Casa para Venda em Jardim Embaixador, Campos do Jordão

Esta casa com 3 suítes no Jardim Embaixador ocupa 566,77 metros quadrados de um terreno de mil quatrocentos e cinquenta metros quadrados. São cinco dormitórios, três deles em suíte, num bairro residencial que começa na saída da Vila Capivari.

O que o cadastro registra, do IPTU até a área do terreno

• IPTU de R$ 349,00 mensais, conforme a ficha do imóvel

• Valor pedido de dois milhões e duzentos mil reais

• Cinco dormitórios, três deles suítes, e quatro com armários de madeira embutidos

• Um lavabo entre a sala de jantar e a sala de estar

• Área construída de 566,77 m²

• Terreno de 1.450 m², com asfalto na frente do portão

• Quadra de tênis, redário e galinheiro dentro da propriedade

• Dependências de caseiro separadas da casa principal

O lote medido lado por lado, e por que isso muda a conta

A descrição publicada apresenta as quatro medidas do lote, dado raro numa ficha de imóvel. A frente mede vinte metros, os fundos 27,40 metros, a lateral esquerda 59,40 metros e a direita 64,15 metros. É um terreno profundo e estreito na frente, formato que empurra a construção para dentro e deixa área livre atrás.

Esse recuo garante privacidade sem muro alto e explica por que a quadra de tênis cabe no mesmo lote. A rua já chega pavimentada ao portão, condição que importa numa cidade de serra entre dezembro e março. A documentação está regularizada, segundo a mesma descrição publicada.

A área social, a salamandra e a sala de teto de vidro

A sala principal tem dois ambientes e lareira, com uma salamandra reforçando o aquecimento no inverno. Ao lado ficam a sala de jantar e uma sala menor de jogos ou leitura, coberta por teto de vidro. O lavabo ocupa o caminho entre as duas salas, portanto a visita não atravessa a área dos dormitórios.

Os cinco dormitórios e a cozinha com sala de descanso

Dos cinco dormitórios, três são suítes, e quatro receberam armários de madeira embutidos. É uma divisão adequada para família grande e também para o feriado longo, quando chegam três gerações juntas.

A cozinha é ampla e tem uma sala de descanso ao lado, o canto do café antes de a casa inteira acordar. O aquecimento da água dos banheiros e da cozinha funciona a gás, segundo a descrição do imóvel.

Quadra de tênis, fogo de chão e as dependências do caseiro

O espaço gourmet tem churrasqueira, fogão e forno a lenha, e outra salamandra aquece o ambiente no inverno. Logo ao lado fica o fogo de chão, onde a conversa normalmente termina nas noites de geada. No restante do terreno aparecem a quadra de tênis, o redário e o galinheiro cadastrados.

A casa do caseiro fica separada da casa principal, arranjo que mantém alguém cuidando do jardim quando os donos viajam. A descrição também fala em espaço para muitos carros, sem indicar o número exato de vagas.

Quanto sai o metro quadrado desta casa no Jardim Embaixador

O valor pedido é de R$ 2.200.000. A área construída chega a 566,77 m². A conta dá cerca de R$ 3.881 por metro quadrado de casa pronta. O terreno tem 1.450 m², então o preço por metro de terra fica perto de R$ 1.517. O IPTU é de R$ 349,00 por mês, ou R$ 4.188 no ano. São números simples de comparar com outras casas em Campos do Jordão do mesmo porte.

O que conferir antes de fechar o negócio

Antes de assinar, peça a matrícula atualizada no cartório e confira se os 566,77 m² construídos estão averbados nela. Também vale verificar se a quadra de tênis e a casa do caseiro constam da planta aprovada na prefeitura. Peça ainda as certidões do vendedor e as do próprio imóvel, com o comprovante de que o IPTU está em dia.

Casa Jardim Embaixador: o que mede a caminhada até o Capivari

As distâncias seguintes foram medidas a pé no Google Maps, em outubro de 2026. Da residência até a Praça do Capivari são 2,4 quilômetros, e até o Mercado Municipal da Abernéssia, 6,2 quilômetros. O mirante do Morro do Elefante fica a cerca de 2,6 quilômetros do centro do bairro.

O acesso acontece pela Avenida Pedro Paulo, a mesma via que segue para o Descansópolis e para o Horto Florestal. Na nossa carteira, o Jardim Embaixador reúne doze casas à venda, com preço mediano de R$ 3,4 milhões em setembro de 2026.

Para quem esta casa com 3 suítes no Jardim Embaixador funciona

Entre as casas em Campos do Jordão deste porte, o diferencial aqui é o terreno largo com lazer já construído. Atende a família que mora na serra o ano todo e quer quadra, jardim e caseiro no mesmo endereço. Atende também quem usa a casa nos feriados e precisa de cinco dormitórios sem apertar ninguém.

Perguntas frequentes sobre o lote, o lazer e o acesso

• Quais são as medidas exatas do lote? Frente de vinte metros, fundos de 27,40 metros e laterais de 59,40 e 64,15 metros.

• A rua da residência é asfaltada? Sim, a descrição fala em asfalto até a frente do portão.

• Existe acomodação para caseiro na propriedade? Sim, a casa do caseiro fica separada do corpo da casa principal.

• Quanto custa o IPTU por mês? A ficha do imóvel registra R$ 349,00 mensais para este endereço.

• Qual é a área construída da casa? São 566,77 metros quadrados, segundo o cadastro do imóvel.

Agende a visita e conheça a quadra e o fogo de chão

Gostou deste terreno com quadra de tênis? Converse com a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o horário. Vale também comparar com outras casas no Jardim Embaixador que estão na nossa carteira.

Bairro: Jardim Embaixador, Cidade: Campos do Jordão