Esta casa de 3 quartos no Alto da Boa Vista tem 317 metros quadrados construídos num terreno de 1.800 metros quadrados. O endereço fica na Avenida Alto da Boa Vista, em Campos do Jordão (SP), em rua pavimentada.

O preço pedido é de R$ 2.750.000. Um dos três dormitórios é suíte, e o cadastro registra ainda dois banheiros, lavabo, adega, solário e dependência de empregada.

O que o cadastro registra desta residência

Trezentos e dezessete metros quadrados construídos, em terreno de 1.800 metros quadrados
Três dormitórios, um deles suíte, todos com armários
Dois banheiros mais lavabo, e dependência de empregada com armários
Adega e solário, além de quintal na área externa
Varanda gourmet com churrasqueira e lareira na área social
Copa com canto de café da manhã, cozinha e lavanderia com armários
Pisos de taco de madeira, laminado e carpete
Rua pavimentada, e animais de estimação são aceitos
Valor pedido de R$ 2.750.000

Muita área construída para três dormitórios

Trezentos e dezessete metros quadrados divididos entre apenas três dormitórios deixam o resto da planta para a convivência. As salas, a copa e os espaços de apoio ficam largos, e não é preciso encostar móvel na parede.

Essa distribuição favorece as ocasiões em que a família inteira se reúne no mesmo fim de semana. Em casa de serra, a sala costuma ser o cômodo mais usado do dia, e aqui ela tem folga de sobra.

O preço por metro quadrado, construído e de terreno

Dividindo os R$ 2.750.000 pelos 317 metros quadrados construídos, o valor fica em cerca de R$ 8.675 por metro quadrado. Pela área do terreno, de 1.800 metros quadrados, a conta cai para aproximadamente R$ 1.528 por metro quadrado.

A área construída equivale a cerca de 18% do terreno. O restante do lote permanece disponível para quintal, jardim e circulação, característica que amplia consideravelmente a sensação de espaço.

A adega, o solário e a varanda gourmet

A adega conserva os vinhos em condições adequadas, dispensando soluções improvisadas na despensa. É um item que o cadastro relaciona e que não aparece em muitas casas do mesmo padrão.

O solário permite aproveitar o sol abrigado do vento, que na altitude de Campos do Jordão sopra forte à tarde. Já a varanda gourmet tem churrasqueira e deixa o almoço de domingo independente do tempo.

Dentro de casa, a lareira organiza a noite na área social. A copa tem canto de café da manhã, aquele lugar do primeiro café sem precisar pôr a mesa grande.

A estrutura de apoio e os pisos

A dependência de empregada vem com banheiro e armários próprios, conforme o cadastro. A lavanderia também tem armários, e o quintal completa a área externa.

Nos pisos, o taco de madeira divide a casa com laminado e carpete. Esse acabamento é apropriado à serra, porque madeira e carpete reduzem a sensação térmica do piso no inverno.

Casa Alto da Boa Vista: as distâncias medidas a pé

Medimos a caminhada pelo Google Maps a partir do endereço do cadastro. Até o Mercado Municipal, na Abernéssia, são 4.015 metros, e até a Praça do Capivari a conta chega a 6.750 metros.

O Supermercado Panecampos, que também funciona como padaria, fica no próprio bairro, na Avenida Doutor Adhemar de Barros. Para o resto das compras, o Alto da Boa Vista pede carro, porque o comércio do dia a dia é curto.

Museu, auditório e palácio na mesma vizinhança

O Museu Felícia Leirner é um museu a céu aberto, com esculturas espalhadas em meio à mata. Ele abre de terça a domingo, das nove às dezoito horas, no mesmo terreno do auditório.

O Auditório Claudio Santoro, de 1979, tem 814 lugares e recebe o Festival de Inverno. O Palácio Boa Vista, residência de inverno do governo paulista desde 1964, abre visita guiada gratuita e também fica no bairro.

No Alto da Boa Vista, os lotes amplos e a arborização preservada garantem distanciamento entre as residências. A proximidade do Palácio Boa Vista e do Museu Felícia Leirner completa a vizinhança cultural.

Para quem serve esta casa de 3 quartos no Alto da Boa Vista

Serve a quem recebe gente e quer espaço social grande, sem precisar de seis dormitórios para isso. A adega, o solário e a varanda gourmet apontam para o mesmo perfil de uso.

Serve também a quem procura bairro alto, arborizado e de ruas quietas, com os três endereços culturais da cidade a poucos minutos. O terreno de 1.800 metros quadrados dá privacidade sem isolar a casa.

O que conferir antes de fazer a proposta

A matrícula atualizada, com a área construída averbada
As certidões de débitos municipais, já que o IPTU não consta do cadastro
O número de vagas de garagem, que o cadastro também não traz
O estado da adega, do solário e da lareira, conferidos na visita

Esses pontos não mudam o valor da casa, mas evitam surpresa depois da assinatura. Nossa equipe levanta os documentos com o proprietário antes da visita.

Perguntas frequentes

Quantas vagas de garagem existem? O cadastro não traz esse número, e a conferência é feita na visita.
A casa tem lareira? Sim, na área social, segundo o cadastro.
Onde se guarda o vinho? Na adega, que o cadastro registra junto com a copa e o solário.
O bairro tem mercado? Sim, o Supermercado Panecampos, na Avenida Doutor Adhemar de Barros.
A casa aceita animais? Sim, o cadastro marca essa permissão.
Qual é a área construída? São 317 metros quadrados, num terreno de 1.800 metros quadrados.
Quantos quartos e suítes existem? São três dormitórios, e um deles é suíte.
Qual é o preço pedido? R$ 2.750.000, conforme o cadastro do imóvel.
A casa tem varanda gourmet? Sim, com churrasqueira, segundo o cadastro.

Agende sua visita

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