Esta casa mobiliada na Vila Mathilde ocupa um terreno de 777 m², em Campos do Jordão (SP).

A construção soma 140 m², e os fundos encostam numa área de preservação ambiental.

O pomar do quintal completa o cenário, segundo a descrição do anúncio.

Ficha técnica desta casa mobiliada na Vila Mathilde, item por item

Valor pedido: R$ 850.000
Cinco quartos, sendo um suíte, conforme o cadastro
Três banheiros registrados no anúncio
Área construída de 140 m²
Terreno de 777 m²
Casa vendida mobiliada
Lareira na sala e ambientes integrados
Cozinha descrita como espaçosa
Sacada e piso de tábua
Três vagas, uma coberta e duas descobertas
Alarme, interfone e portão eletrônico
Pomar no quintal e mata preservada atrás
Espaço de baixo pronto para casa de hóspedes

As contas desta casa, em números

O preço de R$ 850.000 dividido pelos 140 m² dá cerca de R$ 6.071 por m² de casa.

O mesmo preço dividido pelos 777 m² do lote dá cerca de R$ 1.094 por m² de terra.

A casa ocupa 140 m² de um lote de 777 m², ou seja, perto de 18% da metragem.

A ficha do imóvel não registra taxa de condomínio, e o anúncio não cita nenhuma cobrança. Até a confirmação com o proprietário, a conta considera condomínio R$ 0.

O valor do IPTU não consta da ficha, e a nossa equipe o confirma com o proprietário.

Como a mobília entra na venda, o comprador não soma a conta dos móveis ao preço.

A mobília entra na venda, e isso muda a conta da mudança

O cadastro marca a casa como mobiliada, então os móveis vão junto com o imóvel.

Quem adquire residência na serra quase sempre gasta meses equipando cada ambiente.

Aqui esse trabalho já foi feito, e a lista exata se confere na visita.

O chão de tábua aparece no cadastro e combina com o clima da serra.

Como conferir os quartos e a suíte durante a visita à casa

Na visita, vale percorrer a casa inteira e conferir o número de quartos de cada pavimento.

Também vale ver qual deles tem a suíte e onde ficam os outros dois banheiros.

A mobília de cada quarto entra nessa conferência, porque ela vai junto na venda.

Assim o comprador já sai da visita sabendo o que precisa comprar e o que não precisa.

Nossa equipe solicita ao proprietário a planta da casa antes de qualquer proposta.

Os quartos, a suíte e os três banheiros da casa

Pelo cadastro, são cinco quartos, e só um deles tem banheiro próprio.

Os outros dois banheiros atendem os demais quartos e as visitas.

Essa conta acomoda família grande ou grupos de amigos que sobem juntos.

Como os quartos se distribuem entre os pavimentos é informação que o proprietário confirma.

A área de preservação dos fundos explica o silêncio do lote

A mata preservada logo atrás do lote impede obra vizinha, segundo o anúncio.

É ela que garante o sossego e a vista de mata para os fundos da casa.

O pomar fica no mesmo trecho e dá fruta dentro do próprio quintal.

Num lote urbano de 777 m², esse arranjo é raro na cidade.

O espaço de baixo já está pronto para virar casa de hóspedes

Na parte de baixo há um ambiente pronto para receber visita, diz a descrição.

Ele deixa hospedar parente com folga, sem passar pela área íntima.

Outra opção é usar o espaço como escritório ou ateliê.

O cadastro não detalha o acabamento desse canto, que a visita esclarece.

Alarme, interfone e as três vagas de quem sobe de carro

São três vagas, uma coberta e duas descobertas, pelo cadastro do imóvel.

O portão eletrônico resolve a chegada nos dias de chuva e de neblina.

Alarme e interfone também constam no anúncio e servem a quem deixa a casa fechada.

Para imóvel de uso alternado, esse conjunto tranquiliza o proprietário.

Ventilação natural e sol: o que a descrição destaca na planta

A descrição registra ventilação natural e bom sol em todos os ambientes.

Em Campos do Jordão, isso corta a umidade que castiga casa fechada por semanas.

Os ambientes integrados espalham esse sol pela área social inteira.

A lareira da sala cuida das noites, quando o termômetro cai de verdade.

Casa Vila Mathilde: bairro residencial a caminho do comércio

A descrição apresenta a Vila Mathilde como bairro calmo, de casas, perto do centro comercial.

No próprio bairro funcionam o Hospital São Camilo e a escola de idiomas CNA.

Muita gente ainda escreve o nome do bairro como Vila Matilde, sem o agá.

As duas formas indicam o mesmo bairro, e aqui usamos a grafia com agá.

O que mais a nossa equipe atende em Campos do Jordão

Esta ficha é de casa, e não de apartamento à venda, mas a carteira tem os dois.

Nossa equipe também atende quem procura aluguel de casas em Campos do Jordão.

O mesmo vale para quem busca casas para alugar por contrato anual na cidade.

Basta dizer o que procura, e a gente separa as opções da carteira.

O que vale conferir antes de fechar

Peça a matrícula do imóvel no cartório de registro, com certidão do dia.

Ela identifica os proprietários e revela dívida, penhora ou hipoteca.

Peça também a guia do IPTU paga, para não herdar conta antiga.

Vale pedir a lista da mobília por escrito, item por item, antes do contrato.

E vale olhar a área de preservação dos fundos no local, com o mapa da matrícula na mão.

A transferência da propriedade só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. O contrato particular antecipa o acordo, porém não substitui esse procedimento no cartório de registro.

Nossa equipe acompanha a documentação, confere cada certidão apresentada e organiza a assinatura definitiva. Havendo financiamento bancário, a avaliação do imóvel antecede a liberação do crédito.

Perguntas frequentes sobre a mobília, o terreno e os fundos

A casa é vendida mobiliada? Sim, o cadastro registra a casa como mobiliada na venda.
Qual é o tamanho do terreno? São 777 m² de lote, com 140 m² construídos.
O que existe nos fundos? Uma área de preservação ambiental e o pomar do quintal.
Quantas vagas estão disponíveis? São três no total, sendo uma coberta e duas descobertas.
A casa tem alarme? Sim, o anúncio cita alarme, interfone e portão eletrônico.
Existe espaço para hóspedes? A parte de baixo está pronta para esse uso, diz a descrição.
Quanto sai o metro quadrado? Cerca de R$ 6.071 por m² de casa e R$ 1.094 por m² de lote.
Tem taxa de condomínio? A ficha não registra taxa, e o anúncio não cita nenhuma cobrança.
O bairro se escreve com agá? Aqui escrevemos Vila Mathilde, mas a forma Vila Matilde também aparece.
A casa fica em condomínio fechado? O cadastro não traz nome de condomínio para este imóvel.