Fazenda para Venda em Sertãozinho em Santo Antônio do Pinhal, Campos do Jordão

Esta fazenda de 12 quartos em Santo Antônio do Pinhal (SP) tem 144 hectares, lago, cachoeira e capela. A propriedade fica na zona rural do município, e o valor de venda é R$ 10.000.000.

Ficha técnica completa da fazenda na zona rural de Santo Antônio do Pinhal

• Valor de venda de R$ 10.000.000, ou cerca de R$ 69 mil por hectare

• Terreno de 1.440.000 m², que correspondem a 144 hectares

• 1.200 m² construídos, distribuídos por seis casas, com 12 quartos e 8 banheiros no total

• Casa principal de 250 m² e quatro quartos, com deck de madeira voltado para o lago

• Casa de hóspedes com três quartos, um deles suíte, e casas de funcionários

• Lago, açude, cachoeira, diversas nascentes e reserva local

• Curral, silos de armazenamento, gado e criação de peixes

• Capela, piscina infantil, área gourmet e churrasqueira

• Água e energia elétrica, e a propriedade aceita animais de estimação

Fazenda Santo Antônio do Pinhal: as casas, da sede à hospedagem da família

A casa principal tem 250 m² e quatro quartos. Um deck de madeira dá vista para o lago.

A casa de hóspedes tem três quartos, e um deles é suíte. Ela recebe outra família com privacidade.

As casas de funcionários completam o conjunto de seis casas prontas. No total, o cadastro soma 12 quartos e 8 banheiros, em 1.200 m² construídos. Constam ainda despensa, lavanderia, copa, cozinha, edícula e caseiro.

Água, produção e reserva: o que sustenta os 144 hectares da propriedade

A fazenda ocupa um vale e tem diversas nascentes, além de lago, açude e cachoeira. O cadastro registra água e energia elétrica, e a ficha cita uma reserva local dentro da propriedade.

Na parte produtiva, há curral e silos de armazenamento. A ficha cita ainda gado e criação de peixes. O comprador recebe uma estrutura rural já montada. O tamanho do rebanho não consta do cadastro.

O vale concentra as nascentes, e o lago e o açude guardam a água ao longo do ano. Esse conjunto pesa na avaliação de qualquer propriedade rural da Mantiqueira. É a água que define a irrigação, o rebanho e o abastecimento das casas.

O cadastro não informa a vazão das nascentes nem a área exata da reserva. Nossa equipe levanta esses números com o proprietário quando o comprador pede.

Os silos e o curral indicam uma operação instalada, e não um terreno bruto. Quem pretende manter a atividade recebe a estrutura pronta, e quem prefere outro uso aproveita as construções como apoio. A ficha não detalha máquinas nem implementos além do que está citado.

Lazer e convivência na fazenda, com capela, piscina infantil e área gourmet

O lazer reúne capela, piscina infantil, área gourmet e churrasqueira. A cachoeira dentro da propriedade completa o cenário para os dias de família reunida.

O cadastro informa que a propriedade aceita animais de estimação. O acesso é pela porteira principal, no ponto mais alto, e a paisagem ao redor é de serra e pastagens.

Como se chega e o que fica perto da fazenda, com as distâncias do anúncio

Segundo o anúncio original, a fazenda fica a cerca de trinta quilômetros de Campos do Jordão e a cinco do Pico Agudo. A Pedra do Baú está a trinta e cinco quilômetros, e a capital paulista, a cerca de cento e cinquenta.

Santo Antônio do Pinhal fica na Serra da Mantiqueira. O clima de montanha marca o ano inteiro, com invernos frios e verões amenos. A cidade tem a Estação Eugênio Lefèvre, de 1916, num prédio em estilo de chalé europeu, a 1.162 m de altitude. A cerca de 200 m dela fica o Mirante Nossa Senhora Auxiliadora.

O trem regular que passava pela estação está suspenso desde 2019, segundo o guia da região. A distância da fazenda até o centro da cidade ainda não foi medida, e nossa equipe informa o trajeto na visita.

O que conferir antes de comprar uma fazenda de 144 hectares

Em imóvel rural, a matrícula atualizada é o primeiro documento a conferir. Ela mostra a área registrada, os limites e eventuais ônus. Vale confirmar também o Cadastro Ambiental Rural, o Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural e a situação do georreferenciamento.

A reserva legal e as áreas de preservação permanente definem o que se pode usar e o que precisa ficar intocado. Como a propriedade tem nascentes, cachoeira, lago e açude, esse ponto merece atenção na análise.

Nossa equipe reúne os documentos com o proprietário e acompanha a conferência ao lado do advogado do comprador. Esse trabalho acontece antes da proposta, e não depois dela.

Para quem esta fazenda faz sentido

Quem procura uma fazenda de 12 quartos em Santo Antônio do Pinhal encontra casas prontas para mais de uma família. Há também casas de funcionários para a equipe de apoio. O anúncio original a indica para lazer no campo, descanso perto das atrações da serra ou produção rural.

Quem pesquisa fazenda à venda em Santo Antônio do Pinhal encontra, na zona rural, uma propriedade de 144 hectares. O conjunto reúne água, construções prontas e estrutura de produção no mesmo terreno, o que é raro nesse tamanho dentro da Mantiqueira.

Pelo valor de R$ 10.000.000, a conta fica em cerca de R$ 69 mil por hectare. Por metro quadrado, são cerca de R$ 7. É uma medida simples para comparar com outras propriedades rurais da região.

Perguntas frequentes sobre a fazenda e a sua estrutura

Quantos quartos e banheiros a fazenda tem, somando todas as casas?

São 12 quartos e 8 banheiros, divididos em seis casas prontas, segundo o cadastro e a ficha do site.

Quais são as fontes de água da propriedade rural?

Diversas nascentes, o lago, o açude e a cachoeira, além do abastecimento de água registrado no cadastro.

A fazenda tem estrutura para criar gado e peixes?

A ficha cita curral, silos de armazenamento, gado e criação de peixes. O tamanho da criação e a produção atual são confirmados com nossa equipe.

A propriedade aceita animais de estimação?

Sim. O cadastro informa que a fazenda aceita animais de estimação.

Quanto custa o hectare desta fazenda de 144 hectares?

Pelo valor de R$ 10.000.000, o hectare sai a cerca de R$ 69 mil. O metro quadrado sai a cerca de R$ 7. A conta serve de referência para comparar com outras propriedades rurais da serra.

Quantas casas estão prontas na propriedade?

São seis casas prontas: a sede de 250 m², a casa de hóspedes com três quartos e as casas de funcionários. Juntas, somam 1.200 m² construídos.

A que distância a fazenda fica de Campos do Jordão?

O anúncio original informa cerca de trinta quilômetros até Campos do Jordão e cinco quilômetros até o Pico Agudo. A distância até o centro de Santo Antônio do Pinhal ainda não foi medida.

Agende sua visita

Gostou desta fazenda de 12 quartos em Santo Antônio do Pinhal? Combine a visita com tempo, porque são 144 hectares para percorrer. Fale com nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e marque o dia. Veja também os terrenos em Santo Antônio do Pinhal e as fazendas na serra.

Bairro: Sertãozinho em Santo Antônio do Pinhal, Cidade: Campos do Jordão