Esta chácara de 6 quartos na Serra da Mantiqueira ocupa 186.000 metros quadrados no bairro Monte Carlo, em Campos do Jordão. Os quartos se dividem entre três casas, e a área externa reúne pomar, minas de água, piscina e espaço gourmet. É uma propriedade rural de 18,6 hectares, anunciada também como sítio.

Ficha técnica da chácara de 6 quartos na Serra da Mantiqueira

Três casas, com seis quartos somados
Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha
Pomar com vários pés de fruta
Minas de água dentro da propriedade
Piscina, que precisa de uma pequena reforma
Água e energia elétrica, segundo o cadastro
Tamanho: 186.000 m², ou 18,6 hectares
Preço por metro quadrado: menos de 15 reais

Três casas para dividir a família sem perder a privacidade

Com seis quartos distribuídos em três construções, a chácara acomoda grupos diferentes ao mesmo tempo. Os pais podem ocupar uma casa, enquanto filhos, netos e amigos se espalham pelas outras duas. O cadastro ainda não detalha a planta de cada casa, nem quantos banheiros existem. Esses dados são apresentados pela nossa equipe durante a visita, casa por casa.

Pomar, minas de água e o lado produtivo da propriedade

O pomar reúne vários pés de fruta e já está formado, o que poupa anos de espera para quem gosta de colher. As minas de água garantem uma fonte própria dentro da área, recurso valorizado numa propriedade rural. Com 18,6 hectares, ainda sobra espaço para ampliar o plantio, abrir uma horta ou apenas manter o verde em volta. A combinação de pomar formado, minas de água e terreno extenso favorece quem pretende desenvolver atividades agrícolas de pequena escala.

A área gourmet e a piscina que pede uma pequena reforma

A área gourmet concentra a churrasqueira e o forno a lenha, preparados para os almoços longos de fim de semana. A piscina existe, mas a descrição avisa que ela precisa de uma pequena reforma. Vale incluir esse custo no planejamento da compra e conferir o estado atual do equipamento na visita. Recomendamos solicitar um orçamento especializado antes de formalizar a proposta.

Monte Carlo, Campos do Jordão: localização e acesso à propriedade

O Monte Carlo é um dos bairros de Campos do Jordão. Dentro dele, o ViaCEP relaciona a Rua Monte Carlo, que dá nome ao lugar na base de endereços dos Correios. Para compras, bancos e serviços, o morador recorre à Abernéssia, o centro administrativo da cidade. O circuito turístico, com restaurantes e lojas, se concentra na Vila Capivari. Quem chega de São Paulo entra pela Rodovia SP-123, que passa pelo Portal da cidade.

Para quem uma chácara deste tamanho na serra faz sentido

Famílias grandes, que querem reunir várias gerações no mesmo endereço, encontram três casas e muito espaço. Quem sonha com vida rural ganha pomar formado, água de mina e terra para plantar. Investidores enxergam uma área extensa, com metro quadrado abaixo de quinze reais, numa cidade onde terrenos grandes são raros.

O tamanho da chácara em hectares, alqueires e metro quadrado

A chácara soma 186.000 m². Isso dá 18,6 hectares. Em alqueires paulistas, de 24.200 m² cada, são quase 7,7. O metro quadrado sai por menos de 15 reais. O hectare fica perto de R$ 148 mil. Já cada alqueire sai por cerca de R$ 358 mil. Esses valores consideram o preço cheio pedido pela propriedade inteira.

Papéis que uma propriedade rural exige antes da compra

Numa chácara, a lista de documentos é maior que numa casa. Peça a matrícula atualizada e as certidões do vendedor. Se o imóvel for rural no cadastro do Incra, confira também o ITR, o CCIR e o CAR. Pergunte se os limites já têm georreferenciamento. A nossa equipe ajuda a reunir esses papéis antes da proposta.

O que observar com atenção na primeira visita à chácara

Numa área de 18,6 hectares, a primeira visita merece tempo e calçado confortável. Percorra as três casas e confira o estado da piscina, que precisa de reparo. Caminhe até as minas e pelo pomar, para entender onde a água nasce e como chega às construções. Pergunte também pela documentação e pelos limites da área, que a nossa equipe apresenta junto.

Perguntas frequentes sobre a chácara do Monte Carlo e as três casas

Quantas casas existem na propriedade? São três casas, que somam seis quartos, segundo o cadastro.
A chácara tem água própria? Sim, a descrição cita minas de água, além da rede de água e energia.
A piscina está pronta para uso? Não totalmente, porque a descrição informa que ela exige uma pequena reforma.
Qual é o tamanho em hectares? São 18,6 hectares, o equivalente a 186.000 metros quadrados.
Onde ficam a churrasqueira e o forno? Os dois estão reunidos na área gourmet, segundo a descrição publicada no anúncio.
Quantos alqueires tem a chácara? Quase 7,7 alqueires paulistas, de 24.200 m² cada.
Quanto custa o hectare? Cerca de R$ 148 mil, dividindo o valor pedido pela área.

Converse com quem conhece o bairro e a propriedade

A nossa equipe acompanha imóveis no Monte Carlo, como as casas do Monte Carlo, e conhece o caminho até a chácara. O valor cheio pedido pela propriedade inteira é de R$ 2.750.000. Para comparar, veja os sítios em Campos do Jordão e os demais imóveis à venda em Campos do Jordão. A visita com a nossa equipe é marcada pelo WhatsApp (12) 3662-6039.