Fazenda para Venda em Sapucaí Mirim, Sapucaí-Mirim

Esta fazenda de 269 hectares em Sapucaí-Mirim, no Sul de Minas, custa R$ 24.990.000. O preço corresponde a noventa e dois mil e novecentos reais por hectare. A propriedade possui relevo montanhoso, com altitude de 890 metros a 1.040 metros, e fica a 180 quilômetros de São Paulo.

Ficha técnica completa da fazenda em Sapucaí-Mirim, no Sul de Minas

• Preço de R$ 24.990.000, ou R$ 92.900 por hectare

• 269 hectares de área total, em Sapucaí-Mirim (MG)

• Relevo montanhoso, com altitude de 890 metros a 1.040 metros

• Doze piquetes formados, com pastos arborizados

• Várias nascentes e dois ribeirões, além de mata nativa preservada

• Casa de caseiro e casa sede de cerca de 150 metros quadrados

• Curral completo, mais cocheira e bezerreiro

• Energia elétrica e estradas internas

• A 26 quilômetros de Campos do Jordão e a 180 quilômetros de São Paulo, segundo o anúncio

Pastos, piquetes e relevo: como a terra está dividida

O anúncio descreve pastos formados e arborizados, repartidos em doze piquetes. Essa divisão facilita a rotação do rebanho e permite organizar lotes conforme a categoria ou a fase de criação.

A altitude varia de 890 metros a 1.040 metros, uma diferença de 150 metros. O anúncio menciona ainda a vista panorâmica das montanhas regionais.

Água e mata nativa: as nascentes, os dois ribeirões e a reserva preservada

Existe abundância de água: o anúncio fala em várias nascentes e em dois ribeirões dentro da propriedade. Para a pecuária, essa disponibilidade hídrica pesa decisivamente na escolha do imóvel.

Completa o conjunto uma reserva de mata nativa preservada, que integra a paisagem montanhosa. Durante a visita, convém solicitar a localização exata das nascentes e da mata no mapa da propriedade.

Casa sede, curral e a estrutura pronta para a pecuária

Além da casa sede, que mede cerca de 150 metros quadrados, a fazenda possui casa de caseiro. Para o gado, há curral completo, cocheira e bezerreiro.

A energia elétrica já está instalada, e estradas internas interligam os diferentes setores da propriedade. Assim, o comprador recebe a infraestrutura pecuária pronta, sem necessidade de construir curral ou moradia.

Preço por hectare e por metro quadrado: como comparar com outras propriedades

Os R$ 24.990.000, divididos por 269 hectares, resultam em R$ 92.900 por hectare. Como um hectare equivale a dez mil metros quadrados, o custo da terra fica em torno de R$ 9,29 por metro quadrado.

Fazenda Sapucaí-Mirim, no Sul de Minas: localização, rodovia e distâncias

Sapucaí-Mirim fica no Sul de Minas Gerais. Segundo o anúncio, a propriedade fica à beira de uma rodovia, com acesso fácil.

O anúncio informa 26 quilômetros até Campos do Jordão e 180 quilômetros até São Paulo. O trajeto exato e o estado da estrada de acesso devem ser verificados durante a visitação, acompanhada pela nossa equipe.

O que conferir antes de fazer a proposta pela fazenda

Uma propriedade rural deste porte exige visitação demorada e acompanhamento especializado. Antes da proposta, vale conferir estes pontos:

• Matrícula, limites do terreno e cadastro ambiental

• Condição da casa sede, da casa de caseiro e das instalações para o gado

• Estado das estradas internas na época das chuvas

• Posição das nascentes, dos ribeirões e da mata nativa na área

Para quem esta fazenda no Sul de Minas faz sentido

Esta fazenda de 269 hectares em Sapucaí-Mirim destina-se a quem pretende criar gado, com água em abundância e pasto dividido. Interessa também a quem procura uma propriedade rural de grande porte no Sul de Minas, com casa sede e caseiro.

Quem pesquisa fazenda à venda em Sapucaí-Mirim encontra aqui 269 hectares de pasto, água e curral. Quem pesquisa na região de Campos do Jordão encontra uma opção rural a 26 quilômetros dela.

O caminho da compra começa na visita e segue com a conferência dos documentos, a proposta e a escritura. Nossa equipe acompanha pessoalmente cada etapa da negociação.

Perguntas frequentes sobre o preço, a água e a estrutura da fazenda

Qual é o valor desta fazenda e quanto custa cada hectare?

O valor corresponde a R$ 24.990.000, equivalentes a noventa e dois mil e novecentos reais por hectare.

A fazenda possui casa, curral e energia elétrica na propriedade?

Sim. Há casa sede de cerca de 150 metros quadrados, casa de caseiro, curral completo, cocheira, bezerreiro e energia elétrica.

Quais fontes de água existem dentro da área da fazenda?

Há várias nascentes e dois ribeirões, segundo a descrição do imóvel.

Qual é a distância da fazenda até a cidade de São Paulo?

A distância aproximada é de cento e oitenta quilômetros, segundo o anúncio publicado.

Agende sua visita e conheça a fazenda com a nossa equipe

Quer percorrer a fazenda de 269 hectares em Sapucaí-Mirim e observar as nascentes pessoalmente? Fale com nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e combine a visita. Veja também as fazendas de Sapucaí-Mirim e as fazendas do bairro Sapucaí Mirim.

Bairro: Sapucaí Mirim, Cidade: Sapucaí-Mirim