Esta casa de 7 quartos no Vale Feliz ocupa três níveis, com 400 m² construídos, em Campos do Jordão (SP). O terreno passa de 4.110 m², e o valor pedido corresponde a R$ 4.000.000.

Ficha técnica da casa de 7 quartos no Vale Feliz

400 m² construídos, distribuídos em três níveis
Terreno de mais de 4.110 m², cercado de verde
7 dormitórios, 3 deles suítes, e 5 banheiros
Lavabo, banheiro de serviço e lavanderia
Pisos de porcelanato e vinílico, com armários no closet e na cozinha
3 vagas de garagem, mais área ampla para veículos
Lareira, calefação e ar-condicionado quente e frio
Gerador, câmeras, portão eletrônico e fechaduras digitais
Água, esgoto e energia elétrica, conforme o cadastro
Casa de caseiro com estrutura completa e anexo no terreno
Valor pedido de R$ 4.000.000, com tour em vídeo na ficha

Os três níveis da casa, do social ao subsolo

A área social reúne ambientes de boa metragem, aquecidos pela lareira. As aberturas garantem luz natural e deixam o jardim à vista, conforme a descrição do anúncio. A cozinha é nova, planejada e com armários, segundo o mesmo anúncio.

No pavimento de cima, o sótão virou área útil, com espaços que aceitam usos diferentes. No subsolo, a adega permanece em fase final de acabamento.

A suíte master e os sete dormitórios

Os sete dormitórios se distribuem pelos três níveis, e três deles possuem banheiro próprio. Assim, parentes e convidados dormem sem improviso, mesmo nas férias de julho.

A suíte master tem closet duplo, um para cada morador, e banheiro com banheira de imersão. O cadastro registra ainda cinco banheiros, além do lavabo e do banheiro de serviço.

A área externa: espaço gourmet, fogo de chão e playground

O espaço gourmet é amplo e, segundo o anúncio, acomoda mais de 20 pessoas em volta da churrasqueira. O fogo de chão serve as noites frias, e o jardim iluminado continua utilizável depois do anoitecer.

O playground e os canis ocupam outra parte do terreno, que passa de 4.110 m². Com essa metragem, cada uso externo permanece no seu lugar, sem atrapalhar o vizinho de dentro de casa.

A infraestrutura de quem mora o ano inteiro

A calefação e o ar-condicionado quente e frio seguram a temperatura nos meses de inverno. O gerador assume a energia nos dias de chuva forte, quando a serra costuma ficar sem luz.

As câmeras, o portão eletrônico e as fechaduras digitais completam a segurança da propriedade. A casa de caseiro tem estrutura completa e mantém o imóvel cuidado durante a semana.

Acabamentos e cômodos de serviço

O cadastro lista pisos de porcelanato e vinílico, e há armários no closet e na cozinha. A casa tem ainda lavanderia, lavabo e banheiro de serviço. Com o lavabo, quem vem para o almoço não precisa usar o banheiro de uma suíte.

O terreno tem água, esgoto e energia elétrica, segundo o mesmo cadastro. Além da casa de caseiro, o cadastro registra um anexo, que amplia o espaço de apoio da propriedade.

Casa Vale Feliz: o bairro e o caminho até o Capivari

No Vale Feliz, a casa fica cercada de verde, com silêncio e privacidade, conforme a descrição atual. Pelo cadastro, o Capivari fica a cerca de dez minutos de carro.

A Vila Capivari, centro turístico da cidade, reúne a praça central e as lojas do Boulevard Genève. A cozinha alemã da Choperia Baden Baden funciona na mesma região. O teleférico do Parque Capivari sobe ao Morro do Elefante, e a maria-fumaça parte da Estação Emílio Ribas.

A cidade pertence à Serra da Mantiqueira, e quem sobe pela SP-123, a Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro, passa pelo Portal da cidade. O Horto Florestal, criado em 1941, protege cerca de 8.385 hectares de mata de araucárias.

