Terreno/Lote para Venda em Jardim Guararema, Campos do Jordão

Este terreno para construir no Jardim Guararema é plano e fica dentro de um condomínio com portaria.

As duas descrições do imóvel registram acesso asfaltado até o lote, em Campos do Jordão (SP).

O cadastro aponta ainda água, energia elétrica e linha telefônica disponíveis.

Ficha técnica deste terreno para construir no Jardim Guararema

• Terreno plano, como dizem os dois anúncios

• Lote dentro de condomínio, com portaria na entrada

• Condomínio tranquilo, segundo o anúncio

• Acesso asfaltado até o terreno

• Água, luz e telefone no local, segundo o cadastro

• Bairro Jardim Guararema, na Avenida Eduardo Moreira da Cruz

• Área do lote: ainda não registrada no cadastro do imóvel

• Taxa do condomínio e IPTU: sem valor na ficha

• Andares permitidos: dois, fora as exceções da lei

O terreno plano e a economia que ele representa na obra

Em bairro de serra, o morro é o primeiro inimigo do custo.

Corte, aterro e muro de arrimo comem dinheiro antes de a obra começar.

Como este lote é plano, essa etapa quase sai do prazo da obra.

A portaria e o condomínio tranquilo descritos no anúncio

O anúncio do imóvel mostra o condomínio como tranquilo e com portaria.

O asfalto completa o quadro e resolve a chegada nos meses de chuva.

As três ligações que o cadastro registra neste lote

Água, luz e telefone aparecem na ficha deste terreno.

Nenhuma das três pede obra de rede paga pelo comprador.

Terreno Jardim Guararema: a avenida e a origem do Jaguaribe

O bairro ocupa um trecho da Avenida Eduardo Moreira da Cruz, pelos Correios.

A mesma avenida nasce na Vila Jaguaribe. Foi ali que a cidade começou.

O anúncio original do imóvel põe o Jaguaribe a cerca de 3 km da Vila Capivari.

O que falta no cadastro e por que isso muda a conversa

A área do lote não consta em nenhum registro do cadastro deste imóvel.

Sem a medida, ninguém calcula quanto a lei deixa construir aqui.

O que vale desde já é o limite de dois andares, em qualquer zona.

Nossa equipe busca a medida na matrícula antes de levar você até lá.

A matrícula atualizada informa a metragem oficial e as restrições eventualmente averbadas no imóvel.

Solicitamos esse documento ao Cartório de Registro de Imóveis antes da visita.

Perguntas frequentes sobre o valor, a portaria e a metragem

• Quanto custa o terreno? O cadastro registra R$ 240.000 para esta ficha do imóvel.

• O lote é plano mesmo? Sim, os dois anúncios dizem que o terreno é plano.

• Tem portaria no condomínio? Sim, o anúncio do imóvel diz que sim.

• Qual é a área do lote? Ela ainda não está no cadastro, e buscamos na matrícula.

• O acesso é asfaltado? Sim, é o que dizem as duas descrições publicadas do imóvel.

• Tem água e luz? O cadastro aponta água, luz e telefone no lote.

Quando quiser conhecer, nós abrimos a agenda do dia

Atendemos em dia de semana, no sábado e também no fim da tarde.

Avise antes, porque levamos a matrícula do lote junto.

Fale com a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 citando a referência 2280.

Vale olhar antes o que o Jardim Guararema reúne hoje.

Depois compare com as demais ofertas de terrenos em Campos do Jordão.

Bairro: Jardim Guararema, Cidade: Campos do Jordão