Casa para Venda em Jardim Andira, Campos do Jordão
Casa de 5 quartos no Jardim Andira, com duas moradias
Casa - Jardim Andira, Campos do Jordão, SP
-
5 Quartos
-
3 Banheiros
-
725 m² Área do Terreno
-
725 m² Área Total
-
360 m² Área Útil
Principais cômodos
-
Área de Serviço
-
Escritório/Home Office
-
Cozinha
-
Área Gourmet/Edícula
-
Sala
Infraestrutura e comodidades
-
Interfone
-
Internet
-
Lareira
-
Portão Eletrônico
-
Esgoto
-
Água
-
Energia Elétrica/Luz
-
Asfalto
-
Academia
Lazer
-
Jardim de Inverno
-
Churrasqueira
-
Quintal
-
Sala de Jogos
Piso e revestimentos
-
Tábua
Serviços
-
Cozinha
Mais Detalhes
Esta casa de 5 quartos no Jardim Andira reúne duas moradias no mesmo terreno plano.
A área construída soma 360 metros quadrados, e o lote mede 725 metros quadrados.
O conjunto é vendido por R$ 1.990.000, com parte da mobília inclusa.
O endereço fica na Avenida Eduardo Moreira da Cruz, em rua asfaltada e pavimentada.
Ficha técnica: o conjunto, o terreno e os custos mensais
Valor pedido de R$ 1.990.000
IPTU de R$ 436 por mês, sem condomínio a pagar
Seis vagas no total, duas delas cobertas
Cinco dormitórios no conjunto, com três suítes na casa principal
Três banheiros registrados no cadastro, além do lavabo social
Terreno plano de 725 metros quadrados, murado e gramado na frente
360 metros quadrados construídos, divididos em duas residências
Casa principal vendida parcialmente mobiliada, conforme a descrição
Altitude de 1.610 metros e orientação solar norte
Quanto custa o metro quadrado e o que pesa no ano
O preço dividido pela área construída dá cerca de R$ 5.528 por metro quadrado.
Pela área do terreno, a mesma conta cai para cerca de R$ 2.745 por metro quadrado.
O IPTU soma R$ 5.232 ao longo de doze meses, e não existe taxa de condomínio.
Num bairro residencial, essa conta pesa menos do que em prédio com estrutura de lazer.
Quem procura casas em Campos do Jordão costuma comparar esses três números.
A segunda moradia ainda pode gerar renda, o que muda o custo real do mês.
Como a casa principal distribui as salas e as três suítes
No térreo da casa principal ficam a cozinha equipada e a área para refeições.
A área de serviço completa e o lavabo atendem esse mesmo pavimento.
A sala de descanso, a sala de televisão com lareira e a sala de jantar dividem o térreo.
No andar de cima estão as três suítes, e a master tem closet próprio.
O piso de tábua de madeira aparece nos ambientes, conforme o cadastro.
A lareira da sala de televisão aquece o convívio nos meses de frio.
Como parte do mobiliário fica na venda, a mudança acontece sem compra de móvel.
A segunda moradia e a área gourmet com forno caipira
A área gourmet tem fogão a lenha, forno caipira e uma churrasqueira ampla.
Ao lado, um salão multiuso aceita virar ateliê, academia ou escritório.
No piso superior desse bloco funciona uma segunda casa completa.
Ela tem dois dormitórios, banheiro, sala e cozinha próprios.
Essa unidade serve para hospedar parentes com privacidade ou para gerar renda de aluguel.
Os dois dormitórios da segunda casa completam os cinco do conjunto.
Segurança, terreno plano e a orientação do sol no inverno
O conjunto é murado e conta com alarme, câmeras, cerca elétrica e interfone.
O portão automático completa o controle de quem entra no lote.
O terreno plano tem gramado na frente, bom para criança e animal.
Terreno plano não é comum numa cidade de topografia acidentada como esta.
A descrição informa altitude de 1.610 metros e orientação solar norte.
Nessa orientação, o sol entra nos ambientes durante boa parte do dia.
O cadastro registra ainda água, energia elétrica, esgoto e armários na lavanderia.
