Terreno/Lote para Venda em Atalaia, Campos do Jordão

O lote de 1.790 m² com asfalto na Atalaia apresenta topografia em aclive. O terreno dispõe de abastecimento de água e de energia elétrica.

O cadastro solicita duzentos e oitenta mil reais, aproximadamente R$ 156 por metro quadrado de área total.

Não existe edificação no terreno, portanto a obra começa pelo projeto arquitetônico da residência.

Ficha técnica deste lote de 1.790 m² com asfalto na Atalaia

• Via de acesso com pavimentação asfáltica, conforme o cadastro

• Água e energia elétrica disponíveis para o terreno

• Topografia em aclive, segundo as duas descrições do imóvel

• Valor de venda de duzentos e oitenta mil reais

• Área total de 1.790 m², sem edificação

• Enquadramento de zona ainda pendente de confirmação na Prefeitura

• Bairro Atalaia, em Campos do Jordão (SP)

O que a legislação municipal autoriza edificar nesta metragem

A legislação municipal de 2022 organiza o território por zonas, e cada zona possui limites específicos.

Neste terreno, a área construída somada pode variar entre 358 e 1.790 metros quadrados.

A vegetação preservada obrigatória corresponde a uma faixa entre 716 e 1.432 metros quadrados.

A legislação admite três edificações no terreno residencial: a residência principal, a destinada a hóspedes e a do caseiro.

A altura máxima corresponde a dois pavimentos, ressalvadas as exceções previstas na própria legislação.

O enquadramento definitivo depende de consulta à Prefeitura, mediante apresentação da matrícula do imóvel.

A documentação que antecede a proposta

A matrícula atualizada identifica o proprietário e eventuais ônus registrados sobre o imóvel.

Convém verificar se a metragem registrada coincide com os 1.790 m² divulgados.

O carnê do imposto predial não consta desta ficha, e a nossa equipe providencia a informação.

O aclive e as exigências do projeto arquitetônico

As duas descrições utilizam a mesma palavra para o relevo: aclive.

Terreno inclinado admite residência em patamares, acompanhando a elevação natural do solo.

O levantamento topográfico registra cada cota e evita surpresas durante a execução da fundação.

Infraestrutura disponível no terreno

O cadastro registra abastecimento de água e energia elétrica disponíveis nesta localização.

A via de acesso recebeu pavimentação asfáltica, característica relevante durante os meses chuvosos.

Com os três serviços disponíveis, a construção não depende de extensão de redes públicas.

Quanto representa o metro quadrado deste terreno

Dividindo R$ 280.000 por 1.790 m², obtém-se aproximadamente R$ 156 por metro quadrado.

Perguntas frequentes sobre este terreno em aclive

• O terreno possui água e energia? Sim, as duas ligações constam do cadastro do imóvel.

• A via de acesso é asfaltada? Sim, o cadastro registra pavimentação asfáltica.

• Quanto custa o metro quadrado? Aproximadamente R$ 156, dividindo o valor pela área total.

• Existe taxa de condomínio? Nenhuma taxa consta do cadastro deste terreno.

Agende a visita ao lote de 1.790 m² com asfalto na Atalaia

Mande mensagem no WhatsApp (12) 3662-6039 e cite a referência TE0031 do nosso cadastro.

Depois veja os demais lotes no Atalaia e, para ampliar a busca, a nossa página de terrenos em Campos do Jordão.

Bairro: Atalaia, Cidade: Campos do Jordão