Casa para Venda em Vila Nova Suiça, Campos do Jordão

Esta casa com 3 suítes na Vila Nova Suíça em Campos do Jordão apresenta 133,82 metros quadrados de construção. O lote mede 526 metros quadrados, e o asfalto chega até o portão.

A venda pede R$ 1.200.000, com parte dos móveis incluída, segundo o anúncio. As três suítes ficam reunidas no pavimento de cima.

Ficha técnica desta casa com 3 suítes na Vila Nova Suíça em Campos do Jordão

• Três suítes no andar de cima, e uma delas apresenta sacada

• Cinco banheiros no total, contando o lavabo e o banheiro da área de serviço

• Construção de 133,82 metros quadrados, em terreno de 526 metros quadrados

• Quatro vagas de garagem, com acesso asfaltado até a porta

• Sala com lareira integrada à sala de jantar, as duas abrindo para o jardim

• Hall de entrada com jardim de inverno e lavabo de visita

• Cozinha ampla e planejada, com armários também nos quartos e nos banheiros

• Interfone, piso laminado e aceitação de animais, pelo cadastro

• Vendida semi mobiliada, por R$ 1.200.000

A chegada, com portão de cruzetas e cerca de dormentes

Segundo a descrição, o portão de cruzetas e a cerca de dormentes dão as boas-vindas antes da porta. É o primeiro detalhe que o visitante percebe ao chegar de automóvel.

O acesso permanece asfaltado até a entrada, o que pesa num bairro de serra. Nos dias de chuva forte, essa diferença aparece logo na primeira curva.

O hall com jardim de inverno e a sala da lareira

O hall de entrada reúne o jardim de inverno e o lavabo das visitas, conforme o anúncio. A sala com lareira ocupa o centro da casa e permanece integrada à sala de jantar.

As duas salas abrem para o jardim, de modo que a área de convívio cresce nos dias de sol. A cozinha é ampla e planejada, e a área de serviço apresenta banheiro próprio.

As três suítes do pavimento superior e os armários planejados

No andar de cima permanecem as três suítes, e uma delas recebeu sacada. Cada dormitório apresenta banheiro próprio, o que evita fila de manhã quando a casa está cheia.

O cadastro registra armários nos dormitórios, nos banheiros, na cozinha e na lavanderia. O piso laminado também aparece registrado na mesma fonte.

Os 526 metros quadrados do lote e o que ainda cabe neles

A construção ocupa pouco mais de um quarto do terreno, e o anúncio informa que sobra espaço livre. Nessa sobra cabem espaço gourmet, piscina ou playground, sempre com projeto aprovado na Prefeitura.

O paisagismo é o outro caminho possível para a área externa. Quem adquire decide o que fazer com esse espaço, sem necessidade de demolição.

Casa Vila Nova Suíça: 987 metros até o Portal da cidade

O Portal de Campos do Jordão, construído em estilo enxaimel, fica a 987 metros do imóvel. A medição é do trajeto a pé, pelo Google Maps. O Mercado Municipal da Abernéssia aparece a 2.205 metros.

A Praça do Capivari, no centro turístico, soma 5.955 metros no mesmo cálculo. A Avenida Tassaburo Yamaguchi atende o bairro até o número 800, conforme o ViaCEP, e concentra o comércio do dia a dia.

Nela permanecem a Drogaria Vila Albertina, no 817, e o Mercado Supimpa Vila Albertina, no 1058. Mais adiante aparecem o Mercadinho São Luíz e a Capela Nossa Senhora das Mercês.

O Parque da Cerejeira, com mais de 3.500 avaliações no Google, ocupa essa mesma avenida. O bairro é misto, com moradores da cidade e famílias que vêm passar o inverno.

O terreno de 526 metros quadrados e os 392 que sobram

A construção ocupa 133,82 metros quadrados dos 526 metros quadrados do lote.

A diferença corresponde a 392,18 metros quadrados de área descoberta.

Em proporção, a casa ocupa cerca de 25% do terreno, e 75% permanecem livres.

Essa sobra é o que possibilita planejar espaço gourmet, piscina ou playground.

Qualquer uma dessas obras depende de projeto aprovado na Prefeitura da cidade.

O paisagismo continua sendo a alternativa mais simples para a mesma área.

As distâncias convertidas em quilômetros

Os 987 metros até o Portal correspondem a cerca de 1 quilômetro de caminhada.

O Mercado Municipal da Abernéssia, a 2.205 metros, fica a 2,2 quilômetros.

A Praça do Capivari, com 5.955 metros, corresponde a cerca de 6 quilômetros.

As três medições saem do mesmo trajeto a pé calculado pelo Google Maps.

O que conferir antes de comprar

• A matrícula do imóvel e a averbação dos 133,82 metros quadrados construídos

• A medida real do lote, que o cadastro registra em 526 metros quadrados

• A relação dos móveis que permanecem na venda semi mobiliada

• O valor do IPTU do ano, que o cadastro não registra

• As certidões do vendedor e a certidão de ônus reais do imóvel

• O estado do portão de cruzetas e da cerca de dormentes

• A posição da fossa ou da rede de esgoto, com o vendedor

• O recuo exigido pela Prefeitura, caso a intenção seja ampliar a construção

• A documentação do piso laminado e dos armários planejados, para manutenção posterior

Perguntas frequentes sobre esta casa com 3 suítes na Vila Nova Suíça

• Quantos banheiros a casa tem? São cinco, contando o lavabo e o banheiro da área de serviço.

• Alguma suíte tem sacada? Sim, uma das três suítes do pavimento de cima tem sacada própria.

• A casa é vendida mobiliada? Ela sai semi mobiliada, conforme a descrição publicada no anúncio.

• Quantas vagas de garagem existem? O cadastro registra quatro vagas, e o acesso até a porta é asfaltado.

• O imóvel aceita animais de estimação? Sim, o cadastro do imóvel registra a aceitação de animais.

• Qual é a distância até o Portal? São 987 metros a pé, pelo cálculo do Google Maps.

• Quanto mede o terreno? O lote registra 526 metros quadrados, conforme o cadastro do imóvel.

• Quanto sobra de área descoberta? Cerca de 392 metros quadrados, descontada a construção.

• A casa tem lareira? Sim, na sala integrada à sala de jantar, conforme a descrição.

• Existe taxa de condomínio? Não, porque o imóvel não está em condomínio fechado.

• O cadastro informa o IPTU? O valor não consta da ficha e é informado pela nossa equipe.

Como combinar a visita e ver o fundo do lote com calma

Fale com a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e marque o dia. Vale reservar tempo para o fundo do terreno, que é onde a casa ainda pode crescer.

Antes disso, compare o imóvel com as casas da Vila Nova Suíça. Vale abrir também todas as casas em Campos do Jordão da nossa carteira.

Bairro: Vila Nova Suiça, Cidade: Campos do Jordão