Casa Jardim Andira: o que o bairro resolve a poucos minutos
O Jardim Andira é bairro residencial, vizinho do Jaguaribe e da Vila Abernéssia.
Pelo Google Maps, o Mercado Municipal da Abernéssia fica a 1,8 km do endereço.
A Praça do Capivari aparece a 2,4 km, e o Portal da cidade a 4,6 km.
O restaurante japonês Makoto Yakisoba funciona na Rua Orivaldo Lima Cardoso.
Na mesma rua, a pizzaria la pizza atende quem não quer cozinhar.
A Escola Municipal Sarina Rolin Caracante Nimei fica na Rua Felício Raimundo.
O Colégio Madre Alix e a unidade do Kumon também atendem no bairro.
A Igreja Metodista Wesleyana ocupa a Rua Olívia Corrêa Oliveira.
O parque temático Fun Winter Park funciona no próprio Jardim Andira.
O que conferir na documentação antes de fazer a proposta
Peça a matrícula atualizada do lote no cartório de registro de imóveis.
A matrícula mostra quem é o dono, a metragem do terreno e os ônus do bem.
Em casa com duas construções, confira se as duas estão averbadas na matrícula.
Obra sem averbação atrasa o financiamento e dá trabalho na hora da escritura.
Peça também o habite-se junto à prefeitura e a certidão negativa de IPTU.
As certidões do vendedor completam a conferência antes da proposta.
Se a ideia for alugar a segunda casa, vale ler o contrato que estiver em vigor.
Nossa equipe reúne esses documentos e acompanha a conferência com o comprador.
Para quem esta casa de 5 quartos no Jardim Andira serve
Entre as casas em Campos do Jordão, poucas trazem duas moradias prontas no mesmo lote.
A família que recebe parentes no inverno usa a casa de cima sem perder privacidade.
Quem prefere renda mantém a segunda moradia alugada durante o ano.
O comprador que trabalha em casa encontra no salão multiuso um escritório pronto.
O lote plano ainda facilita a obra futura, se o comprador quiser ampliar.
Veja também outras casas em Campos do Jordão da nossa carteira.
Perguntas frequentes sobre este conjunto de duas casas
São duas casas mesmo? Sim, o lote tem a casa principal e outra moradia completa
Quantas vagas existem? O cadastro registra seis vagas, sendo duas delas cobertas
Tem taxa de condomínio? Não existe condomínio, e o IPTU sai por R$ 436 por mês
A mobília fica na casa? A principal é vendida parcialmente mobiliada, conforme a descrição
O terreno é plano? Sim, o lote de 725 metros quadrados é plano e murado
Quantas suítes tem a casa principal? São três suítes, e a master tem closet próprio
O que existe na área gourmet? Fogão a lenha, forno caipira e uma churrasqueira ampla
Qual é a altitude do terreno? A descrição informa 1.610 metros, com orientação solar norte
Como é a segurança do lote? O conjunto tem alarme, câmeras, cerca elétrica e interfone
A rua é asfaltada? Sim, o endereço fica em rua asfaltada e pavimentada
Quantos banheiros existem? São três no cadastro, além do lavabo social
Como combinar a visita com a nossa equipe
Gostou deste conjunto de duas casas no mesmo terreno plano?
A visita pela manhã mostra o sol entrando nos ambientes da casa principal.
Compare antes com as casas do Jardim Andira e com as do bairro vizinho.
Também abrimos a segunda moradia na mesma visita, para você medir os dois ambientes.
Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o dia.
Endereço
Bairro: Jardim Andira, Cidade: Campos do Jordão
Imóveis que você pode gostar
Ref: ST0009
Vila Pompéia
Studio de 35 m² na Vila Pompeia, no Studio Perdizes
São Paulo, SP
- 34.68 m²
Ref: 2644
Ref: CH0008
Exclusivo
Sapucaí Mirim
Chácara com 2 vagas em Sapucaí-Mirim (MG), casa de 92 m²
Sapucaí-Mirim, MG
- 2 Qua.
- 1 Ban.
- 92 m²
Ref: TE0015
