Terreno/Lote para Venda em Atalaia, Campos do Jordão

O lote de 1.695 m² em condomínio na Atalaia, Campos do Jordão, tem a serra no horizonte.

As duas descrições publicadas informam o número decisivo para o projeto: 1.430 metros quadrados utilizáveis.

O valor solicitado corresponde a R$ 290.000, e a topografia favorece quem pretende construir.

Ficha técnica deste lote de 1.695 m² em condomínio na Atalaia

• Condomínio com segurança e rotina tranquila, segundo os dois anúncios

• Vista panorâmica da serra, apontada como destaque nas duas descrições

• Topografia favorável à construção, conforme o anúncio publicado

• Área utilizável de 1.430 m², informada pelas duas descrições do imóvel

• Área total registrada no cadastro: 1.695 m²

• Valor de venda de R$ 290.000, conforme o cadastro do imóvel

• Aproximadamente R$ 171 o metro quadrado de área total

• Altura máxima de dois pavimentos, pela legislação do município

• Enquadramento de zona a confirmar, mediante matrícula atualizada

• Bairro Atalaia, Campos do Jordão (SP), com finalidade de venda

A área utilizável de 1.430 m² e a folga que ela deixa

Entre a medida cadastrada e a parte aproveitável permanecem aproximadamente 265 metros quadrados.

Com 1.430 metros quadrados disponíveis, a residência principal não disputa espaço com o jardim.

A metragem permite afastar a construção das divisas e preservar a vegetação existente.

O que a topografia favorável muda no orçamento da obra

Os dois anúncios registram topografia favorável à construção nesta região do bairro.

Movimentar menos terra significa economizar recursos para a residência propriamente dita.

Quanto deste terreno a lei autoriza cobrir com construção

A lei municipal 4.144 de 2022 raciocina por zona, e cada faixa carrega limites próprios.

A projeção da casa no chão fica entre 170 e 848 metros quadrados.

A vegetação a preservar ocupa de 678 a 1.356 metros quadrados, conforme o enquadramento.

Somados os pisos, a construção autorizada vai de 339 a 1.695 metros quadrados.

Nenhuma edificação passa de dois pavimentos, salvo as exceções que a própria tabela lista.

O enquadramento sai na Secretaria de Planejamento, com a matrícula atualizada em mão.

O Atalaia alto e a avenida que chega até o loteamento

O guia de bairros contabiliza 29 lotes na região, e 22 deles mencionam a vista da serra.

A Avenida Irineu Gonçalves da Silva atende o bairro até o número 2263, pelos Correios.

Para quem este lote de mil seiscentos e noventa e cinco metros quadrados serve

Quem busca terreno em Campos do Jordão com área livre de sobra se encaixa aqui.

A segurança do condomínio pesa bastante para quem não reside na cidade durante o ano inteiro.

A vista desimpedida interessa a quem pretende orientar a sala e a varanda para o vale.

Duzentos e três reais por metro quadrado aproveitável

O valor pedido de R$ 290.000 corresponde a aproximadamente R$ 171 por metro quadrado de área total.

A conta muda quando o divisor passa a ser a parte aproveitável informada pelas descrições.

Sobre os 1.430 metros quadrados utilizáveis, o índice sobe para cerca de R$ 203 o metro quadrado.

O cadastro desta ficha não lança imposto municipal, e confirmamos esse lançamento na Prefeitura.

Perguntas frequentes sobre este lote em condomínio no Atalaia

• O lote fica em condomínio? Sim, os dois anúncios descrevem condomínio com segurança nesta área.

• Há informação de água e luz? O cadastro desta ficha não registra nenhuma ligação de infraestrutura.

Agende uma visita e veja o vale inteiro em dia limpo

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Chame o nosso time pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e peça a ficha TE0111 para começar a conversa.

Para comparar, abra o estoque de lotes do bairro Atalaia e, em seguida, a lista inteira de terrenos em Campos do Jordão.

Bairro: Atalaia, Cidade: Campos do Jordão