Terreno/Lote para Venda em Alto da Boa Vista, Campos do Jordão

Este lote de 1.115 m² no Alto da Boa Vista custa cerca de R$ 220 mil, em Campos do Jordão (SP).

A divisão do preço pela área resulta em menos de R$ 200 por metro quadrado, valor raro neste bairro residencial.

Ficha técnica deste lote de 1.115 m² no Alto da Boa Vista

• Área total registrada: 1.115 m²

• Valor pedido: cerca de R$ 220 mil

• Preço por metro quadrado: cerca de R$ 197

• Bairro elevado, arborizado e residencial

• Acesso pela Avenida Doutor Adhemar de Barros

• Topografia e medidas de frente: não registradas

O menor valor entre os 7 lotes do bairro

A nossa carteira reúne 7 terrenos no Alto da Boa Vista, e este é o de menor valor total.

Os outros 6 variam de R$ 290 mil a R$ 3 milhões, conforme a metragem e a rua.

Três deles medem perto de 1.200 m², com preços de R$ 290 mil, R$ 450 mil e R$ 750 mil.

O que a legislação permite construir

A Lei 4.144/2022 fixa um coeficiente diferente para cada zona da cidade.

Neste lote, a área construída autorizada vai de 223 a 1.115 m², conforme a zona.

A projeção no chão fica entre 112 e 558 m². A vegetação preservada ocupa de 446 a 892 m².

Como o terreno está na faixa de 1.000 a 5.000 m², a edícula pode chegar a cerca de 60 m².

A zona é confirmada na Secretaria de Planejamento, com a matrícula em mãos.

Terreno Alto da Boa Vista: casa, horta e pomar

A metragem acomoda a casa da família e ainda deixa área externa aproveitável.

Segundo a descrição, sobra espaço para horta ou pomar e para guardar mais de um carro.

A legislação permite prever uma casa de hóspedes no mesmo terreno, construída mais adiante.

O que falta no cadastro

A ficha não traz a topografia nem as medidas de frente e de fundo.

Na serra, a inclinação determina o custo da fundação e merece checagem antes da proposta.

Verificamos essa informação com o proprietário e enviamos a posição exata no mapa.

A vizinhança do Palácio Boa Vista

O bairro abriga o Palácio Boa Vista e o Auditório Claudio Santoro. Para as compras diárias, o morador depende do automóvel.

Perguntas frequentes sobre este lote

• Qual é o valor pedido? Cerca de R$ 220 mil pelos 1.115 m² de área.

• Quanto custa o metro quadrado? Aproximadamente R$ 197.

• O terreno é plano? O cadastro não registra a topografia, que confirmamos com o proprietário.

• Quanto dá para construir? De 223 a 1.115 m², conforme a zona.

• Cabe uma casa de hóspedes? Sim, a legislação admite casa de hóspedes e de caseiro.

Visita com hora marcada

Escolha a data e receba a localização exata antecipadamente, para chegar diretamente ao lote.

Fale com a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e peça a ficha TE0148.

Compare com os lotes do Alto da Boa Vista e com todos os terrenos em Campos do Jordão.

Bairro: Alto da Boa Vista, Cidade: Campos do Jordão