Esta casa de 240 m² na Vila Capivari fica a uns 700 metros do centrinho, segundo a descrição do anúncio. São 240 metros quadrados construídos num terreno de 1.200 metros quadrados, em Campos do Jordão (SP). O proprietário pede R$ 2.600.000, por volta de R$ 10.833 o metro quadrado de obra.

O que o cadastro desta casa do centro turístico registra

Terreno de 1.200 metros quadrados para 240 construídos, proporção rara no centro
Quatro dormitórios no andar de cima, dois deles com varanda própria
Armários planejados nos quartos e também na cozinha, conforme o cadastro
Três banheiros, mais o lavabo que atende quem chega de visita
Lareira na área das salas e vista das montanhas, conforme a descrição
Cozinha ampla e equipada, com área de serviço ao lado
Porta principal e portão de pedestres com fechadura eletrônica
Portão automático, jardim, quintal e rua asfaltada na frente

Quatro ambientes de convivência e a lareira no meio deles

A área social desta residência não se resume a uma sala ampla. Ela se divide em estar, jantar e televisão, e cada ambiente aceita um uso diferente ao mesmo tempo. A lareira pertence ao conjunto das salas, aquecendo o espaço onde a casa realmente se reúne nos meses frios.

O canto alemão e o papel de parede de cada cômodo

Entre as salas existe um canto alemão, o espaço reservado para o café colonial que a serra consagrou. Cada ambiente ganhou o seu próprio papel de parede.

Os quatro dormitórios do andar de cima e os dois com varanda

O pavimento superior reúne os quatro dormitórios, cada um com armários planejados. Dois deles têm varanda, o que significa abrir a porta pela manhã e olhar as montanhas antes do café. Dois banheiros atendem esse andar, conforme a descrição do anúncio.

Quanto custa o metro quadrado, e quanto sobra de terreno

O valor pedido é de R$ 2.600.000. A área construída é de 240 metros quadrados. A conta dá cerca de R$ 10.833 por metro quadrado de casa pronta. O terreno tem 1.200 metros quadrados, então o metro de terra fica perto de R$ 2.167. A casa ocupa só 20% do lote. Sobram cerca de 960 metros quadrados de jardim e quintal, o que é raro a 700 metros do centrinho.

O que o cadastro não informa, e convém perguntar na visita

O cadastro não traz o valor do IPTU desta casa. Confirme o número atual na Prefeitura, com o endereço em mãos. O número de vagas também não consta, e nenhuma das descrições cita garagem. Pergunte na visita onde ficam os carros, já que o terreno é grande e o portão é automático. Nenhuma fonte cita suíte: o cadastro registra três banheiros, mais o lavabo.

O que conferir antes de fechar o negócio

Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro. Confira se os 240 metros quadrados construídos estão averbados nela. Para o uso comercial, peça na Prefeitura a consulta de viabilidade do endereço. Ela diz quais atividades a zona aceita e o que o alvará vai exigir. Peça também as certidões do vendedor e as do próprio imóvel. Por fim, confirme o que o lote ainda permite construir, porque sobram quase mil metros quadrados livres.

Casa Vila Capivari: o que dá para fazer a pé saindo da porta

A Vila Capivari concentra o comércio e o turismo da cidade, e a casa está dentro desse perímetro. A pé, o morador alcança a Galeria Villa Capivari e a Ponte dos Guarda-Chuvas, ambas na Avenida José de Oliveira Damas. Na mesma avenida funciona o Empório Jordão, para a compra de última hora.

Morar na casa ou instalar um negócio nela

Pela posição dentro do bairro comercial, a descrição informa que o imóvel também serve como residência comercial. Essa dupla função interessa a quem pensa em escritório, consultório ou loja de serviço. Antes de abrir qualquer atividade, confirme na Prefeitura as regras de uso do endereço.

Para quem esta casa de 240 m² na Vila Capivari faz sentido

Entre as casas em Campos do Jordão da nossa carteira, poucas oferecem terreno de 1.200 metros quadrados dentro do centro turístico. O comprador permanece a poucos minutos de caminhada dos restaurantes e mantém jardim e quintal em volta da construção.

Perguntas frequentes sobre esta casa da Vila Capivari

A casa pode funcionar como ponto comercial? A descrição informa que sim, e as regras de uso devem ser confirmadas na Prefeitura.
Qual é o tamanho do terreno? São 1.200 metros quadrados, com 240 metros quadrados de área construída.

Quer conhecer a casa por dentro?

O contato para agendar é o WhatsApp (12) 3662-6039, com a nossa equipe. Veja também as demais casas da Vila Capivari e o conjunto de casas da cidade.

Casa para Venda em Vila Capivari, Campos do Jordão

Casa - Vila Capivari, Campos do Jordão, SP

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