Este lote no J Dirce possui 1.138 metros quadrados e já dispõe de uma receita em funcionamento. São vinte e oito placas fotovoltaicas instaladas, que produzem energia elétrica continuamente.

O anúncio informa rendimento de dois mil reais mensais. O cadastro pede R$ 1.050.000 pelo terreno, situado na vizinhança do Palácio Boa Vista.

Ficha técnica deste lote no J Dirce, em Campos do Jordão

Área de 1.138 metros quadrados, no bairro registrado como J Dirce
Preço pedido de R$ 1.050.000, aproximadamente R$ 923 por metro quadrado
IPTU de R$ 142,84 mensais, conforme o cadastro
Vinte e oito placas solares em operação
Câmeras de monitoramento e internet instaladas
Água, energia elétrica, esgoto e rua pavimentada
Terreno sem construção, disponível para projeto

Placas solares e rendimento informado no anúncio

Habitualmente, um terreno representa exclusivamente despesa até o início da edificação. Neste caso, as placas já estão conectadas e produzindo, de modo que o lote continua gerando receita durante a elaboração do projeto.

O rendimento mensal depende da incidência solar e do contrato firmado com a distribuidora. Nossa equipe apresenta a documentação comprobatória da geração previamente à assinatura.

Monitoramento, internet e infraestrutura urbana

As câmeras de monitoramento e o ponto de internet permanecem no terreno, garantindo vigilância e conectividade durante a construção.

A rua possui pavimentação, e o cadastro registra água, esgoto e energia elétrica, ligações que frequentemente atrasam obras em terrenos montanhosos.

J Dirce, Campos do Jordão: localização do lote

O J Dirce, também grafado como Jardim Dirce, corresponde à vizinhança imediata do Palácio Boa Vista. Pelo Google Maps, o Palácio está localizado na Avenida Doutor Adhemar de Barros.

No mesmo conjunto funcionam a Capela e o Café, abertos aos visitantes. Trata-se de um dos endereços mais conhecidos de Campos do Jordão (SP).

Potencial construtivo segundo a legislação municipal

Conforme a zona, a Lei 4.144/2022 determina a preservação de vegetação entre 455 e 910 metros quadrados deste lote.

A projeção da construção varia de 114 a 569 metros quadrados. A área construída total alcança entre 228 e 1.138 metros quadrados, limitada a dois pavimentos.

A zona exata deve ser confirmada na Secretaria de Planejamento, mediante apresentação da matrícula. A supressão de árvores depende de autorização, e a araucária é protegida em todo o município.

Perfil de comprador indicado

O terreno interessa a quem pretende residir permanentemente na cidade, com espaço para residência principal, jardim e área livre. Igualmente, atende investidores interessados em patrimônio imobiliário que já produz receita mensal.

Perguntas frequentes sobre o lote e a energia solar

Quanto rendem as placas? Segundo o anúncio, a geração corresponde a dois mil reais mensais.
O preço inclui as placas? Sim, os equipamentos fotovoltaicos integram a negociação.
Qual é o valor do IPTU? O cadastro registra R$ 142,84 mensais para este imóvel.