Casa para Venda em Vila Marinela, Campos do Jordão

Esta casa de 5 quartos na Vila Marinela divide o terreno entre duas moradias, em Campos do Jordão (SP).

A construção soma 117 m², e o lote tem 355 m², com 25 metros de frente, segundo a Prefeitura.

O cadastro solicita R$ 690.000 e registra o imóvel sem contribuição condominial.

Ficha técnica desta casa de 5 quartos na Vila Marinela, item por item

• Construção de 117 m² em um lote de 355 m², identificado como lote 41 B

• Frente de 25 metros para a rua, conforme o cadastro da Prefeitura

• Duas moradias no mesmo quintal, uma maior e outra menor

• Moradia maior: três dormitórios, segundo as duas descrições publicadas

• Suíte com varanda na moradia maior, registrada no cadastro do imóvel

• Salas de estar, de televisão e de jantar na moradia maior

• Cozinha com móveis planejados, também na moradia maior

• Moradia menor: dois dormitórios, sala de televisão e copa com cozinha

• Banheiro e lavanderia próprios na moradia menor, conforme as descrições

• Vagas para quatro automóveis no terreno, sem nenhuma despesa condominial

• Valor pedido no cadastro: R$ 690.000, sem taxa de condomínio

A moradia maior: suíte com varanda e cozinha planejada

A moradia maior reúne a suíte com varanda e as três salas da área social.

A cozinha dela tem móveis planejados, conforme registram as duas descrições publicadas.

A suíte com varanda acomoda o casal sem dividir banheiro com o resto da casa.

Os outros dormitórios dessa moradia recebem filhos ou visitas, sem apertar a rotina.

É a parte do imóvel destinada a quem pretende residir na serra o ano inteiro.

A moradia menor funciona sozinha, com cozinha e lavanderia próprias

A moradia menor tem sala de televisão, copa com cozinha, dois dormitórios e banheiro.

Ela funciona independente da construção principal, com lavanderia própria.

A família também pode disponibilizar essa parte para locação mensal, sem mudar de endereço.

O cadastro não registra taxa de condomínio, o que reduz a despesa fixa mensal.

Quatro vagas no quintal e o que isso muda na rua

O cadastro registra vagas para quatro automóveis dentro do terreno.

A descrição que está no ar fala do mesmo número de automóveis.

Em bairro residencial, essa disponibilidade de espaço representa mais do que parece.

O quintal ainda separa as duas moradias, o que preserva a privacidade de cada uma.

Casa Vila Marinela: a rua, o loteamento e o comércio mais perto

O endereço do cadastro é a Rua Manoel Marques Pereira, no bairro Vila Marinela.

O lote aparece como lote 41 B do loteamento Vila Marinella na base da Prefeitura, com outra grafia.

O anúncio publicado mede 2.468 metros até o Mercado Municipal, caminhando.

A Praça do Capivari aparece a 5,8 km no mesmo levantamento publicado.

A base do Google Maps não registra comércio com endereço neste bairro.

Onde as compras acontecem, já que o bairro é só de moradia

As compras cotidianas acontecem na Abernéssia, centro comercial da cidade.

Lá ficam mercado, banco, farmácia e as escolas que atendem a região.

A Vila Capivari concentra os restaurantes, os cafés e as lojas de turista.

Campos do Jordão fica a 1.628 metros de altitude, na Serra da Mantiqueira.

O Horto Florestal, com trilhas e cachoeiras, reúne cerca de 8.385 hectares de araucária.

Quanto corresponde o metro quadrado deste conjunto

O valor solicitado corresponde a R$ 690.000, conforme o cadastro do imóvel.

A área edificada corresponde a 117 metros quadrados, somando as duas moradias.

A divisão resulta em aproximadamente R$ 5.897 por metro quadrado de construção.

O terreno possui 355 metros quadrados, e a mesma divisão resulta em R$ 1.943 por metro quadrado.

Não existe contribuição condominial, porque o imóvel permanece fora de condomínio fechado.

O cadastro tampouco informa o imposto predial deste endereço.

O que conferir antes de apresentar proposta

• A averbação das duas construções, que somam 117 metros quadrados

• A quantidade total de banheiros, que o cadastro registra como uma unidade apenas

Perguntas frequentes sobre as duas moradias e as vagas

• Quantas casas existem no terreno? São duas moradias no mesmo quintal, uma maior e outra menor.

• A moradia menor é independente? Sim, o cadastro e as descrições registram cozinha e lavanderia próprias.

• Quantos automóveis cabem? O cadastro registra vagas para quatro automóveis no terreno.

• Existe taxa de condomínio? Não, o cadastro registra o imóvel como independente, sem condomínio.

• Onde ficam as compras? Na Abernéssia, que concentra mercado, banco e farmácia da cidade.

Marque o seu horário e veja as duas moradias juntas

Existe um detalhe que só se percebe no lugar: o quintal liga as duas construções.

Na visita compreende-se como a família ocupa uma construção e reserva a outra.

Chame a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o dia.

Compare depois com as casas da Vila Marinela e com outras casas em Campos do Jordão.

Bairro: Vila Marinela, Cidade: Campos do Jordão