No Capivari há boas opções para as compras do dia a dia. O Mercadinho Capivari fica na Avenida José Manoel Gonçalves, e a Drogaria Emílio Ribas, na Avenida Macedo Soares. Na mesma avenida está a Paróquia São Benedito, a igreja católica da vila.

Para jantar, a região tem fondue no Restaurante Casa Suíça e no Krokodillo I. O Banaías serve cozinha brasileira, e a Risoteria Villa Lobos fica na Avenida Senador Roberto Simonsen.

A sede do município está a 1.628 m de altitude, e o Festival de Inverno faz parte da fama da cidade. O Palácio Boa Vista, casa de inverno do governo paulista, abre como museu com visita guiada gratuita. O mirante do Morro do Elefante, perto de 1.800 m, se alcança de carro ou pelo teleférico.

Para quem esta casa de 7 quartos no Vale Feliz serve

A casa atende à família grande que passa o inverno na serra e recebe muita gente em volta da churrasqueira. Os sete dormitórios, o espaço gourmet e o fogo de chão dão conta das férias de julho. Quem procura outras casas em Campos do Jordão com terreno acima de 4 mil m², gerador e calefação encontra poucas alternativas prontas.

Para quem escolhe pelo número de quartos, a conta aqui é simples: sete dormitórios, três com banheiro. Os canis servem a quem viaja com cães, e o playground ocupa as crianças ao ar livre. Já o gerador e a calefação atendem quem pretende morar na serra o ano todo, e não só em julho. E quem gosta de cozinhar para os amigos tem o fogo de chão e a churrasqueira.

Preço por metro quadrado e custo mensal

O valor pedido é de R$ 4.000.000. Dividido pelos 400 m² construídos, dá R$ 10 mil por m². Pelo terreno de 4.110 m², a conta fica perto de R$ 973 por m². Cada um dos 7 dormitórios sai, em média, por cerca de R$ 571 mil.

O cadastro não traz valor de IPTU, nem taxa de condomínio para esta casa. Peça à nossa equipe o carnê do IPTU deste ano antes de fazer a proposta. Gerador, calefação e ar quente e frio também pesam na conta de luz e de manutenção.

O que conferir antes de comprar esta casa

Matrícula atualizada, com os 400 m² dos três níveis averbados
Certidões do imóvel e do vendedor, sem ações nem dívidas
IPTU em dia, com o carnê do ano e a quitação dos anteriores
Consulta de zona na Prefeitura, para saber o que o lote de 4.110 m² permite
Situação da casa de caseiro e do anexo na Prefeitura
O que falta na adega do subsolo e quem paga esse acabamento
Revisão do gerador, da calefação e do ar quente e frio na visita

Perguntas frequentes sobre a casa do Vale Feliz

Qual é o número de quartos desta casa hoje?

São sete, sendo três suítes, conforme o cadastro atualizado do imóvel.

A adega do subsolo já está pronta?

Ela permanece em fase final de acabamento, segundo a descrição atual do anúncio.

O que acontece quando falta energia na serra?

A propriedade tem gerador, que assume a casa nos dias de chuva forte.

Qual é o preço por metro quadrado construído?

O valor de R$ 4.000.000, dividido pelos 400 m², equivale a R$ 10 mil o metro quadrado.

Quantos carros cabem na propriedade?

São 3 vagas de garagem, e o terreno tem ainda uma área ampla para veículos.

A casa fica em condomínio?

O cadastro não registra condomínio nem taxa mensal para este imóvel no Vale Feliz.

Quanto custa o metro quadrado do terreno?

Pelos 4.110 m² de terreno, o valor de R$ 4.000.000 dá perto de R$ 973 por m².

A lareira é a única fonte de calor da casa?

Não, a casa tem também calefação e ar quente e frio, conforme o anúncio.

Dá para ver a casa antes da visita?

Sim, a ficha tem 4 tours em vídeo, que ajudam a decidir antes de subir a serra.

Agende sua visita

Deseja conhecer os três níveis, a adega e o espaço gourmet? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039. Veja também mais casas no Vale Feliz.

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