Esta casa de 4 quartos no Parque das Fontes, segundo o cadastro, abriga duas residências independentes.

A construção soma 219 metros quadrados e o lote mede 2.090 metros quadrados, em dois terrenos.

O valor pedido é de R$ 880.000, com IPTU de R$ 231,62 mensais no cadastro.

Ficha técnica desta casa de 4 quartos no Parque das Fontes

A moradia de cima, a varanda integrada e a pedra no horizonte

No pavimento de cima está a moradia maior, com três dormitórios e uma suíte entre eles.

A cozinha desse nível apresenta despensa, item que o cadastro também registra.

As salas de estar e de jantar não têm parede entre elas e seguem para a varanda.

Dessa varanda, diz o anúncio, o morador enxerga a Pedra do Baú em dia aberto.

A unidade inferior possui entrada privativa, sala, suíte e cozinha próprias.

Quem ocupa esse nível entra e sai sem atravessar a moradia principal de cima.

O arranjo atende família grande, visita frequente ou proprietário que pretende alugar.

As duas cozinhas independentes são o que transforma o imóvel em duas casas de fato.

As duas descrições registram garagem coberta para três automóveis neste imóvel.

Cobertura para o veículo importa na serra, onde a geada aparece nas manhãs de julho.

A fachada combina embasamento em bloco com pavimento superior revestido de madeira.

O acabamento desse revestimento, diz o anúncio, foi feito com cuidado nos detalhes.

O terreno reúne dois lotes, e é essa soma que chega aos 2.090 metros quadrados.

A descrição fala de espaço para paisagismo e para o cultivo de árvores frutíferas.

Ocupando dois lotes, a casa fica longe dos vizinhos dos dois lados da divisa.

Sobra chão para horta, pomar ou mais área de lazer, conforme o projeto do comprador.

O monumento estadual que guarda a pedra ocupa 3.154 hectares de mata na Mantiqueira.

O Bauzinho e a Ana Chata completam o conjunto rochoso, ao lado da formação principal.

O guia estadual registra trilhas, mais de trinta vias de escalada e visitação diária com ingresso.

O bairro é residencial, em Campos do Jordão (SP), e não tem comércio com esse nome no mapa.

O anúncio pede R$ 880.000 pelo imóvel.

A construção soma 219 m² e o terreno, 2.090 m².

Pela área construída, o m² sai a cerca de R$ 4.018.

Pelo terreno, o mesmo preço cai para cerca de R$ 421 por m².

A casa ocupa só 10,5% do lote, e o resto é chão livre.

Dividido pelas duas moradias, o valor dá R$ 440.000 por unidade.

O cadastro registra IPTU de R$ 231,62 mensais, e não lança taxa de condomínio.

Ao longo de doze meses, esse imposto corresponde a cerca de R$ 2.779.

Num imóvel com duas moradias, parte desse custo pode voltar pelo aluguel da unidade de baixo.

São duas casas mesmo? O imóvel tem duas moradias, cada uma com cozinha e entrada próprias.
Quantas suítes existem? O cadastro registra duas suítes entre os quatro dormitórios do imóvel.
Cabem quantos automóveis? As duas descrições informam garagem coberta para três automóveis.
Qual é o tamanho do terreno? São 2.090 metros quadrados, formados por dois lotes vizinhos.
Quanto é o IPTU? O cadastro lança R$ 231,62 mensais para este imóvel, sem condomínio.
Dá para alugar a parte de baixo? A unidade inferior é independente e permite esse uso.
Qual é o preço por m² construído? Sai a cerca de R$ 4.018.