo de viabilidade.

Infraestrutura completa e financiamento aceito

Água, esgoto, energia e pavimentação já atendem o terreno, segundo o cadastro. Isso encurta a etapa de ligações, que costuma atrasar o cronograma de uma obra. Para um projeto com várias unidades, chegar com a infraestrutura pronta reduz o investimento inicial.

Vila Mathilde: entre a Abernéssia e o Toriba

A Vila Mathilde, às vezes escrita Vila Matilde, fica entre o centro da Abernéssia e o Toriba. A Abernéssia é a parte da cidade onde a vida funciona no dia a dia, com comércio, banco e mercado. Ali há morador o ano inteiro.

Hospital, supermercado e escola no bairro

Na própria Vila Mathilde funcionam o Hospital São Camilo Campos do Jordão e o Simpatia Supermercados. Na Avenida José Antônio Manso está a Escola Professora Dora Lygia Cersósimo Richieri, particular. Para quem mora, isso resolve a rotina sem depender do centro turístico.

O que a lei de zoneamento permite

A zona do lote ainda será confirmada na Secretaria de Planejamento, com a matrícula. Até lá, os números da Lei 4.144/2022 valem como faixas. A vegetação preservada deve somar de 40% a 80% do lote. Como o terreno tem entre mil e cinco mil metros, a edícula chega a 60 metros quadrados.

Para quem faz sentido este lote

O primeiro perfil é o do incorporador de pequeno porte, que busca diretriz definida e infraestrutura pronta. O segundo é o de quem quer construir a própria casa e algumas unidades para renda. Entre os terrenos em Campos do Jordão, poucos combinam essa localização com a possibilidade de várias unidades.

Perguntas frequentes

O lote permite condomínio vertical? A descrição informa diretriz para isso, a ser confirmada na Prefeitura.
O proprietário aceita financiamento? Sim, a aceitação consta no anúncio do imóvel.

Fale com a nossa equipe

A pergunta mais comum é quantas unidades cabem no lote, e a resposta depende da diretriz e da zona. Compare com outros terrenos em Campos do Jordão e chame a equipe no WhatsApp (12) 3662-6039.