Casa para Venda em Jaguaribe, Campos do Jordão

Esta casa de 3 quartos no Jaguaribe ocupa dois pavimentos dentro de um condomínio fechado de 24 residências. São 122,68 m² construídos num terreno de 1.250 m², pelo cadastro do imóvel. O proprietário pede novecentos e noventa mil reais pela casa em Campos do Jordão (SP).

Ficha técnica da casa de 3 quartos no Jaguaribe

• Valor pedido: novecentos e noventa mil reais

• Área construída: 122,68 m², em dois pavimentos

• Terreno de 1.250 metros quadrados, conforme o cadastro

• Dormitórios: 3, sendo 2 em cima e 1 embaixo

• Banheiros: 2, os dois sociais

• Duas lareiras, uma em cada pavimento

• Varanda, cozinha americana e área de serviço fechada em vidro

• Área gourmet no andar de baixo, hoje usada como oficina

• Churrasqueira, interfone, água, esgoto e energia elétrica, conforme o cadastro

• Taxa de condomínio de R$ 1.250, pelo cadastro

• IPTU de R$ 58,28 mensais

O condomínio fechado de 24 residências e a área comum

O condomínio reúne apenas 24 residências, número pequeno para o padrão da cidade. Isso representa pouca circulação de desconhecidos e vizinhos que se conhecem pelo nome.

A área comum tem salão de festas e um espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. A festa de aniversário sai de dentro da casa e vai para lá, sem bagunçar a rotina de quem mora.

O verde ocupa boa parte do terreno comum, e o canto dos pássaros entra na conta do silêncio. O interfone do cadastro controla quem chega até a porta.

O pavimento de cima: varanda, lareira e cozinha americana

A parte de cima concentra o dia a dia. A varanda abre para fora, e as salas de estar e de jantar ficam juntas, aquecidas pela primeira lareira.

A cozinha americana olha para a sala, o que mantém a conversa durante o preparo da comida. No mesmo andar ficam dois dormitórios, o banheiro social e a área de serviço fechada em vidro.

A escada interna desce para o outro pavimento. Essa divisão guarda o sono de quem dorme em cima quando a casa recebe visita embaixo.

O pavimento de baixo e a área gourmet que hoje é oficina

Embaixo permanece a área gourmet ampla, que o proprietário atual utiliza como oficina. Quem comprar pode devolver o espaço ao churrasco ou manter a bancada de trabalho.

O andar tem ainda a segunda sala de estar com lareira, um dormitório, banheiro social e espaço para armários. Com entrada própria pela escada, o pavimento vira suíte de hóspede, escritório ou sala de jogos.

Casa Jaguaribe: o comércio e os serviços que ficam perto

O Jaguaribe tem comércio de rua, e isso resolve a compra do dia sem subir a serra. A descrição informa que o Capivari fica a menos de 4 km do condomínio.

Entre os vizinhos do bairro aparece o Chocolate Araucária, loja e fábrica na Avenida Amadeu Carletti Junior. O Empório Recanto de Minas, cafeteria e padaria, funciona na Avenida Frei Orestes Girardi. O McCoy's Burger, na Rua Sebastião de Oliveira Damas, tem nota 4,9 no Google Maps.

Para o café da tarde há o Acácias da Villa, restaurante e café na Rua Neme Saloun Nejar. O anúncio cita ainda supermercado, farmácia e outros comércios essenciais por perto.

Quanto custa manter esta casa por mês, pelo cadastro

A taxa de condomínio é de R$ 1.250 e o IPTU sai por R$ 58,28 mensais, pelo cadastro do imóvel. As duas contas aparecem no cadastro do imóvel, e não no texto do anúncio.

Numa residência de 122,68 metros quadrados, esse valor cobre a área comum, a portaria e a manutenção do verde. Vale pedir o último balancete do condomínio antes de fechar negócio.

O preço por metro quadrado e o custo de um ano

O valor pedido é de R$ 990.000. Dividido pelos 122,68 m² construídos, dá cerca de R$ 8.070 por m².

Pelo terreno de 1.250 m², a conta fica em cerca de R$ 792 por m².

Em 12 meses, o condomínio soma R$ 15.000. O IPTU soma R$ 699,36 no ano. Juntas, as duas contas dão R$ 15.699,36 por ano.

O que pedir antes de fechar a compra

Peça a matrícula atualizada da casa no cartório de imóveis. Ela mostra a área, os donos e se há dívida ligada ao imóvel.

Peça também a certidão de débitos do IPTU e a declaração de quitação do condomínio. Com elas, você sabe que não herda conta antiga.

Vale ver ainda a convenção e o regimento do condomínio. Eles dizem o que pode ser feito na casa e na área comum.

A nossa equipe junta esses papéis com o dono. Assim a compra anda sem susto e sem pressa.

Perguntas frequentes sobre esta residência de três quartos no Jaguaribe

• Quantas residências tem o condomínio? São 24 casas no total, segundo a descrição do anúncio.

• A casa tem lareira? Tem duas, uma em cada pavimento, pelo texto do anúncio e pelo cadastro.

• O que existe na área comum? Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e área verde.

• Quanto custa o condomínio por mês? O cadastro traz R$ 1.250, e o IPTU fica em R$ 58,28 mensais.

• Quanto custa o metro quadrado? Cerca de R$ 8.070 por m² construído, pelo valor pedido.

• Quantos quartos tem a casa? São 3, dois no andar de cima e um no de baixo.

• Tem churrasqueira? Sim, na casa e também no espaço gourmet da área comum.

Como marcar a visita a esta casa em condomínio fechado

Gostou da divisão em dois pavimentos? A visita começa pela área comum e termina na oficina do andar de baixo, para você medir o espaço com calma.

Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o horário. Nossa equipe também atende quem procura aluguel de casas em Campos do Jordão. Vale olhar também as demais casas em Campos do Jordão e as casas do Jaguaribe antes de decidir.

Bairro: Jaguaribe, Cidade: Campos do Jordão