Esta casa com 4 vagas na Vila Siomara soma 192 metros quadrados de construção, em Campos do Jordão (SP). O cadastro registra o valor de R$ 1.180.000 pela propriedade, que ainda conta com uma casa de hóspedes independente.

A residência principal reúne três salas, três dormitórios e uma planta de serviço completa. O lote registrado tem 1.500 metros quadrados, e a construção é de tijolos aparentes.

Ficha técnica desta casa com 4 vagas na Vila Siomara em Campos do Jordão

Quatro vagas de garagem, duas delas cobertas e duas descobertas
192 metros quadrados de área construída, segundo a ficha do imóvel
Três dormitórios, um deles em suíte com banheiro privativo
Sala de estar com lareira, sala de jantar e sala de televisão
Cozinha com despensa, lavanderia e quintal na área externa
Casa de hóspedes instalada à parte da construção principal
Água e energia elétrica ligadas, conforme o cadastro do imóvel
IPTU mensal de R$ 259,20 e preço pedido de R$ 1.180.000

A fachada de tijolos, o telhado vermelho e as janelas de madeira

A descrição publicada no anúncio do imóvel registra fachada de tijolos, telhado vermelho e janelas de madeira. Essa combinação é a assinatura visual da arquitetura mais tradicional da cidade.

Tijolo aparente dispensa pintura externa periódica, o que conta numa região de chuva e neblina. A esquadria de madeira pede verniz de tempo em tempo e vale conferir na visita.

Três salas no mesmo pavimento e a lareira da sala de estar

O cadastro registra três ambientes sociais distintos: sala de estar, sala de jantar e sala de televisão. Essa divisão é incomum em residência desta metragem, que normalmente concentra tudo em um espaço único.

A lareira aparece na sala de estar, conforme o mesmo cadastro, e resolve as noites mais frias do ano. Com a sala de televisão à parte, a reunião da família não precisa disputar o sofá com ninguém.

A cozinha com despensa, a lavanderia e o banheiro da suíte

A despensa consta no cadastro junto com a cozinha, e isso muda a rotina de quem compra mantimento para o mês. Estoque guardado significa menos descida até o mercado no meio da semana.

A lavanderia é um ambiente independente, também registrado na ficha. Dos três dormitórios, um é suíte e tem banheiro privativo, segundo a descrição publicada no anúncio do imóvel.

A casa de hóspedes como construção separada da residência principal

A casa de hóspedes não é um quarto a mais: é uma construção instalada separadamente da principal, conforme as duas descrições. Quem chega para dormir uns dias entra pela porta dela, sem atravessar a sala da família.

A descrição informa também que essa estrutura permite utilização separada da residência. Vale medir na visita o tamanho dela e o estado do acabamento interno, porque esse número não está no cadastro.

Quatro vagas, sendo duas cobertas, e o IPTU mensal da propriedade

As quatro vagas aparecem no cadastro divididas entre duas cobertas e duas descobertas. A cobertura protege dois automóveis da geada que se forma nas madrugadas de inverno.

O IPTU registrado corresponde a R$ 259,20 mensais, valor reduzido para uma propriedade com duas construções. Nenhuma taxa de condomínio incide aqui, porque a casa não fica em condomínio fechado.

Casa Vila Siomara: a Escola Municipal Waldar Koch dentro do bairro

O Google Maps registra a Escola Municipal Waldar Koch na Rua Quatro, dentro da própria Vila Siomara. Escola de ensino geral no mesmo bairro resolve o trajeto diário de quem tem filho em idade escolar.

A base que consultamos não lista comércio com o nome do bairro. As compras do dia a dia acontecem nos centros do município, e o automóvel continua necessário.

Perguntas frequentes sobre a planta, a casa de hóspedes e as vagas

Quantos dormitórios existem? São três dormitórios, um deles suíte com banheiro privativo.
A casa de hóspedes é separada? Sim, ela é uma construção instalada à parte da principal.
Quantas vagas são cobertas? Das quatro vagas registradas, duas são cobertas e duas descobertas.
Quanto é o IPTU? O cadastro registra R$ 259,20 por mês para esta propriedade.
Qual é a área construída? São 192 metros quadrados de área útil, segundo a ficha.
Quanto sai o metro quadrado construído? Cerca de R$ 6.146, pela divisão do preço pelos 192 metros quadrados.
Quanto mede o terreno registrado? O lote corresponde a 1.500 metros quadrados, conforme o cadastro municipal.

Agende uma visita para ver as duas construções do terreno

Na visita dá para entender o que a planta não conta: a distância entre a casa principal e a dos hóspedes. Chame a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o horário com luz do dia.

Vale olhar antes as casas da Vila Siomara e também as outras casas em Campos do Jordão da nossa carteira.