Casa para Venda em Vila Ondina, Campos do Jordão

Esta casa de 208 m² na Vila Ondina ocupa um terreno de 790 metros quadrados.

O cadastro registra 208,96 metros quadrados construídos, além de água, esgoto e energia elétrica.

Cada metro quadrado construído corresponde a cerca de 3,8 mil reais, pelo valor pedido.

Ficha técnica desta casa de 208 m² na Vila Ondina

• Área construída de 208,96 m², conforme o cadastro

• Terreno de 790 m², com jardim gramado e árvores altas

• Três quartos e um banheiro, segundo a descrição publicada

• Sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavanderia

• Aquecimento, internet e telefone citados na mesma descrição

• Garagem coberta na fachada e depósito no quintal

• Segunda edificação no terreno, registrada nas imagens aéreas

• Água, esgoto e energia elétrica registrados no cadastro

Os ambientes internos e o que as imagens mostram

A descrição publicada no anúncio cita três quartos e um banheiro na casa.

O cadastro, porém, não traz esses números, e a visita confirma a contagem.

O registro fotográfico mostra piso de madeira na sala e armários azuis na cozinha.

A copa integrada acomoda a mesa de refeições, e existe ainda uma cozinha rústica.

No banheiro há barra de apoio no box, detalhe útil para morador idoso.

Os dormitórios aparecem mobiliados, com guarda-roupas de madeira e camas de casal.

O terreno de 790 metros quadrados e a segunda edificação

Com 790 metros quadrados, o lote deixa bastante área livre em volta da casa.

As imagens aéreas revelam outra construção no mesmo terreno, com flores no jardim.

O uso dessa segunda edificação pode ser avaliado durante a visita ao imóvel.

Há espaço para horta, pomar ou uma área de lazer descoberta.

As fotografias do jardim mostram as montanhas ao fundo, à distância.

A garagem coberta, o depósito de ferramentas e a lavanderia

A fachada tem garagem coberta, que protege os veículos da geada do inverno.

O depósito do quintal guarda ferramentas, bicicletas e objetos de uso esporádico.

O cadastro registra lavanderia, e as imagens mostram tanque externo na área de serviço.

No mesmo cadastro constam esgoto ligado à rede, água e energia elétrica.

São detalhes de casa pensada para morar o ano inteiro, não só nas férias.

Casa Vila Ondina: a avenida, o museu e o comércio do Jaguaribe

A Vila Ondina se estende ao longo da Avenida Eduardo Moreira da Cruz.

Essa avenida começa no Jaguaribe, primeiro núcleo urbano do município, fundado em 1874.

O Museu Casa da Xilogravura funciona na mesma avenida e soma mais de duas mil avaliações.

A Comunidade Cristã Hadavar também está registrada no bairro, pelo mesmo mapa.

O Supermercado Roma, com padaria, fica na Avenida Doutor Januário Miraglia.

A Escola Municipal Domingos Jaguaribe e a Drogaria Santa Cecília completam a lista.

Para quem esta casa na Vila Ondina faz sentido

Entre as casas em Campos do Jordão, esta reúne metragem interna e quintal generoso.

A planta serve a família numerosa ou ao uso misto, entre morar e trabalhar.

A barra de apoio no banheiro e a garagem coberta ajudam quem tem idoso em casa.

O centro histórico do Jaguaribe fica no caminho, com a primeira igreja do município.

O mesmo roteiro guarda a primeira escola de Campos do Jordão, aberta à visita.

O bondinho turístico da Estação Emílio Ribas atravessa o Jaguaribe até o Portal.

O preço da casa em números

O valor pedido é de R$ 800 mil para 208,96 m² construídos.

Isso dá cerca de R$ 3.828 por metro quadrado de casa.

Pelo terreno de 790 m², a conta fica em cerca de R$ 1.013 por metro quadrado de lote.

Esses dois números ajudam a comparar a casa com outras da cidade, de tamanhos diferentes.

Com entrada de 20%, o comprador separa R$ 160 mil. Com 30%, a entrada sobe para R$ 240 mil.

O restante depende da forma de pagamento que o dono aceitar, e a nossa equipe leva a proposta até ele.

O que conferir na visita

O cadastro não informa o número de quartos, banheiros e vagas.

Por isso, a visita serve para contar os cômodos e conferir o que a descrição publicada informa.

Vale olhar o piso de madeira da sala, os armários da cozinha e o estado do telhado.

A descrição cita aquecimento, mas não diz o tipo, e esse ponto também se confere no local.

A segunda edificação do terreno merece atenção à parte: tamanho, uso atual e acesso.

Leve uma trena e anote as medidas dos quartos, que ajudam a planejar a mudança.

Os documentos que convém pedir antes da proposta

Peça a matrícula atualizada da casa no cartório de imóveis da cidade.

Ela mostra a área do terreno, os donos e se há dívida ou ônus ligado ao imóvel.

Confira também se as duas edificações estão averbadas na matrícula, com as áreas certas.

A certidão negativa de débitos do IPTU mostra se o imposto está em dia.

Como o cadastro não traz o valor do IPTU, a nossa equipe levanta esse número com o dono.

Com esses papéis em mãos, a compra anda com segurança e sem surpresa no cartório.

Como aproveitar um terreno de 790 m²

Um lote desse tamanho deixa espaço para jardim, horta e pomar ao mesmo tempo.

O gramado com árvores altas já existe, e as fotos mostram a vista das montanhas ao fundo.

Quem tem crianças ou animais ganha área livre sem precisar sair de casa.

Qualquer obra nova depende das regras da Prefeitura, que se consultam antes do projeto.

Perguntas frequentes sobre esta casa de 208 m² na Vila Ondina

• Quantos quartos tem a casa? A descrição publicada cita três quartos e um banheiro no imóvel.

• Qual é o tamanho do terreno? O cadastro registra 790 metros quadrados de terreno para a casa.

• Existe outra construção no lote? Sim, as imagens aéreas mostram uma segunda edificação no terreno.

• A casa tem garagem? A fachada tem garagem coberta, segundo o registro fotográfico do anúncio.

• O cadastro está completo? O cadastro não informa quartos, banheiros e vagas, por isso esses números seguem a descrição do anúncio.

• Quanto custa o metro quadrado construído? Cerca de R$ 3.828, pelo valor pedido de R$ 800 mil.

• A casa tem aquecimento? A descrição cita aquecimento, internet e telefone, e o tipo se confere na visita.

• Tem água e esgoto? Sim, o cadastro registra água, esgoto ligado à rede e energia elétrica.

• Há área para horta ou pomar? Sim, o terreno de 790 m² deixa bastante área livre em volta da casa.

• A casa está mobiliada? As fotografias mostram dormitórios mobiliados, e a nossa equipe confirma com o proprietário o que acompanha a venda.

• Qual é a referência do imóvel? A ficha utiliza a referência CA0504, que agiliza o atendimento.

• Como agendar a visita? Pelo WhatsApp, em dia de semana ou no fim de semana, conforme a disponibilidade.

Quando quiser conhecer, a agenda se adapta ao seu horário

A visita pode ser marcada em dia de semana ou no fim de semana.

Nossa equipe confere as informações do cadastro antes de abrir a casa.

O valor pedido é de R$ 800.000, conforme a página do imóvel.

Escreva no WhatsApp (12) 3662-6039 e cite a referência CA0504.

Veja também as demais casas da Vila Ondina e as casas em Campos do Jordão do acervo.

Bairro: Vila Ondina, Cidade: Campos do Jordão