Esta casa mobiliada na Vila Médica fica no alto da montanha, em Campos do Jordão (SP). O cadastro pede um milhão e oitocentos mil reais pela propriedade inteira. São 255 metros quadrados de construção num terreno de 1.000 m², com sete dormitórios e seis suítes.

Ficha técnica: metragem, contagem de quartos e custo mensal registrado

Terreno de 1.000 m², com 255 metros quadrados de área construída
Sete dormitórios no total, seis deles com banheiro privativo
Sete banheiros, adega e três salas distribuídas em dois pavimentos
Lareira, quintal, área de serviço com armários e piso de taco de madeira
Quatro vagas de garagem, conforme a descrição publicada no anúncio
IPTU de R$ 420,44 por mês; não existe taxa de condomínio
Preço pedido: um milhão e oitocentos mil reais, cerca de R$ 7.059 por metro quadrado construído

As seis suítes transformam a residência em base para grupos grandes

Seis dos sete dormitórios contam com banheiro privativo, de modo que cada casal mantém a sua privacidade. As fotografias do anúncio mostram paredes de tijolo aparente, televisão e cama de casal nas suítes. Algumas delas ganharam lareira própria, frigobar e uma cozinha compacta junto ao quarto.

Determinados banheiros apresentam banheira de hidromassagem, com bancada de madeira e cuba esculpida. Uma das suítes abre direto para o deque, onde existem banquinhos de vime.

A mobília entra na venda e encurta a mudança para a serra

O cadastro registra o imóvel como mobiliado, e a descrição do anúncio confirma a informação. Quem compra uma casa mobiliada na Vila Médica evita a compra de móveis para sete dormitórios. Essa diferença pesa bastante numa residência deste tamanho, sobretudo no primeiro ano de uso.

Adega, lareira e três salas ocupadas em dois pavimentos de convívio

A adega registrada no cadastro guarda a bebida na temperatura certa durante o ano inteiro. Três salas se distribuem pelos dois pavimentos e permitem separar a conversa do descanso. A lareira continua sendo o equipamento que resolve a noite fria da Serra da Mantiqueira.

O piso de taco de madeira atravessa os ambientes, e a área de serviço dispõe de armários. O quintal completa a estrutura, sem nenhuma taxa de condomínio no caminho do comprador.

O deque, o terraço de pedra e as araucárias em volta

As imagens aéreas mostram telhado de telhas coloniais, varandas e um torreão no centro da construção. A vegetação densa e as araucárias altas cercam a propriedade por todos os lados. O terraço de pedra entrega a vista da mata, e o deque recebe corrimão de madeira.

A entrada tem pátio de pedras, caminho calçado e cerca de madeira. Nos fundos existe um pátio que acomoda os automóveis da família e das visitas. Esse conjunto de pedra, madeira e mata define o caráter da propriedade.

Casa Vila Médica: as distâncias que o Google Maps mediu a pé

Pelo Google Maps, a caminhada até o Mercado Municipal, na Abernéssia, soma 4,5 km. A Praça do Capivari, no centro turístico, permanece a 2,4 km do endereço cadastrado. A descrição no ar acrescenta um detalhe importante: os 500 metros finais do acesso saem do asfalto.

Esse trecho passa por mirantes e entrega a vista panorâmica da cidade, segundo o mesmo texto. Compare o endereço com as casas à venda neste bairro e com as casas em Campos do Jordão que temos na carteira.

O preço por metro quadrado e a conta do mês

A conta do preço ajuda a comparar esta casa com as outras da serra. O valor pedido é de um milhão e oitocentos mil reais. Isso dá cerca de R$ 7.059 por metro quadrado de construção. Sobre o terreno, a conta cai para R$ 1.800 por metro quadrado. O lote tem 1.000 m², e a área construída soma 255 m².

O custo fixo do mês é curto. Não existe taxa de condomínio, porque a casa não fica em condomínio fechado. Resta o IPTU, de R$ 420,44 por mês. No ano, esse imposto soma R$ 5.045,28. Quem compra deve somar ainda a luz, a água e a manutenção do jardim.

O que conferir antes de comprar esta casa

Alguns pontos pedem conferência no cartório e na prefeitura. Peça a matrícula do imóvel e leia a descrição do terreno. Confira se os 255 metros quadrados de construção estão averbados na matrícula. Peça também a certidão negativa de débitos do IPTU. Esses documentos custam pouco e evitam surpresa na escritura.

Dois dados do cadastro pedem atenção na visita. O número de vagas não consta, e a descrição do anúncio fala de quatro vagas de garagem. Conte as vagas no pátio dos fundos com a equipe ao lado. O mesmo vale para o acesso: os 500 metros finais saem do asfalto. Veja esse trecho num dia de chuva, se puder.

Como esta casa se usa no dia a dia

A planta serve bem a quem recebe muita gente. São três salas em dois pavimentos, e cada uma aceita um uso. A adega guarda o vinho na temperatura certa. A lareira resolve a noite fria. O deque e o terraço de pedra abrem a vista da mata.

Para a família que mora na cidade, o ponto forte é o silêncio. Para quem vem passar o fim de semana, o ponto forte é a estrutura pronta. A mobília já está na casa, e a mudança fica curta. A nossa equipe também atende quem procura aluguel de casas em Campos do Jordão.

Perguntas frequentes sobre esta casa mobiliada na Vila Médica

A mobília acompanha o imóvel? Sim, o cadastro e a descrição registram a venda com os móveis incluídos.
Quantas suítes existem? São seis suítes, dentro de um total de sete dormitórios, conforme o cadastro.
Existe taxa de condomínio? Não existe taxa de condomínio, e o IPTU fica em R$ 420,44 por mês.
Como é o acesso final à casa? Os 500 metros finais saem do asfalto, segundo a descrição publicada no anúncio.
A casa tem adega? Sim, a adega consta entre os itens registrados no cadastro do imóvel.
Qual é o número de quartos? O número de quartos é sete, e seis deles têm banheiro privativo.
Quanto custa o metro quadrado? A conta dá cerca de R$ 7.059 por metro quadrado de construção.
Quantas vagas de garagem a casa tem? A ficha não informa o número, e a descrição do anúncio fala de quatro vagas.
A casa fica em condomínio fechado? Não. O cadastro registra que não existe taxa de condomínio.
Qual é a distância até a Praça do Capivari? São 2,4 km, medidos a pé pelo Google Maps.

Marque a visita e repare no trecho final do acesso

Sete dormitórios, adega e terraço de pedra pedem uma visita sem pressa, de preferência pela manhã. Fale com a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 ou abra o endereço wa.me/551236626039. Aproveite para percorrer os 500 metros finais do acesso com a equipe ao lado.