Esta cobertura de 4 quartos na Vila Baker ocupa dois pavimentos dentro do Cotage Pomard, um condomínio de poucas unidades. Cada andar tem a sua própria sala de lareira, e o cadastro pede R$ 1.100.000 pelo imóvel. A entrega acontece sem mobília, portanto quem compra decora cada ambiente do jeito que preferir.

Ficha técnica desta cobertura de 4 quartos na Vila Baker

Valor pedido: R$ 1.100.000, com entrega sem mobília
Dois pavimentos, cada um com sala de lareira própria
Quartos: 4, sendo 1 deles suíte
Banheiros: 4, segundo o cadastro do imóvel
Mármore preto mesclado reveste a lareira da sala social
Varanda espaçosa ligada à sala, com piso de tábua corrida
Cozinha funcional, área de serviço e suíte para funcionários
Condomínio Cotage Pomard, Campos do Jordão (SP)

As duas salas de lareira e o que muda entre os andares

No pavimento de entrada, a sala social recebe a lareira de mármore preto mesclado e bastante luz natural. Os móveis cabem em composições diferentes para estar, televisão e jantar, conforme a descrição publicada. Junto às janelas sobra um canto pequeno, que a mesma descrição aponta como lugar de café da manhã.

O andar de cima repete a lareira numa segunda sala ampla, destinada a convivência e lazer. Essa divisão permite receber visita sem atravessar a rotina de quem mora no piso de baixo.

Onde ficam os quatro quartos e a suíte de funcionários

O primeiro pavimento concentra dois dormitórios, um deles suíte, mais o banheiro social. A cozinha, a área de serviço e a suíte para funcionários permanecem nesse mesmo nível, afastadas dos quartos da família.

No piso superior aparecem os outros dois dormitórios e mais um banheiro social. Família e convidados ocupam andares separados, com privacidade para os dois lados.

O condomínio Cotage Pomard, Campos do Jordão: poucas unidades

O Cotage Pomard reúne um número reduzido de unidades, conforme as duas descrições do anúncio. Os jardins recebem manutenção constante e o ambiente permanece silencioso, embora o centro turístico fique logo ao lado.

A oferta de apartamentos em Campos do Jordão raramente traz dois pavimentos com lareira em cada sala. Essa combinação é o que separa a unidade das demais ofertas do bairro.

A Vila Baker e a avenida que liga o bairro ao Capivari

A Vila Baker é um bairro residencial encostado na Vila Capivari, principal centro turístico da cidade. Conforme a listagem de CEPs, o bairro se liga ao restante de Campos do Jordão (SP) pela Avenida Senador Roberto Cockrane Simonsen.

Na própria avenida funciona o Villa Campos Restaurante e Pousada. Do lado da Vila Capivari ficam a Praça do Capivari e o Parque Capivari. O teleférico do parque leva ao Morro do Elefante. Essa proximidade favorece deslocamentos a pé até restaurantes, cafeterias e lojas. Consequentemente, diminui a dependência do automóvel durante os finais de semana movimentados.

As informações que o cadastro ainda não registra

O cadastro desta unidade não informa a metragem privativa, a quantidade de vagas de garagem, a taxa condominial nem o imposto municipal.

Essas informações influenciam diretamente a comparação com outras coberturas, e nossa equipe confirma cada uma delas com a administração do condomínio.

Recomendamos solicitar esses números antes da visitação, para que a avaliação considere o custo mensal completo da propriedade.

A entrega sem mobília e o planejamento da decoração

Como a cobertura é entregue sem mobília, o comprador planeja a decoração de cada ambiente conforme o próprio estilo.

Durante a visita, convém registrar as medidas das salas, dos dormitórios e da varanda, facilitando a encomenda de móveis planejados.

As duas salas de lareira permitem composições independentes, separando a convivência social do espaço reservado à família.

O piso de tábua corrida e a lareira de mármore preto mesclado já definem o caráter dos ambientes principais.

A suíte para funcionários e a área de serviço

A suíte destinada a funcionários fica no pavimento de entrada, próxima da cozinha e da área de serviço.

Essa disposição permite acomodar um funcionário residente sem interferir na privacidade dos dormitórios familiares.

O cadastro registra cozinha, área de serviço e dependência de empregados, confirmando essa organização funcional.

Documentos recomendados antes da proposta

Antes de qualquer proposta, recomendamos solicitar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis da comarca.

O documento informa a área registrada, os proprietários e eventuais ônus, esclarecendo inclusive a metragem ausente do cadastro.

Também convém obter a certidão negativa de débitos municipais e a declaração de quitação das taxas condominiais.

A convenção e o regimento interno do Cotage Pomard esclarecem as regras de utilização das áreas comuns e dos jardins.

Perguntas frequentes sobre esta cobertura de 4 quartos na Vila Baker

O imóvel vem com móveis? Não: as duas descrições informam entrega sem mobília, para o comprador montar a casa do zero.
Quantas lareiras existem na cobertura? São duas, uma em cada pavimento, conforme o cadastro e as duas descrições do anúncio.
Qual é a taxa mensal de condomínio? O cadastro não traz esse valor, e nossa equipe confirma o número com a administração.
O condomínio tem muitas unidades? As descrições apontam um conjunto reservado, com poucas unidades e jardins bem tratados.
Dá para chegar ao Capivari a pé? A descrição do anúncio informa que sim, porque o bairro faz divisa com o centro turístico.
Quantos banheiros existem? O cadastro registra quatro banheiros, distribuídos entre os dois pavimentos.
Qual é a metragem da cobertura? O cadastro não informa a área, e a matrícula esclarece esse número.
Existem vagas de garagem? O cadastro não registra vagas, e nossa equipe confirma a informação com a administração.
Qual é o valor pedido? O cadastro registra R$ 1.100.000, com entrega sem mobília.
Quantos dormitórios ficam em cada andar? Dois no pavimento de entrada e dois no pavimento superior.

Agende a visita para ver os dois andares de perto

Interessou-se por esta cobertura duplex? Contate nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e selecione o dia mais conveniente para a visitação. Antes disso, vale conferir todas as coberturas da nossa carteira na cidade.